a:

Realkreditforsikringspræmier på udlejningsejendomme er fradragsberettigede i det år, de blev betalt. Men hvis flere års præmier er forudbetalt på én gang, er den eneste del, der kan fratrækkes, den præmiebetaling, der gælder for det givne skatteår. Fradrag på realkreditforsikringspræmier skal rapporteres på linje ni i Skema E, "Supplerende indkomst og tab", som også kaldes Formular 1040.

Eksempel Beregning af fradragsberettigede realkreditforsikringspræmier

Hvis du har en pantforsikringspolitik på en udlejningsejendom og betaler præmierne efterhånden som de forfalder, kan du fratrække et helt års betalingsværdi, hvis du betalte præmierne over hele 12-månedersperioden. Hvis du for eksempel har betalt $ 100 om måneden for hver måned fra januar til december, har du ret til at fradrage $ 1, 200 på din liste E (12 x $ 100 = $ 1, 200).

Men når du rent faktisk begynder at betale præmierne i løbet af året, og hvor meget du har forudbetalt i alt, bestemmer, hvor meget du kan fratrække. Antag for eksempel, at du har taget et 84-måneders pant på din udlejnings ejendom. Antag at du forudbetaler hele realkreditforsikringen på forhånd til en pris på $ 9, 200. Derefter antager du, at du har taget ud af realkreditlånet og betalt forsikringspræmierne, der begynder i april samme år. For at beregne det beløb, du har lov til at trække i det første år, skal du først sprede omkostningerne i hele forsikringspolitikken i de 84 måneder og derefter multiplicere med det antal måneder, der er betalt i det første år. I dette eksempel er det beløb, du kan fradrage i det første år:

Fradrag tilladt = ($ 9, 200/84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = $ 985. 71