Fintech-innovationer har gennemsyret hvert hjørne af vores økonomi, og realkreditmarkedet er ikke anderledes. Traditionelt ville potentielle boligkøbere skulle gå direkte til en bank eller udlånsinstitution for at søge om et realkreditlån. Nu er det ikke nødvendigt at gå gennem din bank, fordi du kan søge om et pant online på halvdelen af ​​tiden - men er det sikkert at gøre en så stor økonomisk forpligtelse online?

Tilstedeværelsen af ​​online-pantmarkedet er steget for nylig. Consumer Financial Protection Bureau, der sporer pantprodukter inden for USA, rapporterer, at omkring 20% ​​af realkreditlånene i USA kommer fra alternative långivere som QuickenLoans og Lending Tree og online långivere. Federal Housing Financial Agency har også rapporteret, at ikke-bank långivere har øget deres andel af de samlede realkreditoprindelse i de seneste par år. Bortset fra bekvemmeligheden ved at søge om et pant online, er der mange grunde til, at online-pantapplikationer vokser.

Det første er, at i kølvandet på boligkrisen og den store recession er flere mennesker skeptiske over for traditionelle långivere og ser alternativerne som mere selvstændige. Uafhængigheden af ​​online realkreditlånere er dog en smule illusion. Hvad der sker, når du ansøger om et Udlåntræ eller Amerisave, er for eksempel, at de oplysninger, du lægger ind i en online formular, ofte bliver dømt til en række realkreditinstitutter og mæglere, der konkurrerer om at få din virksomhed. Som følge heraf vil låntagere ofte blive oversvømmet med telefonopkald fra potentielle långivere, der søger deres forretning. Faktisk, mange gange, når du ansøger om et pant online, kan du simpelthen blot give dine oplysninger væk til pantrelaterede virksomheder.

Det er vigtigt at udrydde de websteder, der bare samler dine oplysninger. Som et resultat af tilmeldingen med et skyggefuldt online-pantested kan du modtage salgskald fra virksomheder tilknyttet boligmarkedet som boligforbedringsbutikker eller boligejere forsikringsselskaber. Skal du modtage disse typer salgs-e-mails og opkald, skal du være forsigtig med at reagere på dem, da de ofte kan være svigagtige. En måde at fortælle om en online pant långiver er legitim er deres tilknytning.

Selvom det ikke er alternative långivere, har landets største banker normalt også online-muligheder, der kan være et godt valg for køberen, der er forsigtig med det eneste online-realkreditmarked. Hvis du ikke er fortrolig med långiveren, så kig dem op med Better Business Bureau og se om de har en stående erhvervslicens. Du bør altid kunne ringe til en långiver og tale med nogen på telefonen for at bekræfte denne eller andre oplysninger, du har spørgsmål om.Nogle af de mest kendte og velrenommerede online långivere omfatter QuickenLoans, Lending Tree, Amerisave, Guaranteed Rate og Sebonic Financial.

En af de største fordele ved et online-pant er, at du sandsynligvis bliver godkendt hurtigere online, end du vil personligt. Undgå tilbud, der siger tilbyde dig et lån "uanset kredit. "Hvis din kredit score er lav, eller du ikke engang har nok kredit historie at tale om, vil du sandsynligvis ikke blive godkendt til et realkreditlån overalt, så brug det som din guide, når du ansøger online. Hvis det virker for godt til at være sandt, er det højst sandsynligt. Også hvis frygten for en høj sats er, hvad der holder dig fra at ansøge personligt, skal du huske på, at du altid kan forsøge at forhandle en lavere sats med et menneske, mens online er der ingen mulighed for at gøre det.

Når det er sagt, har online-realkreditlån mange fordele for den rigtige køber. De er langt mere bekvemme, og giver forbrugeren mulighed for at undersøge en lang række forskellige långivere meget hurtigere end de ville have været i stand til personligt. Onlinelån har også råd til en mere praktisk og involveret proces for køberen. Virksomheder som Quicken Lån har værktøjer på deres hjemmeside som realkreditobjektorer og realkreditlånskalkulatorer til at hjælpe kunder med at komme igennem hele godkendelsesprocessen, mens de holder op på budgettet.

The Bottom Line

Ansøgning om et pant online er praktisk og nyttigt for at sammenligne renten, men pas på, når du bruger en hjemmeside til sådanne store beslutninger. Altid insisterer på at tale med en person på telefonen og verificere din långiver er kloge måder at sikre din sikkerhed, når du beskæftiger sig med online-pantudbydere.