At sælge dit hus kan være en af ​​de mest spændte og følelsesmæssige opgaver, du står over for i dit liv . For de fleste blev huset et sted at udtrykke sig selv og et sted, hvor du har bygget nogle vidunderlige familieminder.

Men når det kommer til at sælge dit hjem, skal du huske, at dette er en forretningstransaktion, og at du forsøger at få andre til at forelske sig i dit hus. For at gøre dette skal de kunne se hjemmet som et sted for dem at nyde og bygge minder baseret på deres egne livsstil og præferencer. Så nøglen er at prise det rigtigt og forberede hjemmet til salg med neutrale farver og få personlige detaljer.

- 9 ->

Gør røret ren

Det billigste, du kan gøre for at gøre dit hjem klar til at vise, er at rydde op i roten og vise masser af brugbart rum. For eksempel, hvis du har tendens til at holde små apparater og gryder på bordpladerne, skal du sætte dem væk, så folk kan se den største mængde ledig plads til rådighed.

Fyld ikke skabene med dit rod.

Nogle mennesker gør fejlen ved at rydde op i rodet ved at fylde skabene. Problemet med den løsning er, at du så giver indtryk, der er ikke nok skabsplads. Du har det bedre at leje en opbevaringsenhed til rådene, indtil huset er solgt.

Gør forbedringer, der kan hjælpe med at sælge hjemmet.

Nogle forbedringer, som f.eks. Landskabspleje, vil give dit hjem forrest, hvilket hjælper med at fremskynde salget af dit hjem. Andre forbedringer kan hjælpe dig med at øge prisen på hjemmet og gøre det mere attraktivt for de fleste købere. Den mest populære er opdatering af køkkener og badeværelser. Dæk eller andre tilføjelser til boligareal kan også hjælpe, men forvent ikke at blive fuldt ud refunderet for disse forbedringer.

Brug ikke forbedringer, der ikke hæver prisen

Store projekter, der koster dig store penge, vil ikke nødvendigvis øge prisen på dit hjem. Du er mere tilbøjelige til at tabe det beløb du bruger. Hold ændringerne små. Check med en ejendomsmægler, inden du gør noget større arbejde for at finde ud af, om arbejdet vil hjælpe med at sælge huset og hvor meget det kan tilføje til prisen. (Se Sælg dit hus? Undgå disse fejl for flere faldgruber for at undgå.)

Må maling med neutrale farver

Hvis du ikke har malet i årevis, hvis du har meget tapet i hjemmet eller hvis du har mange farver accent vægge til at matche din individuelle stil, tænk om maleri ved hjælp af neutrale farver. Neutrale farver giver et blankt lærred, så købere lettere kan se deres egen udsmykningstilstand i hjemmet. En frisk lugt duft hjælper også med at forbedre lugten i hjemmet.

Må ikke males med lyse og fede farver

Din yndlingsfarve kan faktisk være en farve, som en potentiel køber hader. Selvom køberen elsker din grundplan, hvis de tror, ​​at der vil være meget arbejde at dække over en farve, de ikke kan lide, kan de bare flytte videre til et andet lignende, men mere neutralt hjem.

Gør dit hjem let tilgængeligt for udstillinger

Købere, især dem, der er klar til at lave et tilbud, vil gerne se hjemmet, når det er bekvemt for dem. Ofte er de mest kvalificerede købere dem på en kort tur til et område før en virksomhedsflyt, som skal finde et hus hurtigt under denne rejse. Hvis dit hjem ikke er tilgængeligt for at vise, vil agenten bare flytte til et andet hus.

Opsæt ikke hindringer for købere at se hjemmet

Nogle sælgere begår fejlen ved at begrænse visningen gange til, når det er mest hensigtsmæssigt for dem. Du kan næsten garantere, at du vil savne nogle købere med den strategi. Du kan endda savne den ene person, der ville have elsket dit hjem og lavet et tilbud den dag.

The Bottom Line

Altid prisen dit hjem for at sælge og få det til at se det bedste, det kan for at møde andres vision om et hjem, som måske ikke er din vision. Jo mere neutral og mindre personlig dit hjem viser, desto bedre. (For flere tip, se Sådan går du hjemme for en hurtig salg og Sådan går du hjemme som et pro gratis.)