Der er to hovedstrategier for hurtigere at betale et pant, som kan bruges alene eller i tandem: at foretage større betalinger og refinansiering. Boligejerne kan betale boliglån hurtigere blot ved at foretage større betalinger hver måned, hvilket reducerer renten på realkreditbeløbets primære beløb og kan spare forbrugerne en betydelig interesse. Boligejere kan også spare penge ved refinansiering, hvilket giver dem mulighed for betydeligt at reducere et fastforrentet realkreditlån med høj rente. Disse to strategier sammen kan levere store besparelser og forkorte længden af realkreditlånet, der forlader boligejeren flere penge til pensionsopsparing og personlige behov. Inden de anvender disse strategier, bør alle boligejere gennemgå realkreditudskriftet og søge efter forudbetaling, der kan gælde, hvis han betaler pantet tidligere end den oprindelige gennemførelsesperiode. Hvis långiveren ikke straffer husejere, der afslutter at betale deres lån tidligt, så kan disse strategier være meget nyttige og redde boligejer tusindvis af dollars.
Selv små ekstra månedlige betalinger kan medføre betydelige besparelser. Afrunding månedlige betalinger til nærmeste hundrede dollars, betaler en ekstra $ 10 om måneden eller endda tilføjer en ekstra betaling om året er strategier mange boligejerne bruger til at tage måneder eller år ud af deres realkreditlån. En anden strategi er at foretage to ugers betalinger (kun halvdelen af det månedlige beløb), i stedet for månedlige betalinger. Da der er 52 uger om året, vil en forbruger lave 26 ugentlige betalinger på et år, hvilket giver op til 13 månedlige betalinger eller tilsvarende en ekstra månedlig betaling hvert år. Mens de fleste af disse strategier kun kræver en lille ekstra byrde, kan de tilføje betydelige besparelser.
Renter medfører, at den oprindelige saldo vokser betydeligt i løbet af låneperioden. Reduktion af interesse reducerer denne vækstrate og sparer penge ved at reducere den samlede saldo på lånet. Refinansiering er en god mulighed for mange boligejere at betale høje renter. Realkreditrenter ændrer sig over tid med ændrede økonomiske og markedsmæssige forhold. Når et boligejer vælger at refinansiere, søger han i det væsentlige et nyt lån på nye vilkår med gældende rentesatser. Hvis renten var højere, da boligejeren underskrev pantet, låser det nye faste pant i lavere satser for lånets løbetid og kan spare en betydelig sum penge. Husejeren kan bruge de ekstra besparelser fra refinansiering for yderligere at sænke hovedstolen ved at bruge de midler, der er sparet fra renten for at få større hovedstolpenge.
Med disse strategier kan boligejeren fastsætte en udbetalingsmåldato. Denne benchmark hjælper med at etablere løbende fremskridt og spore realkreditbetalinger som led i en omfattende, personlig finansiel plan.Over tid giver denne målbevidste planlægning mere konsekvente resultater.
7 Smarte måder at hæve kontanter hurtigt
Har du pludselig brug for penge til en uventet udgift. Hvad er de mest effektive, mindst økonomisk skadelige måder at få det på?
Hvis min pant långiver går konkurs, skal jeg stadig betale mit pant?
Ja, hvis din realkreditinstitutter går konkurs, skal du stadig betale dit pantforpligtelse. Her sker der normalt i dette scenario.
Skal jeg betale mit pant med mit kreditkort for at tjene kreditkortbelønninger?
At betale en stor, tilbagevendende regning med et kreditkort lyder helt sikkert som en smart måde at maksimere point, cash back eller hyppige flyger miles du tjener fra dit kort. Men hvis du forsøger at betale dit pant med dit kreditkort for at tjene penge tilbage belønninger, vil du opdage, at dine muligheder er ekstremt begrænsede, og det er usandsynligt, at det vil betale sig.