For nogle forbrugere giver møde med en pant långiver ansigt til ansigt ro i sindet. Men populariteten af ​​online realkreditinstitutter viser, at masser af folk er helt komfortable søger et lån uden for et kontor.

Det største af de internetbaserede firmaer er Quicken Loans. Hvis du handler for et nyt pant eller forsøger at refinansiere via internettet, er det vigtigt at indse, at ikke alle lånsophavsmænd har samme tilgang. Hvor steder som LendingTree og Zillow fungerer som mæglere og sender dine grundlæggende oplysninger til flere realkreditinstitutter, er Quicken Loans en direkte långiver.

Det har sine fordele og ulemper. Brug Quicken Loans betyder, at du ikke modtager et angreb på e-mails fra långivere, der forsøger at få din virksomhed. Og dine personlige oplysninger kommer i færre hænder, en stor tegning for privatlivets fredede kunder.

På den anden side er det svært at vide, om du får den bedste sats, hvis du ikke har flere bud, der kommer din vej. Hvis du nærmer dig mere end en direkte långiver til sammenligningsbutik, kan du ende med mere papirarbejde - og flere forespørgsler til din kreditrapport. (Se mere: Hvordan påvirker mit realkreditlån min FICO-score? >).

En fordel ved Quicken Loans er valg. Virksomheden, der dateres tilbage til 1985, tilbyder konventionelle realkreditlån - det giver både faste og regulerbare satser - såvel som specialiserede produkter som VA og FHA-realkreditlån. For mere information, se

Fast eller variabelt rentetilskud: Hvilket er bedre lige nu? Strømlinet lånproces

I nogle henseender er processen med at opnå et realkreditlån gennem Quicken Loans stort set det samme som for traditionelle långivere. Den største forskel er, at potentielle homebuyers kan udføre de fleste trin online.

Femstegsprocessen for at få et Quicken Loan-pant inkluderer:

1. Anvendelse.

For at få programmet i gang kan låntagere chatte, e-mail eller ringe til Quicken Loans pantbankmand. Ifølge virksomheden vil en boliglånsekspert stille flere spørgsmål om dine mål, og derefter anbefale løsninger, der opfylder dine behov. 2. Kreditvurdering.

Som andre realkreditinstitutter bruger Quicken din kredit score til at bestemme din berettigelse til specifikke lån og din rente. Kunder kan få adgang til deres kreditrapport online eller få en af ​​sine realkreditspecialister at trække den. For mere, se Hvad er et godt kredit score? 3. God tro Indbetaling.

"Fortrodsindbetalingen" er en funktion, der virker lidt anderledes end hos nogle långivere. Kunder betaler et gebyr på forhånd - mellem $ 400 og $ 750 - for at dække omkostningerne ved at få din kredit rapport, hjemlig vurdering gebyr og lån behandling omkostninger.Den gode nyhed er, at selskabet trækker depositumet fra dine andre lukkekostnader, så i sidste ende må du ikke betale mere, end du ville med andre långivere. 4. Underwriting.

Dette er den nitty-gritty del af pantprocessen. For at sikre, at du er berettiget til de lånevilkår, du har fået tilbudt, skal långiveren verificere din indkomst, aktiver og anden finansiel information. Virksomheden vil også bestille en vurdering af ejendommen for at sikre, at den ikke udlåner mere end hjemmet er værd. Se Hvad du bør vide om hjemmeevalueringer . 5. Lukning.

En fordel ved at bruge Quicken Loans er, at du stort set kan vælge, hvor du vil lukke lånet. Det kunne være hjemme eller på kontoret eller endda en nærliggende kaffebar. Dette er den eneste fase, hvor du mødes med en Quicken-repræsentant personligt. Når realkreditlånet er afregnet, foretager kunderne månedlige betalinger - enten direkte til Quicken Loans eller til en separat låner, afhængigt af lånet.

En stærk track record

Quicken markerer sig som et mere bekvemt alternativ til traditionelle långivere. En stor del af denne appel er evnen til at styre sin ansøgning via MyQL, et online værktøj oprettet af Quicken, der kan fås enten online eller via en mobilapp, MyQL Mobile.

MyQL giver låntagere adgang til en personlig hjemmeside, hvor de kan modtage meddelelser fra Quicken, foretage betalinger og endda underskrive dokumenter. MyQL-mobilappen, der er tilgængelig til iPhone eller Android, fungerer på samme måde. Alle låntagere har brug for et personligt brugernavn og adgangskode for at få adgang til oplysningerne.

Med evnen til at spore fremskridt online og underskrive dokumenter elektronisk, hævder virksomheden, at låntagere drager fordel af en hurtigere pantproces. Ifølge Quicken Loans lukker nogle lån i så kort tid som to til fire uger.

Har husejere at ofre service, når de arbejder med en bankmand i en anden del af landet? Ifølge de fleste branchekilder er svaret et "nej. "J. D. Power, som repræsenterer realkreditinstitutter baseret på kundetilfredshed, tildelte Quicken Loans sit bedste sted i det syvende år i træk i 2016. Virksomheden modtager også 4. 5 stjerner ud af 5 på ejendomsstedet Zillow.

Bottom Line

Quicken Loans har gennem årene bygget et ry som en bekvem måde at få finansiering til ens hjem. Alligevel gør det ikke ondt for at shoppe rundt for at sikre en konkurrencedygtig rente. Og læs vores vejledning Mortgage Basics for at opdatere dig selv om den samlede proces.