a:

Leje og aktiveringsrente er begge faktorer, der afgør, om et fast ejendomskøb er en klog investering. Leje er den månedlige betaling fra lejer (r), målt i valuta. Kapitaliseringsrente, undertiden kaldet cap rate, er en procentdel, der repræsenterer investeringsafkastet eller afkastet. ROI tager hensyn til både variable og faste omkostninger. Leje er en del af kapitaliseringsrenten. Andre faktorer omfatter den tid, en enhed kan forblive ubesatte, omkostningerne ved reparationer, afskrivninger og eventuelle andre variabler, der trækkes fra indtægten. Resultatet er divideret med bygningens samlede pris for at beregne satsen.

Ejendomsmæglere og endda nogle ejendomsforvaltningsselskaber vil se på kapitaliseringsfrekvensen som hovedfaktor for at afgøre, om de skal involvere sig i en potentiel aftale. Det er vigtigt at have oplysninger, når man beslutter sig for bolig-, kommercielle eller endda industrielle investeringer. Satsen kan anvendes til enhver form for kapitalfordeling, der er beregnet til at blive optaget af lejere.

Oplysninger om ejendomsinvesteringer er afgørende for enhver person, der er interesseret i diversificering af porteføljer. Ligegyldigt hvilken erhvervelsesstrategi en investor bruger, skal han eller hun have kendskab til kapacitetsrenten og andre grundlæggende data, inden han afgiver tilbud på udlejningsejendomme. En forståelse af fast ejendom økonomi hjælper investorer med at finde de få gode tilbud på et stort, hurtigt skiftende marked.

At kende kapitaliseringsrenten hjælper også investorer med at vælge den rigtige strategi for deres køb. De kan beslutte at købe og holde, kortsalg eller afhente foreclosures fra en Multiple Listing Service. At tage den rigtige tilgang kan spare investorer mod at gøre store fejl, der kan koste dem en formue.