Florida har mange gode valg, hvis du søger at gå på pension der (se 10 bedste byer i Florida for pensionering ), men hvis du virkelig vil have storbyliv, er Miami stedet at være. Så hvor god en pension bestemmelsessted er det? For den største by i Sunshine State er forskningen overraskende blandet.

En 2014-undersøgelse fra personlig økonomis hjemmeside WalletHub rangerede Miami 46th i attraktivitet som en pensionist destination ud af de 150 største amerikanske byer. Dens rangordning er baseret på gode resultater for sundhedspleje, aktiviteter og overkommelighed, en gennemsnitlig score for livskvalitet og en forfærdelig score for job. En anden 2014-undersøgelse af personfinansieringswebstedet NerdWallet rangerede Miami som nr. 1 byby for pensionering, baseret på tilstedeværelsen af ​​medbestillede pensionister, leveomkostninger, udgifter til lægebesøg, udgifter til hjemmepleje og vejr.

Skal Miami være en kandidat til dit eget pensionistmål? Vi har undersøgt faktorer, der spænder fra skatter til klima til sundhedspleje, hjælper dig med at beslutte.

Ejendomsværdier, skatter og leveomkostninger

Medianprisen for et hjem i Miami var i fjerde kvartal 2014 $ 155, 550 for en to soveværelse, $ 230.000 for en tre-værelses og $ 307 , 000 for et fire-soveværelse, ifølge Trulia. com. Salgspriserne er steget 33. 3% siden 2009, rapporterer webstedet. Selv med dette stærke opsving fra boligmarkedets nedbrud forbliver Miami-boligpriserne rimelige.

Florida har ingen statsskat, så hvis en betydelig del af din pensionsindtægt kommer fra et skatteudskudt pensionskøretøj som en 401 (k), kan du spare meget på skat af bor i Miami. (Se Find en pensionsvenlig stat .)

Og mens 21 stater og District of Columbia har ejendoms- eller arveafgifter - nogle gange med en meget lavere undtagelse end de føderale 5 millioner dollars - gør ikke Florida det. (For relateret læsning, se 4 måder at minimere ejendomsskatter .)

Miami moms er 7,0%, så der er ingen store besparelser der. Derudover er Miami ejendomsskatter på den højere ende for U. S. byer. De gennemsnitlige $ 2, 756 eller 1. 02% af medianværdien på hjemmet på $ 269, 600. (Læs mere Stater med den største [og mindste] skattebyrde og Samlet skattebyrde af staten .)

Miami's samlede leveomkostninger var 7,2% over landsgennemsnittet i 2013, ifølge Forbes. Miami har også højere leveomkostninger end andre byer i Florida, men Florida har en billig leveomkostninger. Leveomkostninger er i forhold til hvor du flytter fra. En person, der flytter fra Manhattan til Miami, vil finde de samlede leveomkostninger til at være omkring 53% lavere, ifølge NerdWallets beregningsomkostningsberegning.På den anden side, hvis du kommer fra et mindre dyrt område som St. Louis, kan dine leveomkostninger gå op.

Sundhed og sikkerhed

Miami-Dade County har rigelige hospitaler, sundhedspersonale og medicinske faciliteter. Store hospitaler i området omfatter Miami Jackson Memorial, som U. S. News og World Report nylig er blevet bedømt som et af de bedste i nationen, såvel som den højt bedømte Baptist Hospital, Cleveland Clinic og Mount Sinai Medical Center. Uanset om du har brug for lægehjælp af høj kvalitet eller specialistpleje, vil du sandsynligvis finde den i Miami.

NerdWallet-undersøgelsen nævnt ovenfor beregnede omkostningerne ved et lægebesøg i Miami på omkring $ 100. Hvis du har brug for året rundt, skal du i hjemmet pleje at betale lidt under $ 37.000, ifølge NerdWallets resultater. For endnu mere omfattende pleje, Miami-Ft. Lauderdale-området har 145 plejehjem, og omkring en tredjedel af dem har fået den højeste bedømmelse fra Centers for Medicare og Medicaid baseret på sundhedsinspektioner, sygeplejerskepersonale og kvalitetsforanstaltninger.

Miami's regering tilbyder flere ydelser til seniorer, herunder måltidsprogrammer, sociale og rekreative programmer og frivillige programmer. Kriminalitet i Miami er dobbelt så stort som nationalgennemsnittet, men kriminalitet varierer betydeligt fra kvarter, og der er masser af sikre områder, hvor du kan bo.

Klima og vejr

Miami ligger på Atlanterhavet nær Floridas sydøstlige tip. Den gennemsnitlige høje i januar, Miami's koldeste måned, er 76 grader, og den gennemsnitlige lave er 60. I juli og august, Miami's hotteste måneder, er den gennemsnitlige høj 91 grader, den gennemsnitlige lave 77. Som følge heraf er opvarmningsregningerne lave , men klimaanlæg kan svæve.

Det regner i gennemsnit 62 inches om året i Miami, med de tungeste regner i maj til oktober og i gennemsnit 128 regnfulde dage om året. På trods af al regn er Miami også ret solskin, selv om vinteren. Med al regn kommer der imidlertid høj luftfugtighed, og eftermiddag tordenvejr kan forstyrre planer om sommeren. Florida har også oplevet langt flere orkaner end nogen anden stat, og Miami er i et særligt højrisikoområde for disse ødelæggende storme.

