a:

Den primære forskel mellem en besiddelse og et ikke-ejendomsret er baseret på den enhed, der bevarer besiddelsen af ​​den underliggende sikkerhedsstillelse, der sikrer et lån i løbet af tilbagebetalingsperioden. En lien er et juridisk krav på et underliggende aktiv, der er opstillet som sikkerhedsstillelse for at sikre en gæld eller anden økonomisk forpligtelse, såsom en udestående skattebetaling.

Possessory Lien

En besiddelseslien opstår, når långiveren (eller modtageren af ​​de betalinger, der skyldes en forpligtelse) bevarer den fysiske besiddelse af den underliggende sikkerhedsstillelse. Långiveren har retlig ret til at opretholde sikkerheden, indtil pligten er pensioneret eller andre betingelser er opfyldt.

En pantemægler er et almindeligt eksempel på en instans, hvor en ejendomsret er en del af transaktionen. En person kan give besiddelse af personlige smykker til en pantmægler i bytte for et lån. Smykker, der stadig er ejet af låntageren, fungerer som sikkerhedsstillelse og forbliver i bondehandlerens besiddelse, indtil lånet er tilbagebetalt.

Selv om en ejendomsret kunne blive brugt til at kræve juridisk ejerskab af sikkerhedsstillelsen (i tilfælde af misligholdelse), giver et pant på et aktiv eller en ejendom ikke i sig selv trods den långiver, der beholder sikkerhedsstillelsen. Ejendomsret er stadig en betinget fordring på ejerskab, der belaster aktivet. Låntageren har lovligt sikkerhedsstillelsen, medmindre der er en retlig grund for långiveren at kræve ejerskab under lien.

Non-Possessory Lien

Derimod er en ikke-besiddende lien en struktur, hvor låntageren eller låntageren har ret til at beholde den sikkerhedsstillelse, der sikrer et lån. Denne struktur er betydeligt mere fælles for forbrugerne i USA.

Eksempler, hvor ikke-ejendomsret er ansat, omfatter boliglån til fast ejendom, auto lån og forbrugskreditgæld. I alle tilfælde bevarer ejendommens låntager / køber ejerskab og besiddelse i løbet af tilbagebetalingsperioden.