a:

En escrow-konto forvaltes af en ekstern part for at holde værdigenstande, såsom penge, ejendomshandlinger og personlige finansdokumenter, på vegne af to aftaleparter, indtil bestemte betingelser er opfyldt under en finansielle transaktioner. Afhængigt af årsagen til deponering kan escrow-agenten være et titelfirma, der har specialiseret sig i fast ejendom, en bank eller en finansiel institution, eller en privatperson kan have fået overdraget rollen.

Escrow er normalt en del af hjemmet købsprocessen. Ejendomshandlinger, købsomkostninger og dokumentation for inspektioner, aftaler og oplysninger opbevares på en konto, indtil afslutningen er afsluttet. I de fleste tilfælde styres escrowkontoen af ​​et titelfirma, der specialiserer sig i fast ejendom lukket for at sikre en problemfri transaktion.

Mange pengeinstitutter åbner escrow-konti, når de forlænger kredit og lån, især for realkreditlån. På samme måde som bankkonti administreres disse escrow-linjer af det finansielle center, der støtter lånet, og bruges til at betale store årlige gebyrer i forbindelse med ejendomsret, såsom forsikrings- og ejendomsskatter. I nogle situationer kræves denne type af spildkonto i henhold til loven og kan også betegnes som et realkreditkonto.

Småskala finansielle transaktioner mellem private parter, som f.eks. En udlejer, der besidder en lejers indbetaling, har typisk også fordel af escrow-konti. Disse konti administreres typisk af finansielle institutioner og kan være underlagt statslige eller lokale love. I nogle situationer kan en privat tredjepart blive enige om at fungere som speditør. Dette er især almindeligt i tilfælde, der involverer dokumenter eller fast ejendom snarere end kontanter.