Hvis du er en nuværende eller snart værende pensionist, søger du sandsynligvis kreative måder at øge dit eget æg og få fremtidige indtægter.

Mange pensionister vælger at investere i udlejningsejendomme i et opadgående område. Men denne form for ejendomsadministration kommer med ejendomsadministrationsansvar, herunder konstante opkald fra de irriterende lejere om lækre vandhaner og knirkende dørhængsler. Det er netop derfor, at nogle pensionister vælger at investere i ledig jord i stedet.

Mindre velkendt som landspekulation, køb af ledigt jord til potentiel fremtidig gevinst er en højrisiko investering. Hemmeligheden er at finde billig jord i de nuværende uudviklede områder, der forventes at se en byggevæske i den nærmeste fremtid. Mens du vælger det rigtige sted, kan det være et vanskelig forslag, hvis du spiller dine kort rigtigt, kan du i sidste ende sælge dit land til et kommercielt ejendomsfirma eller en udvikler til et større afkast. (Se også: Afslør den næste ejendoms hot spot).

Tænker du på at placere dine væddemål på et ledigt parti? Her er fem USA-stater, hvor du kan købe snavs-billig jord - og hvor din investering måske bare kan betale sig i det lange løb.

Tennessee

Denne landlocked sydlige stat er mest berømt for Nashville, dens centralt beliggende hovedstad. Hjertet af country musik scene, Nashville er hjemsted for Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame og en legendarisk strækning af honky-tonks og danse haller. Memphis, der ligger i sydvest Tennessee, er et andet hotspot, hvor turister flokkes for at se Elvis Presley's Graceland. De Smoky Mountains i det østlige Tennessee, der ligger langs North Carolina grænsen, tilbyder et fredeligt område at fiske, vandre og tage i majestætisk udsigt over bjergene. Tennessee tilbyder også en anden stor fordel: ingen statsskat.

Selv med så mange attraktioner er land i Tennessee relativt billigt. For eksempel i Unicoi County, der ligger i statens bjergrige nordøst, er det gennemsnitlige salgstal for et 251, 911 kvadratfod meget $ 59, 408. Det er kun $ 0. 37 pr. Kvadratfod. Som Tennessee fortsætter med at vokse, kan du potentielt drage fordel af et køb af et land i frivilligstaten.

Arkansas

Arkansas er kendt som Natural State, og grænser op til Mississippi-floden og er kendt for sin overflod af fritidsaktiviteter, fra fiskeri, jagt og vandreture til mountain biking, golf og sejlsport. Statens mangfoldige geografi omfatter bjerge, tætte skove, lavlandet og utallige søer, floder, reservoirer og vandløb.

Arkansas har også lave leveomkostninger, voksende økonomi og stigende befolkning. Statens befolkning er på kurs at overstige tre millioner ved udgangen af ​​2017.Det billigste land i den naturlige stat kan findes i Clay County, beliggende i det nordøstlige hjørne af Arkansas, hvor landet går for kun $ 0. 07 pr. Kvadratfod, med den gennemsnitlige salgspris på kun 43, 083 for et 830, 617 kvadratfod parti.

West Virginia

Det er ikke underligt, at West Virginia er kendt som Mountain State. Beliggende helt i Appalachian regionen, er terrænet næsten helt bjergrige. Harpers Ferry, der ligger i den nordøstlige del af staten, hvor Shenandoah-floden møder Potomac, er et populært turistmål. Stedet for den berømte før-borgerkrig raid af John Brown, byen er omgivet af en national historisk park, med mange af de bygninger, der er åbne for offentligheden som levende historie museer.

West Virginia er også hjemsted for en af ​​de hurtigst voksende økonomier i nationen. Statens bruttonationalprodukt (BNP) steg med 3% i første kvartal 2017, den næsthøjeste først efter Texas. Den største industri i bjergstaten er stadig kulminedrift, som tegnede sig for 98% af West Virginia's vækst. Selv om statens økonomi vokser, kan du stadig finde ekstremt overkommelig land i West Virginia. I Morgan County, kun en time udenfor Harpers Ferry, vil en kvadratmeter ledig jord koste dig kun $ 0. 44. Med en gennemsnitlig masse størrelse på 277, 623 kvadratmeter, der kommer ud til $ 29, 450.

New Mexico

New Mexico er ofte kendt som Land of Enchantment, og kan prale af en vifte af slående landskaber fra Chihuahuan ørkenen til Sangre de Cristo bjergene. Den sydvestlige statens hovedstad, Sante Fe, er et populært turistmål kendt for sine eksklusive spaer, en storslået spansk kolonistarkitektur og en levende kulturel scene. Denne blomstrende by er hjemsted for Georgia O'Keeffe Museum og den udendørs Sante Fe Opera.

Til toppen er New Mexico's befolkning stigende og viser en stigning på 1, 3% fra 2010 til 2015. Med andre ord kan fortryllelseslandet også være mulighed for pensionister, der ønsker at købe værdifulde ledige jord. I Quay County koster et gennemsnit på $ 1. 96 pr. Kvadratfod, og den gennemsnitlige salgspris for jord er $ 55, 918. (Se også: New Mexico's økonomi: Den 6 industrier Drivende BNP Vækst .)

Arizona

Mest kendt for sin evigt solrigt vejr og selvfølgelig Grand Canyon, Arizona har længe været et hot spot for turister, der ønsker en smag af sydvest. Det er også den sjette største stat i USA med en hastigt stigende befolkning, der voksede en ekstraordinær 6,8% mellem 2010 og 2015. Arons arbejdsmarked er ganske sundt sammenlignet med mange andre stater.

Selv med disse tal kan du stadig score billigt land i Grand Canyon State. I Santa Cruz County, der ligger i det sydlige Arizona langs grænsen til Mexico, er den gennemsnitlige pris på land $ 1. 77, med et gennemsnitligt salgstal på $ 45, 420 for 91, 088 kvadratfod.

Den nederste linje

Selv om du tilfældigvis finder snavsbilligt jord i et af disse fem stater, skal du huske på, at ethvert jordkøb er en meget højrisiko-investering - især for mindre erfarne, kortsigtede investorer .Fordi råjord er den mest illikvide form for ejendomsinvestering, kan det tage mange år at sælge nogle jordpakker. Før du køber et grundstykke, skal du omhyggeligt overveje områdets vækstforventning samt alle krav til opdeling, topografi og skatteforpligtelser i forbindelse med at eje jorden. Og sørg for, at det har vand og mulig adgang til forsyningsselskaber, hvis du håber at udvikle den.