Du har måske haft lange diskussioner med dine arvinger om, hvordan du vil have dine aktiver fordelt efter din død, men en diskussion udarbejder ikke et juridisk dokument. Og hvis du aldrig sætter pen til papir for at udforme en ejendomsplan, bliver dine overlevende bytte til de højeste gebyrer og skatter i systemet: gebyrer fra advokater og straffesager og skatter fra føderale og statslige regeringer. Hvis familierelaterede bånd allerede er svage, kan statens distributionsmetode fuldstændigt ødelægge kommunikationslinjerne. Hvis du har afskediget at lave din boligplan, læs videre for at finde ud af, hvad denne udeladelse kunne koste dig og din familie.

SE: 6 Landskabsplanlægning Must-Haves

1. Ingen kontrol over hvem styrer din fordelefordeling Hvis du dør uden vilje (døende intestat), undlader du at nævne en eksekutor i din vilje, eller eksekutorens navn i din vilje nægter at optræde som eksekutør for ejendommen, en advokatdomstol udpeger nogen til at administrere ejendommen. Administratoren skal finde dine økonomiske dokumenter, bestemme værdien af ​​din ejendom, kontakte dine arvinger og distribuere dine aktiver korrekt. Statens lovgivning vil generelt bestemme den "korrekte" fordeling af dine aktiver baseret på statens definition af dine arvinger. For eksempel, om du blev overlevet af en ægtefælle, barn, bedsteforælder eller anden efterkommer, kan du bestemme, hvilken rækkefølge dine arvinger er identificeret.

Statens lovgivning bestemmer normalt hvem der kan være administrator. Men i nogle tilfælde kan enhver betegnes som administrator, så længe støttemodtagerne er enige og underskriver et testamente til deres aftale.

For nogle administratorer kan kompleksiteten ved at bosætte ejendommen gøre det til deltidsjob. De kan blive tvunget til at flytte i længere tid for at kunne håndtere ejendomsspørgsmål. Statsloven tillader normalt administratoren at opkræve gebyr for arbejdet. Ofte er gebyrstrukturen ligner den af ​​advokatens advokats gebyr, som en procentdel af hele ejendomsværdien. Gebyret kan være betragteligt og kan forårsage friktion blandt arvinger, der føler, at administratoren får en ujævn del af boettsaven.

2. Interim Estate Finances Administratoren vil håndtere økonomien på din ejendom og kan medføre uventede monetære byrder som følge heraf. Dette kan omfatte at tage en ekstra pant betaling, da familien bestemmer hvad man skal gøre med fast ejendom, forhandlinger med kreditorer, nedbetaling af gæld og som betalende indkomst og ejendomsskat.

Selv om alle disse betalinger og gæld kan forsinkes, da ejendommen er afregnet, kommer forsinkelse på bekostning af yderligere renter. De penge, som administratoren måtte gaffel over, refunderes, når ejendommen er afregnet, medmindre en konto er øremærket til at dække sådanne udgifter, og der er ingen garanti for, at en ejendom vil afregne hurtigt.En ordentlig ejendom plan vil give et middel til at beskytte din eksekutor og arvinger fra kreditorer ved at etablere en kilde til midler til dækning af regninger og gæld.

SE: Kom i gang på din ejendomsplan

3. Aktiver for undesirables Uden vilje afgør statsloven hvordan dine aktiver er opdelt. Penge i dine bankkonti, genstande du har opsamlet og dit hus kunne overføres til en utilsigtet modtager eller blive spredt i beløb, der kan få dig til at rulle over i din grav.

Sig du overleveret af dine to børn: En søn, der forblev tæt på dig og en datter, der ikke har talt med familien om et årti. Du har muligvis lovet din søn, at han kunne sælge dit hus for at finansiere hans børns collegeuddannelse. Men hvis du dør intestate, kan statens lovgivning bestemme, at dine aktiver skal fordeles til de første levende pårørende langs en bestemt rækkefølge, begyndende med din ægtefælle og børn, så dine børnebørn, dine forældre og dine søskende. I det ovennævnte tilfælde ville din fremmed datter have ret til provenuet fra salget af dit hjem og alt andet aktiv du efterlod.

