Dit nye hjem er blevet inspiceret, og rapporten viser, at nogle få mindre reparationer er nødvendige. Tillykke: dit hjem er næsten perfekt! Udover den næsten reparationsfri perfektion har sælgeren inkluderet en hjemgaranti. Men start ikke den lave vedligeholdelse hjemme fest endnu. Nogle af de mindre reparationer, mange nye boliger har brug for, kan koste hundredvis til tusindvis af dollars for at rette op. (For at finde ud af, hvad du skal vide om hjemmeinspektioner, læs Har du brug for en hjeminspektion ?)
Her ser vi på nogle af de mest almindelige og dyre reparationer og vedligeholdelse af varer, som nye boliger nødt til at gennemgå, og hvad du kan gøre for at reducere omkostningerne.

1. Fægtning Måske er et par mursten faldet ud i en del af dit mursten hegn, eller der er et par krøllede planker. Synes ikke som noget stort, ikke? I mange tilfælde kan reparationen koste så lidt som $ 100. Det kan dog også være et tegn på et større problem, der kræver en meget dyrere løsning, muligvis endda et helt nyt hegn, som vil køre dig i tusindvis af dollars.

For en grundig vurdering af dit hegn er betinget, har tre hegn virksomheder med mindst en 'A' rating med Better Business Bureau kommer ud til at give skøn baseret på både reparationer og hegn udskiftning. Hvis du har en mursten eller stenhegn, der kræver øjeblikkelig udskiftning, kan det erstatte det med et træhegn være en god mulighed for at reducere omkostningerne. (For oplysninger om, hvordan du bruger Better Business Bureau-webstedet læs Har du brug for en hjemmeinspektion? )

2. Luftfiltre
Luftfiltrene, som din gamle lejlighed har brugt, kan have kostet $ 1 at erstatte, men høj kvalitet ugunstige luftfiltre, som mange nye boliger kræver, kan koste $ 12 - og du skal ofte købe dem ved dusin. To dusin $ 12 filtre giver op til næsten $ 300 uventede dollars! (Tænker på at sælge dit hjem? Tjek Staging dit hjem For en hurtig salg .)

For at få den bedste deal på luftfiltre, følg disse tips.

• Køb rundt for den bedste aftale på internettet. Sammenlign mindst tre steder. Vælg aldrig den første, når du sammenligner shopping, før du tjekker andre priser.
• Tag nøjagtige målinger af alle dine ventilationskanaler. Angiv til ethvert luftfilterfirma, hvordan du tog dine mål. For eksempel, lad dem vide, om du fjernede ventilationsdækslet og måles på indersiden af ​​ventilationsanlægget, eller du måler på ventilens udside. Eller du kan finde ud af størrelsen ved at søge efter modelnummeret på dit klimaanlæg på internettet.
• Kontroller Better Business Bureau online, for hvilke entreprenører har 'A' ratings. (For mere information om Better Business Bureau, se Better Business Bureau's Tool Belt for at spare penge .)

3. Brusegulve Efter brusebad i din nye flisebelagt bruser i et par uger, bemærker du, at du har vand opbygget i et hjørne.I mange tilfælde kan det betyde, at dit bad skal regraderes for at sikre, at vandet dræner korrekt. Den rigtige vinkel er, at gulvet slår omkring 0. 25 "pr fod mod afløb. For at forsøge at reducere omkostningerne ved dette projekt kan du

• Se om gulvet kan graderes uden at være helt udskiftet.
• Få flere citater.
• Bede om at låne prøver fra flisebutikken for at sikre, at den passer til din bruser, før du betaler nogen for at installere flisen.

4. Rørudløserstænger Udskiftning af en afløbsrørstop som det ville være en $ 10 fix, men det kan ikke være tilfældet, hvis du har en indbygget afløbsstop. Du kan gøre din karret funktionel med en plastikstopper, disse findes i de fleste hjem forbedringsbutikker. forhandlingsstadiet med hensyn til at købe dit hjem, nævne det manglende eller brudte afløbsstop til din ejendomsmægler - du kan muligvis få bygherren til at reparere det, inden du går ind. (Betal ikke for meget til et hjem, der skal repareres, læs 10 tips til at få en rimelig pris på et hjem .)

5. Vedligeholdelse af klimaanlæg
Mens dit klimaanlæg i s omfattet af dit nye hjem garanti, vil det ikke være, hvis det ikke opretholdes. Så sørg for at betale hundrede eller flere dollars for et firma at opretholde det hvert år, især hvis du bor i et varmt område. På denne måde bliver du ikke nødt til at betale tusindvis for at reparere eller erstatte den. Ring til dit værktøjsfirma for at se om det tilbyder refusion for vedligeholdelse af klimaanlæg. Hvis det ikke gør det, kan du få pengene tilbage i elektricitet, der er sparet fra at have et klimaanlæg, der fungerer korrekt.

Konklusion
Hvis du ikke har købt dit hjem endnu, må du ikke gå ud fra, at reparationen er mindre uden først at få reparationsoverslag. Hvis du allerede har flyttet ind, kan du minimere reparationsomkostninger ved at få så mange oplysninger som muligt om, hvordan du reparerer problemer i dit hjem og få flere skøn. At have et nyt hjem betyder ikke, at tingene ikke går i stykker - eller at nogle ting ikke allerede er brudt. Men hvis du starter med en solid strategi om, hvordan du håndterer sådanne reparationer, bliver du bedre forberedt.

(For yderligere læsekontrol Har du brug for en hjemmeinspektion? , 6 måder at gemme på dit værktøj Bill og Toptips til første gangs hjem Købere .)