Pensionister overvejer ofte at flytte til en ny bolig, når de går på pension. Nogle ser for at falde ned til et mere moderat hjem, mens andre vælger at flytte til et helt nyt samfund helt og holdent. Forbedring af et eksisterende hjem er også en voksende mulighed, som mange seniorer overvejer, da deres behov for mere tilgængelighed i deres hjem fortsætter med at vokse.

Ved at tage disse typer af beslutninger kan de nylige pensionister dog ofte lave store fejl. En persons hjem er typisk deres største aktiv, og det kan holde stærke følelsesmæssige bånd til ejeren. Disse typer af vedhæftede filer kan derfor medføre, at en senior holder tilbage, når det ville være mere gavnligt at sælge og komme videre til en enklere livsstil. (For mere, se: Nedskal dit hjem til nedskalering af udgifter .)

Downsizing

Et spørgsmål, mange pensionister ofte står over for: Når er det rigtige tidspunkt at nedskære? Flytning til det rigtige tidspunkt kan potentielt spare en pensioneret husejer en masse penge afhængigt af boligpriser og pantrenter på salgstidspunktet eller køb af et hjem. Typisk kommer større boliger med højere energiregninger og kræver dyr vedligeholdelse. Større boliger kan også sættes op med høje ejendomsskatter og dyre boligejeres forsikringspræmier. Så reducere disse omkostninger tidligere snarere end senere kan spare en pensionist en masse penge. Det er penge, der så kan bruges bedre til pensionering, sætte det i besparelser eller investere det.

Mange pensionister gør også fejlen i at vente, indtil deres sidste barn har forladt redenen, inden de går videre med nedskæringen af ​​deres hjem. Men at flytte tilbage til mor og fars sted efter college bliver mere og mere almindeligt for unge voksne. Nogle rådgivere siger, at mange universitetsstuderende i dag vælger at flytte hjem igen, hvis de får lejlighed. Dette kan tilføje mange år til den periode, som forældre bruger i deres større hjem. (For mere se: Hvorfor nogle børn aldrig forlade nestet .)

For de pensionister, der vælger at nedskære, er det vigtigt at gøre det på en gavnlig måde. Det betyder at gå væk med nogle kontanter i hånden ved afslutningen af ​​salg og køb. Et mindre hjem, der er dyrere end den oprindelige, løser ikke nogen problemer.

Alle pensionister bør også se på skattemæssige konsekvenser af ethvert boligkøb, de overvejer. Navnlig bør de pensionister, der ønsker at flytte til en anden stat, være sikker på at tjekke skattelovgivningen på disse områder. De bør også undersøge leveomkostningerne og tilgængeligheden af ​​sundhedsudbydere og sundhedsfaciliteter i området. Ikke alle læger accepterer nye Medicare-patienter eller alle forsikringsplaner, og som pensionister alder, der har adgang til specialister og hospitaler, der ligger tæt ved, bliver mere og mere vigtige.(For mere se: Sundhedsbehov for pensionister .)

Spar, tilbring eller invester?

Pensionister skal også tænke på, hvad der er den bedste udnyttelse af eventuelle overskud, de måtte få ved salg af et hjem. Investering af penge, i stedet for at bruge det, ville være klogt. Alternativt kan nogle pensionister gerne leve af den egenkapital, der er erhvervet fra salget, samtidig med at flere af deres opsparing investeres i deres pensionsportefølje. Denne taktik kan også gøre det muligt for en pensionist at forsinke at kræve socialsikringsydelser, hvilket giver mulighed for et forhøjet kravbeløb senere. Forsinkelse af udbetaling af socialsikring til 70 år vil resultere i en højere månedlig fordeling. (For mere, se: Tips om forsinkelse af sociale sikringsydelser .)

To boliger betyder dobbelte regninger

Disse pensionister, der ejer to boliger, en sommer- og vinterbolig, bør også revurdere, hvor meget der har to boliger koster faktisk dem. Betaling af to realkreditlån, to elregninger og at skulle betale for vedligeholdelse af to boliger kan være dyrt og kan hurtigt nedbryde en besparelse. Og mens renter på et realkreditlån kan være et skattefradrag, kan det ikke give nok af en besparelse til at afsætte alle de omkostninger, der følger med at eje et andet hjem. Pensionister bør også overveje, om køb af et nyt hjem kontant og ikke at skulle betale renter på et realkreditlån, er mere gavnligt end at tage et andet 15- eller 30-årigt lån ud. (For relateret læsning se: Indtægtsejendommen: Din pension i slutningen af ​​livet. .)

Bottom Line

Pensionister, der ønsker at sælge deres hjem, bør overveje at nedsætte størrelsen af ​​deres bopæl , der flytter til kvarterer, der tilbyder sundhedspleje muligheder og lever af deres besparelser i længere tid for at drage fordel af større sociale sikringsbetalinger senere i livet. (For mere se: Typiske pensionsudgifter .)