Finansielle guruer advarer konstant forbrugerne om at holde deres kredit score i tip-top form, hvis de planlægger at købe et hjem i den nærmeste fremtid. Jo højere din kredit score, jo mere sandsynligt er du at få de bedste realkreditrenter.

Når du har pantet, hvordan vil det påvirke dit kredit score fremad?

Du vil tage et kredit hit

Forvent straks efter dit nye pant, at din kredit skal lide. Din kredit score er en numerisk gengivelse af din evne til at tilbagebetale en gældsforpligtelse. Når du tager det største lån, som de fleste forbrugere nogensinde har, går din score ned, indtil du har bevis på, at du har mulighed for at tilbagebetale lånet - og at du rent faktisk vil foretage de betalinger, du lovede.

På grund af denne midlertidige sænkning af din score kan det være svært at få andre lån eller få et lån med de kreditvilkår du ville forvente. Planlægger at vente mindst seks måneder før ansøgning om ethvert lån af væsentlig størrelse.

Sørg for, at dine betalinger er i gang

Hvordan bringer du din score tilbage til sit førlånsniveau? Ved at foretage on-time betalinger hver tid. Tilmeld dig ikke for de tjenester, der siger, at de kan hæve din kredit score hurtigt. Du skal blot lave dine pantelånsbetalinger - og alle andre betalinger, for den sags skyld - til tiden. Da du bevise at du er en ansvarlig låntager, vil din score naturligvis stige.

Ifølge FICO, som er ansvarlig for at samle din kredit score, er 35% af din score betalingshistorik.

Betal dine regninger til tiden og i deres helhed. Hvis din travle livsstil undertiden tvinger regningen til at betale lavere på din prioritetsliste, skal du oprette en automatisk betaling via din bank, så du aldrig glemmer. Se Bedste måder at reparere dit kredit score for flere råd.

Du tog bare mere gæld

Kend de grundlæggende. Din kredit rapport måler din evne til at tilbagebetale gæld. Du tjener kun så mange penge, så det er vigtigt at holde din gældssats i god forstand til din indkomst. Dette kaldes din gældsindtægt.

At holde det ikke højere end 36% betragtes som optimalt med ikke mere end 28% på dit pant. Hvis du ved, at du vil købe et hjem i den nærmeste fremtid, skal du ikke påtage sig andre gældsforpligtelser. Hold din gæld-til-indkomst forhold lav.

Fortsæt dog med at opbygge din kredithistorie. En lille kredit er bedre end ingen kredit så vidt angår din kredit score er bekymret. Og selvfølgelig betaler du dit pant i tide er godt for din kredit historie.

Det kan forbedre din kreditmix

Beregningen af ​​din kredit score er lidt af et mysterium. FICO offentliggør generelle retningslinjer for at hjælpe forbrugerne med at forstå deres score, men ingen kender beregningens specifikationer.Men de typer af lån du spiller en rolle i din score.

Tænk på et pant som højdepunktet for forbrugerkredit. Hvis du kan kvalificere dig til et pant, betragtes du som en troværdig låntager. Hvis din kreditrapport indeholder intet andet end en flok kreditkortlån, vil din score ikke være så høj. Denne blanding af omvendt gæld til afdragsgæld (dit pant) tegner sig for omkring 10% af din score.

Men som Spider-Man's onkel engang fortalte ham: "Med stor magt kommer det store ansvar. "Hvis du betaler et kreditkort lidt sent, vil effekten på din score ikke være massiv. Hvis du ikke betaler dit pant i tide, forvent din kredit score at reflektere det. Hvis det sker, skal du foretage betalingen så hurtigt som muligt. Hvis det er lidt sent, kan dit realkreditselskab ikke rapportere det til kreditbureauerne.

Den nederste linje

Her er de gode nyheder: Så længe du betaler dit pant i tide hver gang, betragtes den gæld du påtager dig for et hjem ansvarlig gæld. Og prøv at undgå at foretage andre større køb inden for seks måneder efter at have taget et pant, da din kredit score sandsynligvis vil falde fra processen med at få lånet. En historie om ansvarligt at betale dit pant og andre regninger burde snart bringe din score tilbage. For flere oplysninger, se Fire måder at beskytte dit kredit score på.