Bedømmelsesuddannelsesvirksomheder maler rosenrøde billeder af nemme penge og høje indkomster for ejendomsmæglere. Virkeligheden er, at arbejdet er tidskrævende, og den øverste indtjening tilhører folk, som arbejder lange timer og er gode til at drive egen virksomhed. En hjemmeappraiseres indkomst er meget afhængig af vurdererens oplevelsesniveau og licens.

Trainee Appraiser

Størstedelen af ​​de få lønmodtagere er stillet til rådighed hos handelsvurderingsfirmaer eller offentlige skattevurderingsbureauer. Studerende vurderingsstuderende skal færdiggøre et licenstræningskursus og få en praktikantlicens, inden de tages i betragtning for beskæftigelse. Potentielle praktikanter skal søge en autoriseret ejendomsmægler, der er villig til at føre tilsyn med alt deres arbejde. Nogle licensgivere kræver, at praktikanter betaler et forudbetalt gebyr som kompensation for den indledende træningsperiode. Praktikanter er omfattet af deres tilsynsførers fejl og forsømmelser forsikring (E & O) og får adgang til nødvendige datatjenester.

Praktikanten udbetales et lille gebyr for hver hjemmeevaluering. Betalinger begynder så lavt som $ 50 og stiger til $ 150, da praktikanten udvikler kompetencen til at gøre det meste af arbejdet uassisteret. En praktikant har mindst 2, 000 timers træning, før han kvalificerer sig til at tage den eksamen, der kræves for at blive ejendomsmægler. Forventet kompensation i træningsperioden er $ 1 000 til $ 3 000 pr. Måned.

Boligkonsulent

Når du har fået licens som appraiser, åbnes flere jobmuligheder. Beskæftigelse er mulig med et vurderingsselskab (AMC), udlånsinstitution eller statskontor. De fleste lønnede job er for skattevurderende eller vurderingsrevisorer, selv om der er nogle stillinger for feltvurderinger. Lønnen starter med $ 35.000 og går ud på $ 80.000. Der er et par ledelsesstillinger, der betaler mere end $ 100, 000.

Uafhængige takstbedømmer udfører flertallet af vurderinger for at tilpasse realkreditlån, refinansiering eller boliglån. Finansielle reformer efter boligkrisen kræver brug af ikke-tilknyttede appraisører for de fleste realkreditvurderinger. Uafhængige takstere betales pr. Job. Standardafgifter for en Fannie Mae-overensstemmende vurdering er ca. $ 400. Opgaver fra ACM'er betaler i størrelsesordenen $ 200 til $ 350. At foretage en vurdering pr. Dag i 50 uger giver en bruttoindkomst på $ 50.000 til $ 100.000.

Certified Residential Appraiser

En certificeret boligkonsulent skal have mindst 30 måneders erfaring som vurderer og overføre en særlig licens prøve. Vurderingen af ​​ethvert hus med en værdi på mere end 1 million dollars, eller anses for kompliceret, skal udfyldes af en certificeret vurderer.De Ensartede Standarder for Professionel Bedømmelsespraksis (USPAP) fastsætter standarder for komplekse vurderinger. Certified appraisers er efterspurgte vurderinger af enhver størrelse til brug i retssager forbundet med skilsmisse, ejendom eller skatteresager.

Certified residential evaluators er i højere efterspørgsel og kan opkræve mere for deres tjenester. Ifølge loven må appraisanter ikke basere deres gebyrer på værdien af ​​et hjem. De kompenserer for denne begrænsning ved at have et kvadratfodtillæg fastsat til den omtrentlige størrelse. De samlede gebyrer kan løbe i området fra $ 500 til $ 750 eller højere.

Certified appraisers kan tjene bruttoindkomster på $ 75.000 til $ 200.000. Det højere indkomstniveau går til bedømmere, der har praktikanter eller standardbedømmerer, der arbejder for dem, eller bor i områder med et stort antal dyre boliger.

Aktuel indkomst

Uafhængige takstbedømmer er ansvarlige for alle deres udgifter. En grundlæggende E & O-politik koster $ 1, 000 pr. År. Software licensing, datatjenester, faglig sammenslutning medlemskab gebyrer og efteruddannelse koster mindst $ 4, 000. Ud over disse basale udgifter, skal appraiser stadig betale for forsyninger, marketing, forsyningsselskaber, arbejdsområde, selvstændig skat og bilomkostninger. En praktikants årlige indtjening før skat kan være så lav som $ 10.000. En certificeret fast ejendomskraver kan tjene 150.000.000 dollars. Den rapporterede medianindtægt for hjemmeappraisører er 52.000 dollars.