a:

En lien repræsenterer en monetær fordring opkrævet på ejendommen for at sikre betaling af ejendomsindehaverens forpligtelse, mens "belægning" er et meget bredere begreb, der henviser til enhver form for krav mod en ejendom .

Løgn er kramper

Enhver lien er en besvær, men ikke alle klagemuligheder er pligter. Liens repræsenterer altid en monetær interesse. Mængder er ikke nødvendigvis monetære, men de omfatter også begrænsninger for ejendomsforbrug eller lempelser. Forhold kan være enhver interesse for en anden persons ejendom, der byrder eller reducerer ejendommens værdi eller klare titel.

Liens og bøder er oftest forbundet med fast ejendom, men enten kan der anvendes en privat ejendom. Hvis en person undlader at betale en gæld, kan en kreditor eller skatteagentur vedlægge en lien eller et belæg for den enkeltes ejendom. At have et sådant krav mod ejendommen skaber uklar titel og kan begrænse evnen til at sælge eller på anden måde overføre ejendommen. Lån knyttet til skatteagenturer betegnes specifikt som skattelettelser. En føderal skattepension er bemærkelsesværdig, fordi den har forrang over andre krav fra kreditorer.

Hvordan Liens Work

En lien er ofte resultatet af en retssag indledt af en kreditor. Det giver effektivt kreditor ret til at beslaglægge og sælge ejendommen, at kreditoren har en lien mod at opfylde den udestående gæld. Et almindeligt eksempel på, hvordan en lien fungerer, er, når en person ikke har betalt på et autolån, hvilket medfører, at finansieringsselskabet repossesserer og sælger bilen for at opnå betaling. Liens kan endda indeholde retten til at vedlægge midler på debitorens bankkonto.

Krænkelser

Enhver eksisterende forpligtelse kræver, at ejeren af ​​ejendommen skal oplyse om belægningen for potentielle købere. En køber vil arve besværet ved køb af ejendommen. Hvis en sælger ikke afslører eksisterende belægninger, er han underlagt retssager fra køberen for hans manglende opfyldelse.