Situationen bliver endnu mere tydelig, når nuværende familier og forskellige generationer kolliderer. Afhængigt af lovene i din stat, hvis du skilt og gifte dig igen, må din overlevende ægtefælle og børn muligvis opdele fordele med børn af et tidligere ægteskab. Hvis en af ​​dine børn foregiver dig, men overleveres af hans eller hendes børn, kan dine børnebørn arve deres forældres andel af aktiverne.

4. Kostprisen ved prostata Estates, hvor ejendom er arvet, skal normalt gå gennem probate, selvom små eller beskedne ejendomme - som defineret i statens lovgivning - kan fritages. Strategier i bodeplanlægning kan hjælpe dig med at undgå probate eller reducere gebyrerne. F.eks. Vil etableringen af ​​en levende tillid generelt negere behovet for probate. Men med intestacy skal dine modtagere stå over for retten. Hvis din ejendom er kompleks med gæld, kreditorer, fast ejendom, værdipapirer og andre materielle og immaterielle aktiver, kan du få brug for en advokat til at lede dem gennem regler og regler.

Gebyrer for advokater og retssager varierer meget, men en advokat tjener typisk en procentdel af brutto ejendom - ejendomsværdien før omkostninger og kreditorer tager en bid. Derfor, hvis en ejendom er værdiansat til $ 500, 000, kan en advokat opkræve så meget som $ 25, 000, hvor hætten er 5%. Statens lovgivning bestemmer normalt det maksimale beløb, der kan opkræves af en advokat, og kan tillade gebyret at være omsætningspapirer. Hvis de fleste af disse penge er bundet i et hus eller en anden ejendom, kan modtagere muligvis sælge ejendommen for at betale advokaten.

SE: Skipping-Out på Probate-omkostninger

5. Surprise Skatter Den eneste fordel for alle disse gebyrer er, at de reducerer mængden af ​​den skattepligtige ejendom. Hvis du opretter en fast ejendom plan, er der en række enheder - fra betaling-til-død konti til trusts - at reducere den skattepligtige ejendom.Hvis du undlader at oprette dette, kan du efterlade en stor del af din rigdom til skattejeren.

Både føderale og statslige myndigheder kan dyppe deres fingre i en ejendom. Mens hvert år går bojestørrelsen op til højere grænser, inden den føderale regering kan flirte med dine penge, hvilket fremgår af de tilsyneladende skiftende ejendomsskatteregler, der har været fra astronomisk høj til ikke-eksisterende i de seneste år.

Disse skatter på ejendommen reducerer mængden af ​​penge arvtagere kan modtage. Men visse skatter kan uventet komme til dine arvinger. Hvis du ikke angav en modtager for din livsforsikring eller en livrente, så er pengene opdelt blandt folket i din rækkefølge, når ejendommen er afgjort. I modsætning til en eksekutor kan administratoren ikke låne støttemodtagere af skat ved timing af fordelingen af ​​aktiver.

6. Government Grab Det værste tilfælde for en person, der dør intestate er, at staten ikke kan finde en retfærdig arving - ingen ægtefælle, ingen børn, ingen forældre, ingen søskende eller ingen efterkommere. Hvis det er tilfældet, vil du miste alt til staten; det vil sige, din ejendom er afsat til staten. Staten skal gøre en indsats for at søge efter en juridisk arving, og hvis man er fundet, opkræves de omkostninger, der er afholdt for den søgning, på ejendommen.

Konklusion Du kan undgå hovedparten af ​​grizzly skatter og gebyrer, der reducerer din arv ved at etablere en ordentlig ejendom plan, herunder udarbejdelse af en vilje. Død og penge kan bringe det værste ud i folkene, men ved at lave en lille forberedelse kan du redde din familie fra den angst, der kunne skabes, når du forlader din ejendom til din stat.

SE: 4 måder at minimere ejendomsskatter