Indholdsfortegnelse:
Det er umuligt at svare med noget tæt på et bestemt dollarbeløb, spørgsmålet om, hvor meget der skal opkræves et teleselskab for en lejekontrakt for at gøre det muligt at opbygge et mobiltelefontårn på land du ejer Leje satser kan variere med tusindvis af dollars om måneden, og de afhænger af en række faktorer.
Det bedste råd til at bestemme en ordentlig lejepris er at kontakte en professionel for at hjælpe dig med at bestemme værdien af dit land som et celle tårn lease site og hvor meget et teleselskab sandsynligvis vil være villig til at betale for en lejekontrakt. Den hurtige og vedvarende udvidelse af mobiltelefonservicen og det stigende behov for tårne til at yde tilstrækkelig dækning har gjort lejebolig eller tagrum på enten privat eller kommerciel ejendomsret til teleselskaber, så stor forretning, at der er konsulentfirmaer, der specialiserer sig i rådgivning af fast ejendomsejere i denne henseende. Derudover er der advokater med stor erfaring med at sammensætte denne type lejekontrakt.
Nogle af de primære faktorer, der påvirker, hvor meget du kan modtage fra leasing af jord eller tagrum til et teleselskab til at bygge et tårn er som følger:
Placering
Som i de fleste virkelige ejendomstransaktioner, placering er en vigtig faktor påvirkning pris. Hvis du bor i et tyndt befolket landområde, hvor der er mange lignende landejere til teleselskabet at forhandle med, kan lejeprisen du får, være betydeligt lavere end hvad der kan opnås, hvis din ejendom er i eller i nærheden af en stor storby areal.
Højde
Celltårne opererer mest effektivt ved høje forhøjelser - så meget, at teleselskaberne selv har arrangeret rooftopleje med kirker, der tilbyder højt forhøjede hustage i byområder. Hvis du tilfældigvis ejer jord på toppen af et højt bjerg, kan dette give en præmie.
Indtægtsdeling fra underleasing
Teleselskaber underkaster ofte brug af deres tårne til andre udbydere. Der bør være en klausul i din lejekontrakt, der betaler dig en procentdel, som regel varierer fra 10 til 30% af sådanne arrangementer.
Jeg vil gerne købe en aktie på $ 30, sælge når den når $ 35, ikke ønsker at hænge på den, hvis den falder under $ 27, og jeg vil gøre alt dette i en handelsordre. Hvilken type ordre skal jeg bruge?
Når du har identificeret en sikkerhed, du vil købe, skal du bestemme en pris, som du vil sælge, hvis prisen går i en ugunstig retning og en pris, hvor du vil vinde, når prisen flytter til din fordel. I mange tilfælde overføres disse data til mægleren ved hjælp af tre separate ordrer.
Hvilke metrics kan bruges til at analysere et teleselskab, hvis de har en meget lav indtjening?
Lær hvilke egenkapital- og virksomhedsværdimetre, der er nyttige, når du analyserer et teleselskab, der har meget lav eller negativ indtjening.
Jeg er ved at gå på pension. Hvis jeg betaler mit pant med penge efter skat, jeg har sparet, kan jeg spare 6,5%. Skal jeg gøre dette?
Kun dig og din finansielle rådgiver, familie, revisor mv kan svare på "skal jeg?" spørgsmål, fordi der er mange flere faktorer, der ikke er i de antagelser, du medtog, og mange af dem vedrører din egen tarmfølelse. Det ville være nemt, hvis du betalte et realkreditlån, kun var en anden investering.