Medianlisteprisen for Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Fla. Område boliger var $ 171, 900 i marts 2014, en stigning på 10,9% fra marts sidste år, ifølge National Housing Trend Report for marts 2014 offentliggjort af ejendomsmægler. com. Det er under den nationale median på $ 199, 900. I mellemtiden er markedet sjette i antallet af tilgængelige oversigter ud af 146 hovedstadsregioner, der er rangeret af ejendomsmægler. com. Det betyder relativt lave priser og en rimelig mængde lager - en lovende mulighed for potentielle købere.

Ejendomme, der i øjeblikket er opført til salg på www. ejendomsmægler. com til Tampa-St. Petersburg-Clearwater område rækkevidde i prisen fra midten af ​​teenagere til en lille et-værelses, en-bad Condo, der har brug for en vis renovering til $ 17. 5 millioner til en 23.000 + kvadratmeter, gated havnefront hjem med to pools, tennisbane, basketballbane, vogn hus og båd docks. Af næsten 9.000 ejendomme opført på www. ejendomsmægler. com, der er i øjeblikket 82 enfamiliehuse og condos / townhomes til salg i prisklassen $ 171, 900 til $ 175, 000. Her er hvad der er tilgængeligt for $ 175.000 i Tampa-St. Petersburg-Clearwater marked.

Opmærksomhed for første gang købere

Tampa-St. Petersburg-Clearwater-markedet er den næstbedste by for førstegangs boligkøbere, ifølge en ny rapport fra ejendomsmægler. com noterer de ti største metroområder for nye købere. Det eneste metroområde, der rangerede bedre, var Pittsburgh. De fem nøglefaktorer, der gør et marked ideelt for første gangs boligkøbere:

• Markeds popularitet . Første gangs købere flytter ofte op til et større hus inden for få år. At købe i et populært område hjælper med at sikre, at de kan tjene penge, når det er tid til at flytte.
• Priser . Købere skal have råd til realkreditlån samt nedbetaling.
• Beholdning . Markeder med begrænset lagerbeholdninger (f.eks. Ikke nok boliger på markedet) har ofte budkrige, hvor førstegangskøbere let kan udbydes af investorer eller købere, der kan bruge mere. Rigelig opgørelse reducerer sandsynligheden for disse budkrige.
• Tid på markedet . Medianalderen af ​​opgørelsen er en indikator for efterspørgslen på et bestemt marked. Markeder, hvor boliger er på markedet i meget kort tid, typisk på grund af stor efterspørgsel, kan også føre til budkrige.
• Arbejdsløshedsrenter. En lavere arbejdsløshed betyder, at førstegangskøbere er mere tilbøjelige til at finde og holde job og være i stand til at betale deres realkreditlån.

Det største antal ejendomsmarkeder på top ti listen var i Florida.Udover Tampa-St. Petersburg-Clearwater, første timere blev rettet til metroområdet Orlando og Jacksonville. De andre i top ti: Philadelphia, og dens N. J. forstæder. ; Philadelphia og dens Pa. Forstæder; Fort Worth-Arlington, Texas; Dallas; Raleigh-Durham-Chapel Hill; og Phoenix-Mesa.

Hvad $ 175.000 vil købe

Der er et stort udvalg af boliger på $ 175.000 prispoint, herunder en række korte salg. På enkeltfamiliens hjemmemarked vil købere finde et niveau, ranchestil huse med mellem to og fem soveværelser og fra et til fire badeværelser. Størrelsen varierer meget $ 175,000 kan få dig noget fra en opgraderet to-værelses, en-bad bungalow med 864 kvadratmeter ($ 203 / sq ft) til et ældre fem-værelses, fire bad hus med 3 056 kvadratfod ($ 57 / sq. ft.). Mange ejendomme har opdaterede køkkener, herunder granit bordplader, rustfrit stål apparater og fliser ruder, samt hårdttræ / fliser gulve, en suite badeværelser med to håndvaske og separat badekar og bruser i ejerne soveværelser, walk-in closets og modne landskabspleje. Nogle egenskaber er en del af boligejereforeninger, der tilbyder fællesskabsfaciliteter, såsom svømmebassiner, og nogle få har private pools og / eller kurbade.

På lejligheds- / byhusmarkedet finder købere for det meste ét soveværelse, et bad eller to soveværelser, to bad enheder. Ejendomme spænder i størrelse fra en 731 kvadratmeter moderne ejerlejlighed (239 kvadratfot) til et tre-værelses, to bad, kort salgssted med 1, 848 kvadratmeter ($ 95 / sq. Ft.). På dette prispunkt kan købere finde trægulv / fliser, opdaterede køkkener med bordplader af granit og samfundsmæssige faciliteter, herunder swimmingpools, tennisbaner og fitnesscentre.

Lej eller køb?

Trulia's Leje vs Køb Report , udgivet af online ejendomsmægler Trulia. com , viser, at det er 38% billigere at købe end at leje, i gennemsnit landsdækkende. Rapporten sammenligner omkostningerne i en syvårsperiode ved hjælp af fem beregninger:

1. Den gennemsnitlige leje og salgspris for et identisk sæt af ejendomme. For eksempel omkostningerne ved at købe en $ 175.000 hjem og hvad det ville koste at leje det samme hus;
2. De oprindelige samlede månedlige omkostninger ved at eje (antager 20% nede og et 30-årigt fastforrentet realkreditlån på 3,5% rente samt årlige vedligeholdelses-, forsikrings-, nytte- og ejendomsskatudgifter) og leje (månedligt leje plus lejerens forsikring);
3. De fremtidige samlede månedlige omkostninger ved at eje og leje;
4. Engangsudgifter og provenuet (for ejerskab omfatter dette lukkekostnader og kapitalgevinstskat på 15% for gevinster over den årlige udelukkelse på $ 500.000, for leje omfatter dette en måneds sikkerhedsstillelse).
5. Netto nutidsværdien for at tegne mulighed for pengeomkostninger (dette sammenligner pengestrømme over tid).

Hvor længe du planlægger at bo i et område, er den pant, du er sikker på, og din skatkonsol er alle nøglefaktorer ved at beslutte, om det giver bedre økonomisk mening at leje eller købe. For eksempel, hvis din målpris er $ 180, 000, og du får en 4.00%, 30-årig fastforrentet lån; er i 28% skattebeslaget og planen om at bo i hjemmet i syv år, kan det være 44% billigere at købe end at leje i Tampa-St. Petersburg, ifølge Trulia-rapporten - forudsat at det ville koste $ 1, 450 / måned at leje en lignende ejendom. Hvis du planlægger at blive på plads i kun to år, vil leje eller køb imidlertid koste omkring det samme at leje eller købe, alle andre faktorer forbliver uændrede. Hvis du planlægger at forblive i samme område i tre til fem år, er det typisk billigere at købe end at leje.

Bottom Line

Købere i Tampa-St. Petersburg-Clearwater ejendomsmarkedet kan finde en række ejendomme på $ 175, 000 prispoint. Mange af ejendommene er kortsalg, hvilket betyder, at købere kunne få mere hus til deres penge. Ifølge en nylig undersøgelse for ejendomsmægler. com, Tampa-St. Peterburg-Clearwater-markedet er blevet udnævnt til det næstbedste marked for førstegangs købere på grund af områdets popularitet på markedet, overkommelige listepriser, udbud af lagerbeholdning, middelalder for lagerbeholdning og stabil beskæftigelse.