Fonde fra operationer, eller FFO, er et mål for pengestrømme; Det bruges til at evaluere virksomheder, for hvilke nettoresultatet er en uhensigtsmæssig måling af præstationer. Ligesom nettoindkomst er det et mål for investeringsafkast eller afkast. FFO beregnes ved at tilføje noncash omkostninger som afskrivninger på nettoresultatet. Ikke-driftsmæssige indtægter og gebyrer elimineres også ofte, når nettoomsætning oversættes til FFO. Real estate investment trusts, eller REITs, er den sikkerhed, der oftest analyseres ved hjælp af FFO.
REIT'er er værdipapirer, der giver brugerne mulighed for at købe aktier i en samlet investeringsfond, svarende til fonde. REITs egne indtægtsproducerende ejendomme og udbetaler væsentligt al deres skattepligtige indkomst til aktionærer i form af udbytte. Selvom regnskabsmæssigt overskud er et vigtigt tal for aktionærer, kan nettoresultatet være en vildledende beregning, når man forsøger at analysere den faktiske præstation af et REIT. Da værdien af ejet ejendom i balancen vokser, gør også afskrivningsudgiften. I dette tilfælde antyder ethvert resulterende fald i indtjening pr. Aktie eller EPS fejlagtigt et fald i driftsresultatet. Aktionærer vurderer generelt en REITs driftsresultat ved at analysere pengestrømme genereret af investeringsejendomme, så FFO er et effektivt værktøj i denne sammenhæng.
Overvej resultaterne fra 1. kvartal 2015 rapporteret af Public Storage (NYSE: PSA). Virksomheden rapporterede en nettoindtægt på 213 mio. USD eller 1 dollar. 23 pr. Aktie. I samme periode rapporterede Public Storage 331 millioner USD af FFO. FFO blev beregnet ved at tilføje afskrivningsudgifter til nettoindkomst og fratrække gevinster fra salg af ejendomsinvesteringer. I næsten alle tilfælde offentliggør REITs FFO-tal i kvartalsindberetninger. FFO findes generelt ikke i indtjeningsrapporterne fra andre typer værdipapirer.
Jeg er en første gang hjemme køber. Hvis jeg tager en fordeling fra min 401 (k) for at købe jord og et hus, skal jeg betale en bøde på denne distribution? Også hvilken slags formular skal jeg sende til min skat og vise IRS at $ 10.000 gik hen imod et ho
Som du måske allerede ved, du skal opfylde visse krav, der er beskrevet i 401 (k ) planlægge dokument, for at være berettiget til at modtage en fordeling fra planen. Din arbejdsgiver eller planadministrator vil give dig en liste over kravene. Beløb, der er trukket tilbage fra din 401 (k) plan, og som anvendes til køb af dit hjem, vil blive genstand for indkomstskat og en strafferettelse på 10%.
Hvad er forskellen mellem justerede og regelmæssige midler fra operationer?
Forstå en REITs faste midler fra driften og de justerede midler fra driften. Lær, hvad hver er brugt til at måle og forskellen mellem de to.
Jeg har en KSOP gennem min arbejdsgiver, at jeg har investeret 100% i selskabsbeholdning. Jeg er nu bekymret over, at jeg ikke er diversificeret og gerne vil flytte ud af selskabsbeholdninger og til fonde. Er det tilladt med de midler, jeg har bidraget til kontoen?
For at være sikker på dine muligheder, er det bedst at kontrollere oversigtsplanbeskrivelsen (SPD) for planen. Indstillingerne kan variere for forskellige planer. Dette bør indeholde en forklaring af reglerne, herunder diversificeringsmuligheder. Hvis du har onlineadgang til din KSOP-konto, kan du også have onlineadgang til din planes SPD.