a:

En net-net-leasing, også kendt som et triple net eller NNN lease, er en form for ejendomsleje, der kræver, at lejer betaler udover at leje alle ejendommens tilhørende omkostninger. De tre net i en triple net leasing er ejendomsskat, ejendomsforsikring og vedligeholdelsesomkostninger. Fordi udlejeren skifter disse ekstraudgifter til lejeren, er lejen, han opkræver for en tredobbelt netleasing, næsten altid mindre end for en tilsvarende lejemål, hvor udlejer påtager sig disse omkostninger.

Fordele til udlejere

Enhver form for fast ejendomstransaktion kan udnytte en tredobbelt netto leasingaftale. Dette omfatter boliger, kommercielle og industrielle ejendomme. Når det er sagt, anvendes denne form for leje oftest i kommercielle ejendomshandler, især dem, der involverer fritliggende bygninger. Mange store virksomheder, der opererer under franchise-modellen, såsom McDonald's, leaser bygninger til deres franchisetagere under den tredobbelte nettostruktur. Virksomheder, der tjener penge ved at investere i og udleje multimillion dollar kommercielle ejendomme, kan ofte ikke gider med at holde op med ting som vedligeholdelse. De omgår dette ansvar ved at sænke lejen og skifte de ekstra omkostninger i forbindelse med bygningen til lejeren.

Fra og med 2015 er tredobbelte leasingydelser også ved at blive mere populære i boligområder. Ved at opsuge billige ejendomme i kølvandet på finanskrisen 2007-2008 og gøre dem til leje finder mange investorer, at de ikke nyder at beskæftige sig med vedligeholdelses- og forsikringsproblemer, mere end større kommercielle investorer nyde disse problemer. Som følge heraf tager de en side fra den kommercielle playbook og overfører disse omkostninger til lejere ved hjælp af triple net leasing.