Husejere skal som regel købe boligforsikring, hvis de planlægger at tage udlån på deres ejendom. Standard husejers forsikring dækker dog ikke oversvømmelse, så husejere i fare skal købe oversvømmelsesforsikring. Købere bør gøre deres lektier om oversvømmelsesforsikring, da der er flere myter og misforståelser om dette produkt.

Forbrugere skal købe privat oversvømmelsesforsikring

En fælles misforståelse om oversvømmelsesforsikring er, at forbrugerne skal købe forsikringen fra et privat forsikringsselskab. Faktisk tilbyder et føderalt reguleret program, kaldet National Flood Insurance Program (NFIP), de mest almindelige oversvømmelsesforsikringer. En potentiel forsikringstager kan købe to typer dækning - en der forsikrer værdien af ​​et hjem på op til $ 250.000 og en anden type, der dækker personlige ejendele op til $ 100, 000. Købere, der har brug for mere end 250.000 dollars dækning på deres hjem, skal køb overskydende oversvømmelsesforsikring gennem en privat luftfartsselskab. Nogle private forsikringsselskaber tilbyder en rent privatpolitik, men disse politikker koster mere end NFIP-politikker og sikrer ofte kun ejendomme, der er mere end $ 1 mio. Desuden vil mange realkreditinstitutter ikke acceptere privat oversvømmelsesforsikring, da det medfører større risici end det føderale program.

Forbrugere betaler en fast pris

En anden myte om oversvømmelseskost er, at alle købere betaler samme faste sats. Selv om den gennemsnitlige etårige præmie for oversvømmelsesforsikring er $ 600, skal købere konsultere en forsikringsagent for et faktisk citat. Faktorer som omfanget af dækning, fradragsberettiget, oversvømmelsesrisiko i området og bygningens tilstand og alder, påvirker omkostningerne ved dækning.

Oversvømmelsesforsikring dækker alle skader

Hvad dækker overflodsforsikring? En myte om oversvømmelsesforsikring er, at en oversvømmelsespolitik dækker alle former for skade. Købere af oversvømmelsesforsikring bør forstå, hvad nøjagtigt oversvømmelsesforsikringen dækker i tilfælde af en hændelse. En ejendomspolitik fra NFIP dækker grundlaget for hjemmet, el- og VVS, klimaanlæg, vandvarmere, ovne, køkkenapparater, permanent tæpper, permanent vægplade og paneler, permanente skabe og bogreoler, vinduesgardiner, fritliggende garager (begrænset til 10 % af hjemmet politik) og snavs fjernelse. En NFIP personlig ejendomspolitik dækker tøj, møbler, elektronisk udstyr, gardiner, vinduesluftaggregater, bærbare mikrobølger og opvaskemaskiner, tæpper, der ikke er omfattet af ejendomspolitikken, vaskemaskiner, tørretumbler, frysere, frosne fødevarer og op til $ 2, 500 i værdigenstande, såsom pelse eller smykker.

NFIP-politikker dækker ikke ædle metaller, aktiecertifikater, indehavereobligationer og kontanter.De dækker også ikke træer, planter, brønde, septiske systemer, gangbroer, dæk, terrasser, hegn, badesteder, svømmebassiner, bådhuse, fastholdelsesvægge, stormhuse, midlertidige boliger, indtægtstab, biler eller skimmelsvampskader.

Kun udlændinge i flodzone behøver dækning

En anden misforståelse om oversvømmelsesforsikring er, at kun personer i højrisikoflodområder har brug for dækning. Faktisk får beboere uden for højflodsarealer en tredjedel af katastrofehjælp for oversvømmelser og over 20% af oversvømmelsesforsikringskrav. Oversvømmelse er den mest almindelige naturkatastrofe i landet, og alle 50 stater står over for risici. Købere i højrisikosektorer, der er kendt som særlige fareområder, skal købe flodforsikring for at kvalificere sig til et realkreditlån. Men købere uden for disse områder kan også ønske at købe en politik. Homebuyers bør konsultere Federal Emergency Management Agency (FEMA) hjemmeside for at finde ud af, om deres ejendom er i et område, der deltager i NFIP programmet. Da oversvømmelser påvirker hver stat, er næsten alle områder berettiget til dækning. Købere uden for særlige fareområder skal vurdere deres evne til at modstå det økonomiske tab af oversvømmelse. En ressource, som de kan konsultere, er FloodSmart-webstedet. Boligejerne kan indtaste deres adresse og modtage overslag over deres risiko og deres præmier og en liste over agenter, der betjener deres område.

Alt overskydende vand udgør oversvømmelser

Mange mennesker tror fejlagtigt, at alt overskydende vand på en ejendom udgør en oversvømmelse. Faktisk skal vandet enten dække mindst to hektar normalt tørt jord eller beskadige mindst to eller flere egenskaber for at udgøre en oversvømmelse. Derudover skal vandet komme fra overfyldte indre eller tidevandsvand, hurtig ophobning eller afstrømning af overfladevand, mudder eller landkollaps. Oversvømmelsesforsikring dækker ikke vand og udsivning fra kloak eller drænbackups.