Der er noget utænkeligt luksuriøst om et stort hus. De store vinduer, ekspansive græsplæner og massive værelser belyser den amerikanske drøm på en måde, som få andre ting i dette liv gør.

Det er ikke omkostningseffektivt, men du har brugt år og ganske muligvis årtier, tænker på det og kører forbi det. Nu er du klar til at flytte op til dine drømme omkreds. Spørgsmålet er, er du klar til det?

De ting du tænker på … og de ting du ikke gør

Store huse kommer med store realkreditlån. Et pant på flere tusind dollars om måneden er sandsynligvis i horisonten, hvis du planlægger at flytte op. Det er et stort antal, men det kommer ikke som en overraskelse, så du kan planlægge det. Tilsvarende vil et større rum kræve flere penge at varme og afkøle. Endnu engang ved du, at disse udgifter kommer og kan forberede sig i overensstemmelse hermed. Mens størrelsen på realkreditlånet og omkostningerne ved hjælpeprogrammer er genstande, som du sandsynligvis vil tage i betragtning, inden du tager et skridt, er der en hel del andre faktorer at overveje. De falder i to kategorier: tid og penge. Disse kategorier er tæt sammenflettet.

Tid

Størrelsen af ​​ansvaret og den tidsforpligtelse, der kræves for at adressere dem begge stiger direkte i forhold til størrelsen på dit nye hjem. Hvad der engang syntes at være en god idé, kan snart blive en byrde. Det store nye dæk skal farves. Den store græsplæne skal klippes. Det store hus skal rengøres. Tidligere end du tror, ​​kan du finde hvert ekstra øjeblik af din tid fyldt med hjemlige vedligeholdelsesgaver.

Et par eksempler illustrerer punktet. Lad os begynde med hvad der er under dine fødder. I dit gamle hus var væg-til-væg tæpper fint men forgettable. I dit nye hus er den uendelige udstrækning af skinnende trægulve smukt. Det ser godt ud, når du først bevæger det, men det forbliver ikke så langt. Ugentlig rengøring er nødvendig for at holde det godt. Som året passerer, vil det samle bukser og dings, i sidste ende miste sin skinne og kræver reparationer. I modsætning til tæppe, der kan revet ud og sættes tilbage på mindre end en dag, kræver trægulve timer med grundig slibning bare for at få dem klar til næste trin i reparationerne.

Disse iøjnefaldende fliser er meget de samme. Det store badeværelse, der så så godt ud, når ingen bor i huset, vil hurtigt vise tegn på brug og misbrug. Grout bliver snavset og et hurtigt pas med en kost og mop vil ikke gendanne den til sin oprindelige tilstand. Udover at blive beskidte, fliser også knække og chip. Og omsorg for det badeværelse er en perfekt afspejling af den indsats, der kræves for at opretholde resten af ​​huset.

Penge

Udgifterne i forbindelse med en større hjemstart længe før du kommer ind.Den magiske "curb appeal", som ejendomsmæglere snakker om koster penge. Kør gennem en plan med smukke store hjem, og du vil nok blive blændet af den smukke landskabspleje. Eller måske vil du ikke engang bemærke, da det er noget du tager for givet. Smukke grunde kommer med fornemme egenskaber. Mens boligboere ikke har noget græs at bekymre sig om, og småboliger generelt har små græsplæner, har udførlige boliger uddybet græsplæner og haver. Det er par for kurset i opskalere samfund. Hvis det sted, du opbygger eller køber, ikke har stor udendørs plads, vil du snart planlægge og betale for en. Selv postkassen vil koste dig nogle penge. Den $ 12 boks på det gamle hus koster nu 120 kr. For den skinnende pol og fancy flag.

Den grønne græss brede græs forbliver ikke grønt og ukrudtsfri uden gødning og ukrudtsdræber. For en en-acre masse, selv selv-selv-programmet vil koste et sted i nærheden af ​​$ 150 til $ 200 om året på den lokale big-box hardware butik. Når græsset vokser, skal du skære det.

Den lille push mower du købte til $ 99 er sandsynligvis ikke op til opgaven. Selvom en billig ridning maskine vil sætte dig tilbage flere hundrede dollars, en nul-turn model med et par handy vedhæftede filer vil koste dig tusindvis. Årlig vedligeholdelse på dette avancerede udstyr vil sætte dig tilbage et par hundrede dollars. Når alt kommer til alt, hvis du har brugt tusindvis af dollars på dit græsplæneudstyr, vil du gerne holde olien forandret og skarpe, så dine værktøjer fungerer, når du har brug for dem.

Mens du holder græsplænen grøn og trim er en stor indsats, er det virkelig bare baseline kravet. Plænen, træerne og buskene kræver vand, trimning, mulch og meget mere. En lille mulch seng med et par blomster og buske kan koste flere hundrede dollars. En græsplæne fuld af træer kan skubbe denne regning i tusindvis af dollars. Tilføj en gårdhave og nok træer til at skabe en afsondret rygplæne, og regningen kan nu måles i titusindvis af dollars. T

Med et badestamp, swimmingpool, udendørs køkken, sod og nogle dekorative stenværker, kan regningen nemt løbe ind i hundredtusindvis af dollars. Bare husk, hverken poolen eller boblebadet er vedligeholdelsesfri eller billig at vedligeholde. At badestamp alene vil sætte dig tilbage omkring $ 30 om måneden for at varme og en anden $ 30 til $ 40 per måned i kemikalier og teststrimler.