Du kan få brug for oversvømmelsessikring i Miami (hvis du har et pant og dit hjem er i en højrisiko oversvømmelseszone, vil din långiver kræve det) samt vindstødsforsikring. Disse politikker kan tilføje tusindvis af dollars til dine årlige udgifter. Miami har også en af ​​de højeste bilforsikring satser i nationen, og du er meget mere tilbøjelige til at være i en bilulykke der end du er i mange andre byer.

Fritidsaktiviteter

Som en storby har Miami masser af ting at gøre uanset alder, præferencer eller budget. Gratis aktiviteter omfatter afslappende på mange strande og parker; besøger historiske kvarterer og arkitektoniske steder; udforske videnskab, kunst og historie museer, der er gratis hele tiden eller på udvalgte dage; og deltager i gratis årlige arrangementer som South Beachs Art Deco Weekend og Latin kunst, musik og mad festival kaldet Carnaval on the Mile.

Hvis vandaktiviteter er dine ting, tilbyder Miami sejlsport, sejlads, dykning, fiskeri, kajak og kano, marinaer og snorkling. Naturelskere vil sætte pris på Miamis nærhed til den 1. 5 millioner acre Everglades National Park, en stor vådområder, og Biscayne National Park, landets største marine park, der har koralrev og rigeligt havliv.

For dem der har penge til at brænde, er Miami en førsteklasses shoppingdestination. Det har også masser af golfbaner og flere store ligaer sport: Miami Dolphins fodbold, Miami Heat basketball og Miami Marlins baseball.

Hvis du vil have kunst og kultur, har Miami dans, kunst, film, musik og teater. Tag en præstation af Miami City Ballet, New World Symphony eller Florida Grand Opera. Eller deltage i tidsfordriv, festligheder og fødevarer af en af ​​Miamis mange forskellige kulturer: Omkring halvdelen af ​​byens befolkning blev født uden for USA.

Beskæftigelsesmuligheder

Hvad hvis du vil fortsætte med at arbejde i løbet af dine pensionsår, måske prøve den drømskarriere, du ikke følte, du har råd til at tage en chance på tidligere i livet? På trods af WalletHub score er Miami en international by med jobmuligheder på alle områder. Dens største industrier omfatter finansielle tjenesteydelser, turisme, handel og medier, og dens største arbejdsgivere uden for regeringen omfatter Publix Supermarkets, Baptist Health South Florida, Jackson Health System, University of Miami og American Airlines. Du kan også arbejde eller frivilligt arbejde for en højt vurderet velgørenhed, som f.eks. Boys and Girls Club, Camillus House (hjemløse tjenester), New World Symphony eller National YoungArts Foundation.

Miamis ikke-sæsonkorrigerede arbejdsløshed har været højere end gennemsnittet i USA i de fleste 25 år, ifølge data fra U.S.A. Department of Labor Statistics. Senest, mens usa arbejdsløsheden var omkring 6% ved udgangen af ​​2014, var Miami satsen omkring 8%. Du kan have en sværere tid at finde et job, end du ville i en anden by, men den samlede arbejdsløshed måler for bredt et billede for at fortælle, hvordan din specifikke baggrund og ønsker vil oversætte til at få et tiltalende job.

Kom omkring

Afhængigt af hvilken del af byen du bor i, og hvad du er vant til, kan du måske komme rundt til fods eller med offentlig transit i Miami, eller du kan få brug for en bil. Områder som Brickell, South Beach, Midtown, Omni og Miracle Mile området af Coral Gables er fodgængervenlige.

Miami har ry for dårlig trafik og aggressive chauffører, men offentlige transportmuligheder omfatter det overliggende 25-mils, 23-stations Metrorail-system; den gratis 4,4 mile Metromover, der driver downtown; et omfattende citywide bus system; og Tri-Rail tog systemet, der går fra lufthavnen til West Palm Beach. Der er også autodelingstjenesterne Zipcar og car2go, hvis du kun har brug for at køre lejlighedsvis, og den smartphone-baserede kørselstjeneste Uber, hvis du gerne vil have en anden til at køre dig rundt i et privat køretøj.

Hvad hvis du vil komme ud af byen? Miami er meget tæt på flere populære internationale rejsemål: Cancun, Bahamas, og Turks og Caicos. Miami har landets næstdrivende internationale lufthavn (MIA), og det tilbyder direkte flyvninger til mere end 140 USA og internationale byer, herunder Houston, Chicago, New York, Paris, Rom, Sao Paolo, Buenos Aires og mange flere. Lufthavnen ligger bekvemt omkring 6 miles fra centrum og omkring 10 miles fra strandene. Miami har også en af ​​de travleste passagerskibe i verden til krydstogter.

Bottom Line

Omtrent en fjerdedel af Miami-Dade Countys befolkning er 55 år eller ældre, så hvis du vælger at gå på pension der, vil du være i godt selskab. Byen har meget at tilbyde, fra en rimelig leveomkostninger til varmt vejr for adgang til kultur.

Det har også ulemper som høj luftfugtighed, dårlig trafik og dyre forsikringspræmier for chauffører og boligejere. Hvis du tænker på at gå på pension i Miami, skal du tage mindst en udvidet tur der først for at se, om byen passer til dig.