Salg af fast ejendom i Florida kræver en ejendomslicens. At opnå din Florida ejendomslicens er en temmelig hurtig og smertefri proces, selv om det kræver at færdiggøre præ-licens timer i timen, enten personligt eller online, og bestå en eksamen. Antallet af timer, der kræves, og eksamensproblemerne afhænger af, om du søger om et salgs- eller mæglerlicens.

Florida Real Estate Sales Associates

En ejendomsforhandler i Florida sælger fast ejendom under ledelse af en autoriseret mægler. Et salgsselskab kan ikke eje et ejendomsfirma eller foretage transaktioner på egne vegne; han skal være licenseret under en mægler.

Selv med ingen ejendomserfaring kan enhver med et gymnasialt eksamensbevis og ingen diskriminerende kriminel historie blive salgskonsulent i Florida ved at tage et pre-licens kursus og bestå en eksamen. Forkursuskursuset er en 63-timers klasse, der dækker en række ejendomsemner, herunder typer af fast ejendom (boliger, kommercielle og industrielle), fiduciary ansvar og ejendomslovgivning. Du kan tage denne klasse i et rigtigt klasseværelse eller online. Ved at tage det online kan du gå i dit eget tempo; mange mennesker fuldender det godt under 63 timer.

Når du har færdiggjort forkursuskursus, giver skolen dig et certifikat, der giver dig tilladelse til at tage ejendomsforhandlerens associerede eksamen. Testcentre i hele staten proctor eksamen; Normalt giver skolen dig en liste, og du ringer nærmeste center direkte for at planlægge en dato og klokkeslæt. Prøven består af 100 spørgsmål; 45 spørgsmål dækker fast ejendom principper og praksis, 45 spørgsmål dækker love og bestemmelser, og 10 spørgsmål involverer matematiske beregninger. En bestået score er 75 ud af 100, og du finder ud af, om du har bestået eller mislykket, så snart du er færdig med testen.

Florida ejendomsmæglere

En Florida ejendomsmægler er en erfaren ejendomsmægler, der har licens til at eje sit eget firma og arbejde for sig selv. En mægler kan også ansætte salgsforbindelser, eller endda andre mæglere, til at arbejde for ham. En autoriseret mægler, der vælger at arbejde under en anden mægler end i sig selv, hedder en mæglerforening.

At blive en autoriseret ejendomsmægler kræver to år at være licenseret som salgsmedarbejder og arbejder under en mægler i de foregående fem år. Derudover skal du bestå et 72-timers pre-licens kursus. Ligesom salgsassocieringen kan du tage kurskurset i et fysisk klasseværelse eller online i dit eget tempo. Når kurset afsluttes, giver du adgang til mæglerprøven.

Florida ejendomsmægler eksamen, ligesom salg associeret eksamen, indeholder 100 spørgsmål.Ejendomslovgivningen er omhyggeligt dækket, idet eksamen også dækker emner som mæglervirksomhed og ejendomsinvestering. Igen er 75 korrekte svar ud af 100 den mindste score at passere.

Ansøgninger og fingeraftryk

Aspirerende salgsassociationer og mæglere skal indsende deres ansøgninger direkte til Florida Division of Real Estate i Tallahassee. Ansøgere skal være fingeraftryk, som kan foretages elektronisk på udpegede steder i hele staten. Dette gør det muligt for staten at køre en baggrundskontrol for at sikre, at du ikke har nogen forbrydelser eller bedrageri-relaterede overbevisninger, der ville diskvalificere dig fra at udøve fast ejendom i Florida.

Undtagelser for advokater

Advokater, der er aktive medlemmer i god stand med Florida Bar, er ikke forpligtet til at gennemføre 63 timers forhåndstilladelse for at blive ejendomsforhandlere. I stedet for at fremlægge et kursusafslutningsbevis for at få adgang til eksamen, kan de simpelthen give et bevis for god status med Florida Bar.

The Bottom Line

For at lære mere om at blive en ejendomsmægler i Florida konsultere Florida Real Estate Commission.