a:

Hvis du investerer i fast ejendom, køber du faktisk et håndgribeligt, fysisk land eller ejendom. Investering i aktier er helt anderledes; hvis du køber aktier i en virksomhed, køber du et krav på et stykke af virksomheden selv.

Risiciene forbundet med hver investeringstype er forskellige. Når du ejer fast ejendom, opstår du vedligeholdelsesomkostninger, kapitalomkostninger, skatter og måske udviklingsomkostninger hver måned. Når det er sagt, er værdierne af fysiske aktiver mindre tilbøjelige til at blive værdiløse end aktier.

Investering i fast ejendom

Mange investorer er mere komfortable med ejendomsinvesteringer, fordi de er reelle. Du kan røre, føle og inspicere den ejendom, du ejer. Derudover har du som ejendomsindehaveren mere kontrol over værdien og brugen af ​​din investering end standardaktionæren gør.

Investeringer i fast ejendom falder ind i to brede kategorier: bolig og kommerciel. Boligejendomme omfatter alle enkeltfamilieenheder, bygninger beregnet til en til fire familier, kooperative enheder og ejerlejligheder. Typiske investeringsstrategier omfatter landudvikling, hjemskifte eller optræden som udlejere til udlejning.

Kommercielle ejendomsinvesteringer fokuserer på jord eller bygninger, der har overskudsgenererende aktivitet og generelt har højere startomkostninger end boliginvesteringer. Udlejningsejendomme, der rummer fem eller flere familieenheder, betragtes som kommercielle. De fleste kommercielle ejendomsejere genererer indtægter gennem leje fra kontor- og detaillejemål.

Investering i aktier

Uden for indledende undersøgelser for at afgøre, hvilke køb der skal investeres i aktier ikke kræver meget arbejde på din ende. Aktier er virkelig bare stykker af juridisk titel, der fungerer som krav på selskabets overskud (og eventuelt udbytte) som de realiseres.

Du er ikke medarbejder hos virksomheden, og du deltager heller ikke i næsten alle ledelsesbeslutninger. (Aktionærer deltager i stemmer vedrørende ledelse, som f.eks. Valg af medlemmer til bestyrelsen.) I den udstrækning udgør aktier en lettere investering, men de forlader dig til gavn for andres forretningsmæssige styrke.

Aktier er mere likvide aktiver end fast ejendom. Det er lettere at købe og sælge aktier end det er at liste og sælge ejendomme. Selv om du kan låne imod begge investeringer, er det lettere at låne mod aktier.

Fast ejendom Vs. Aktier

Generelt anses opkøb og besiddelse af aktier (og geninvestering af udbytte) den bedste måde at opbygge rigdom på i det lange løb. Den gennemsnitlige årlige afkast på boligprisindekset i USA i løbet af 113-året mellem 1900 og 2012 var 7.2%. I samme periode realiserede Dow Jones Industrial Average en gennemsnitlig årlig afkast på 9,2%.

Det er sagt, at fast ejendom har tendens til at se mindre uberegnelige gynger end aktiemarkedet. Du kan også se flere skattefordele ved at eje og afskrive ejendomsaktiver. Begge investeringer har dog dokumenteret langsigtet track record for at skabe afkast.