Når solen går ned, slutter de gode tider ikke i opskalere kvarterer. Landskabsbelysning viser ejendommen og bader den i blide skygger. Hvis lysene ikke er der, når du bevæger dig ind, vil regningen for at sætte dem på plads sandsynligvis blive målt i tusindvis (og eventuelt titusindvis) af dollars. Alle disse sommertidsudgifter kan gøre dig længe efter at vinteren kommer. Selvom det er sandt, at vinteren bringer en pause fra græsplænenes arbejde, vil al den sne kalde din opmærksomhed på indkørslen og fortovet. Hvis du er nødt til at skovle sneen selv, vil størrelsen på din nye ejendom sandsynligvis tilskynde til køb af en sneblæser. Ud over købsprisen skal du faktorere i den årlige vedligeholdelse.Vedligeholdelse af dine værktøjer gør dem længere.

Træt? Leje nogen

Den tid og kræfter, der kræves for at holde dit nye hjem godt, kan blive overvældende. Efter al græsskæring, snerydning og husrensning, kan du beslutte dig for at have haft nok og ønsker at ansætte en hjælp. Denne hjælp koster penge. Masser af penge. Så lad os tage et kig på nogle af disse udgifter. Ansættelseshjælp vil helt sikkert give dig lidt tid tilbage i din dag, men rengøringsdame, landscaper og pool dreng virker ikke gratis. Glem ikke den fyr, der opfanger sig efter hunden, den, der har strøm, vasker huset og renser vinduerne og den fyr, der lægger den friske belægning af beskyttelsesmiddel på din indkørsel, når den begynder at se falmet ud.

Før du går ind for at tage ro og finde ud af, hvordan du skal betale alle dine nye hjælpere, skal du kigge hurtigt på garagen eller snarere hvad der er i det. Ud over det fornemme hus vil du eller din mand sikkert have et nyt sæt hjul til at parkere det i den fancy nye "manhule". Du kan ikke se mange Yugos eller Dodge Darts parkeret foran disse eksklusive hjem. Bilen er den største udgift forbundet med garagen, men det er ikke den eneste pris. Fancy opbevaringsenheder, specialiseret olieresistent gulv og endda fladskærms-tv findes i den moderne garage. Ligesom alt andet, der er forbundet med at flytte op i verden, kommer det hele med en pris.

Lad os gå inde

Dit miniaturepalads og legetøjene, som dets hold skal have, skal beskyttes. Alarmvirksomheden vil nok installere systemet gratis, fordi de laver deres penge på det månedlige gebyr. Nu hvor ydersiden ser godt ud og indretningen er beskyttet, har du et hus fyldt med store rum, der skal udfyldes. På samme måde som rummets størrelse ændrer sig, så er møblernes omfang. Hvad er et sofabord værd for dig? $ 40 eller $ 400 eller $ 40, 000. De er tilgængelige i alle disse priser. Hvad med belysningsfigurer? $ 25 eller $ 2, 500 eller $ 25, 0000. Du kan få den lave ende en på den lokale big-box butik og de to andre på boutique belysning etablering i den gode del af byen.

Tid og penge i en anden dimension

De grundlæggende omkostninger i form af tid og penge gælder også som ejendomsalderen. Vedligeholdelse og reparationer kommer i forhold til ejendommens størrelse. Et nyt tag på et stort hjem koster mere end et nyt tag på et lille hjem. Ny tæpper i et stort hjem kan nemt koste titusindvis af dollars. Reparationer til sten og stuck kan medføre et alvorligt problem i næsten ethvert budget. Remodeling et stort køkken koster mere end remodeling et lille køkken. Opdatering af et stort badeværelse koster mere end opdatering og lille badeværelse og så videre. Som tiden går, vil du også støde på en udgift, der kan komme som en overraskelse. Når du har lavet den endelige pant betaling, og du tænker "fri endelig!", Siger skattemanden "ikke så hurtigt". Selv efter at pantet er betalt, er skat for evigt, og skatterne på det store nye hus kan svare til et pant i en mindre ejendom.

Test teorien

Nu hvor du tænker på omkostningerne i forbindelse med dit flyt, er det tid til at oprette et "stort hus" budget. Før du køber det store hus, bo med sine udgifter i seks måneder. Fordel dine penge i overensstemmelse hermed. Denne øvelse vil drive hjem værdien af ​​virkelig at forstå din økonomi. Selvom det kan virke som en masse indsats, er det virkelig bare en finanspolitisk forsigtig tilgang til den livsstil, der nyder af den øvre middelklasse. Husk, at de virkelig velhavende også skal betale for personlige assistenter, professionelle kokke, arborister, butlers, nannies og undertiden endda personlig sikkerhed.

Bottom Line

Du har taget et seriøst kig på omkostningerne ved at rejse op. Du har testet teorien, fundet det ikke var for svært at stash kontanter, og du er nu klar til at flytte. Hvis du har planlagt helt rigtigt, vil din fremtid blive fyldt med hyggelige vinteraftener, der sidder ved brølende ild og dovne sommerftermiddage, der slapper af ved poolen med dine venner i stedet for at fråde om udgifter.