a:

Ejendomssektoren omfatter forskellige grupper af virksomheder, der ejer, udvikler og driver ejendomme, såsom boligområder, bygninger, industrielle ejendomme og kontorer. Fordi ejendomsvirksomheder normalt køber hele ejendommen, kræver sådanne transaktioner store forudgående investeringer, som ofte finansieres med en stor gældsandel. Et mål, som investorer opmærksom på, er graden af ​​løftestang, som ejendomsselskabet har, som måles ved forholdet mellem gæld og egenkapital (D / E). I maj 2015 varierede D / E-forholdet for ejendomssektoren fra 0 til 1, 451, og gennemsnittet var 161.

Ejendomsselskaber repræsenterer en af ​​de mest attraktive investeringsmuligheder på grund af deres stabile indtjeningsstrøm og høje udbytter. Mange ejendomsvirksomheder indgår som ejendomsinvesteringer for at udnytte deres særlige skattestatus. Et selskab med REIT-inkorporering må fratrække sine udbytte fra skattepligtig indkomst. Ejendomsselskaber er normalt stærkt gearede på grund af store buyout-transaktioner. Et højere D / E-forhold indikerer en højere standardrisiko for ejendomsfirmaet.

I maj 2015 varierede D / E-forholdet fra 0 til Armor Residential REIT, et firma, der investerer i boliglånsbidrag, til 1, 451 for Altisource Portfolio Solutions SA, som giver markedsplads og transaktionsløsninger for ejendomsvirksomheder.

Et par store afvigere i fordelingen af ​​D / E-forhold i ejendomsbranchen forårsager skæv resultat for det gennemsnitlige D / E-forhold. Analytikere supplerer ofte den gennemsnitlige metriske med medianen for at få en følelse af det typiske D / E-forhold. I maj 2015 var median D / E-forholdet 107.