USA tilbyder mange forskellige strandhuse steder at vælge imellem, med 24 stater, der grænser op til et hav eller Den Mexicanske Golf. Men ikke alle beachfront steder er skabt lige. Hver af disse stater har forskellige skattesatser og ejendomsværdier. Visse regioner modtager også større mængder turister og kan vise sig at være lukrative lejehjem.

Initial Cost

Upfront omkostninger til strandboliger varierer efter region og nærhed til vandet. Dele af Texas, Florida og Alabama tilbyder gode tilbud på boliger, der er korte afstande fra stranden. At være direkte på stranden med uhindret udsigt over vandet henter altid en præmie til det omkringliggende marked.

Når du har bosat dig på din maleriske strand hjem, vil du sandsynligvis nødt til at sikre et pant. For at undersøge de bedste rentesatser er det nyttigt at bruge et værktøj som en realkreditberegner.

Klima

Hawaii og Sydøstasien byder på de bedste klimaer året rundt. Alt langs Atlanterhavskysten op til North Carolina byder på varmere farvande end noget på lige bredde langs Stillehavskysten, takket være den varme Gulf Stream nuværende. I Nordøst, Nordvest og Alaska begrænser koldere klimaer mængden af ​​tid til rådighed for at nyde dit strandhjem. Turister strømmer til strande, hvor vejret og vandet er varme. En længere varm sæson gør dit strandhus mere omsætteligt.

Risici

Før du flytter til et nyt område, skal du gennemgå livskvaliteten og de økonomiske risici, der er forbundet med dit køb. Hele langs Gulf Coast og dele af Atlanterhavskysten, skal du faktorere trusselen om orkaner i dit køb. Med høj risiko for orkaner kommer høje forsikringspræmier. I flere stater, som Texas og Florida, er statsstøttede politikker nogle gange din eneste mulighed, når du søger efter vindforsikring.

En anden risiko langs stranden fra orkaner kommer fra stormstød. Storm oversvømmelser tæller som oversvømmelseskader og er ikke dækket af en standard husejers forsikringspolice. I mange tilfælde er din eneste mulighed for oversvømmelsesforsikring gennem National Flood Insurance Program (NFIP). Dette program har set betydelige renteforhøjelser i løbet af de seneste år, og køb af oversvømmelsesforsikring for ejendom langs stranden kan være meget dyrt. Den maksimale byggedækning, der tilbydes via NFIP, er $ 250.000. Hvis erstatningsværdien af ​​dit hjem er mere, ville du være personligt ansvarlig for alt ud over dette beløb.

Hver region har forskellige naturkatastrofer og risici, som du skal overveje, når du søger efter din ideelle beliggenhed.

Ejendomsskatter

Ligesom forsikringsomkostninger skal du se på ejendomsskat, før du underskriver kontrakten for dit nye strandhus.Disse er tilbagevendende omkostninger, der kan tilføje op til store sum penge over tid. Hawaii har nogle af de laveste ejendomsskatter i landet, med en median sats på $ 1, 324 om året. I modsætning til Hawaii har Florida ingen personlig indkomstskat og rimelige ejendomsskatter. Det er vigtigt at slå op skattesatser i byen og amtet, som du søger at flytte; forskellige byer og amter i samme stat kan have meget forskellige skattesatser.

Lejeindtægt

Hvis du planlægger at bruge dit strandhjem til ferier, vil det sandsynligvis være ledig på forskellige tidspunkter hele året. Ved at leje hjemmet kan du inddrive nogle eller alle de udgifter, du normalt opholder dig af skatter, forsikrings- og vedligeholdelsesomkostninger. Gode ​​ejendomsadministrationsselskaber tilbyder en stressfri måde at leje, da de sørger for planlægning, rengøring og overvågning af hjemmet, mens du er væk. Boliger beliggende i varme områder kan hente store præmier i vintermånederne.

Bundlinjen

Du har mange forskellige muligheder, når du vælger det perfekte strandhjem. Overvej ting som skatter, forsikringer, upfront omkostninger og placering risici, før indgåelse af en kontrakt. Ved at samarbejde med et ejendomsforvaltningsselskab kan du endda være i stand til at tjene penge.