Investorer, der søger indtægter fra deres porteføljer, bør se nærmere på REITs, da de i de seneste måneder har været væsentligt bedre end både aktie- og obligationsmarkederne. Fast ejendom ETF'er tog et ubehageligt hit i løbet af subprime-rentenedsmeltningen i 2008, men de har produceret positive afkast hvert år siden, og denne sektor modtog endnu et løft i april, da Fed besluttede at forlade satser uændret.

Her er hvad du skal vide om ejendomsinstitutter og hvordan de kan gavne dig. ) Hvordan REITs Work

Kongressen skabte REITs i 1960 som en måde for den brede offentlighed at investere i kommercielle ejendom. REITs er virksomheder, der køber, styrer og udvikler erhvervsejendomme. De fleste REIT'er er offentligt omsatte, og dem der ikke kommer med nogle yderligere risici. De første REIT'er investerede hovedsageligt i realkreditinstitutter, men de har siden udvidet til at dække alle facetter af fast ejendom, herunder kontor-, bolig-, industri- og erhvervsejendomme.

REITs ligner fællesforeninger, fordi de er professionelt forvaltet, og hver aktie, der er købt, repræsenterer en uinteresseret interesse i hver af de ejendomme, der ejes af REIT. Investorer kan også købe og sælge REIT'er i løbet af intraday trading som med enhver anden form for offentligt handlet sikkerhed. Evnen til hurtigt at komme ind og ud af disse instrumenter er en af ​​deres store fordele; investorer behøver ikke at vente i måneder for et salg af ejendomme at gå igennem for at få deres penge ud.

REIT'er er ligeledes forpligtet til ved lov at udbetale mindst 90% af deres indkomst i form af udbytte til aktionærer, hvilket gør dem til et attraktivt valg for indkomstinvestorer. Tiårige skatteordninger giver i øjeblikket ca. 1,85%, mens REITs betaler ca. 4%. REITs påvirkes af renteændringer, men lavrente miljøet har hjulpet dem til at blomstre og producere overlegen udbytte end obligationer. (For yderligere læsning se:

REITs: Stadig en levedygtig investering? og 3 REITs, der er Topbud for pensionering i 2016. ) Realkreditlån REITs udfører i øjeblikket det bedste ud af alle REIT subsektorer. IShares FTSE NAREIT Realkreditlån REIT ETF (REM

REMiSh Mortg REC44. 17-1. 52% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) er på 7% for året, mens iShares FTSE NAREIT Residential REIT ETF (REZ REZiSh Resid RE64. 01 + 0. 66% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) er kun op på 2 43%. Vanguard REIT Indeksfonden (VNQ VNQVanguard REIT83. 65 + 0. 67% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) sporer hele REIT markedspladsen og har slået aktiemarkedet med næsten 5% over sidste år og med næsten 2% i 2016. Internationale REIT'er stiger også kraftigt i 2016, og mange kundeporteføljer mangler eksponering på dette område. Vanguard Global ex-U. S. Real Estate ETF (VNQI

VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) er steget med næsten 5,9% i 2016. Næsten to- Tredjedele af fondens aktiver afholdes i nordamerikanske ejendomme uden for USA og Sydamerika. Omkring en femtedel af sine aktiver er i Asien, og yderligere 13% er i Europa. Fonden har et løbende udbytte på 2,78%, hvilket er højere end det tiårige statsobligationsrente. Selvom REITs vil blive negativt påvirket, når renten begynder at stige, kan de stadig være en bedre indsats end obligationsfonde, da omkostningerne ved låntagning stadig vil være meget lave i en kommende tid. Bottom Line

REITs giver investorerne en bekvem og flydende måde at investere i erhvervsejendomme og tjener et højere udbytte end obligationer betaler. Der er mange REIT ETF'er at vælge imellem, og mange af dem investerer i bestemte delsektorer på ejendomsmarkedet, såsom realkreditinstitutter eller industrielle ejendomme. For mere information om REITs, kontakt din finansielle rådgiver. (For yderligere læsning se:

20 Investeringer: REITs. )