a:

Afskærmning investerer indebærer køb af huse, der er et sted i færd med at blive konfiskeret af långivere på grund af ejers manglende opfyldelse af pantforpligtelser. Investoren køber huset med håbet om, at det kan købes under markedsværdi som følge af banken eller långiveren, der søger at flytte det hurtigt og genvinde penge.

Foreclosure investing, på trods af løfterne om late-night tv infomercials, er ikke for de uerfarne. De fleste af disse transaktioner udføres "som-er" og uden garanti. Ofte sælges boliger på auktion - en proces, der forhindrer potentielle købere i at fuldføre hele ejendomsinspektioner. Derfor er der ikke adgang til købere, der ender med huse, der afslører forfald eller skjulte skader, efter at papirerne er blevet underskrevet.

Derudover er det næsten umuligt for afskærmning investorer i et stramt lånemarked at købe ejendomme uden penge ned. Oftere er en investor forpligtet til at lægge en forskud på 10-20% for at sikre et lån. Renterne på disse lån spiser notorisk væk ved en investors overskud, når huset ikke "flip" så hurtigt som det er beregnet.

I betragtning af at mange højt erfarne afskærmningsinvestorer driver forretninger på større storbymarkeder, er det også sjældent at finde et virkelig let salgbart hjem med en dyb rabat. I løbet af stabile økonomiske perioder vil den typiske rabat fra markedsprisen på et lukket hus normalt ikke overstige 3-10%.

<299>

(For at få mere at vide om dette emne, læs: Afskærmning Investering Ikke En Rigtig Hurtig Venture , Undgå Afskærmning Scams og Afskærmning Åbner Windows For Investors .)

Ken Clark besvarede dette spørgsmål.