De øverste realkreditinstitutter nydte frugten af ​​deres arbejde i 2015, da jumbo-realkreditmarkedet nåede nye højder. Med realkreditrenter i 2016 tilbageværende lave og endda faldende i nogle områder, skal det være et godt år for dette marked. Når det er sagt, kan en Federal Reserve-renteforhøjelse sænke væksten.

Fortsat volatilitet på det amerikanske aktiemarked kan også have indflydelse på denne sektor, da købere kan finde sig i mindre kontanter til rådighed for luksuskøb. Alligevel kan nogle investorer beslutte at flytte flere af deres aktiver til fast ejendom, idet de tror, ​​at det er en sikrere indsats end aktiemarkedet.

Et jumbo-pant er typisk et boliglån, der overstiger de overordnede lånegrænser fastsat af regulatorer på $ 417.000 på de fleste steder og $ 625, 500 i nogle højprisområder. I år har 2 916 amter en lovgivningsgrænse på 417 000 dollars, mens 108 amter har en lånegrænse på 625, 500 dollars. Mange af disse amter er beliggende i boligmarkeder med høj pris som Los Angeles, New York og San Francisco. I 2015 leverede realkreditinstitutterne en anslået 320 milliarder dollar i jumbo-realkreditfinansiering, der omfatter 19% af alle realkreditlån. Det er 1% højere end i 2014, ifølge offentliggørelsen

Inside Mortgage Finance . Læs videre for et hurtigt landskab af, hvem der regulerer markedet, samt hvordan det ryster ud i 2016. (For relateret læsning se: En hurtig guide til Jumbo Mortgages. )

Ledere af pakken

I år omfatter de øverste realkreditlånere Wells Fargo Mortgage, JPMorgan Chase Mortgage, Quicken Lån, CitiMortgage, Bank of America og US Bank Mortgage, ifølge en liste udarbejdet af AdvisoryHQ, et online mediefirma, der tilbyder forskning, uafhængige anmeldelser og placeringer.

Wells Fargo, som toppede listen over største udbydere af realkreditlån i USA, for nylig opgraderet sin online platform, Wells Fargo Home Mortgage-platformen. Långiveren tilbyder nu avancerede lånbehandlingsmuligheder, der giver brugerne mulighed for lettere at ansøge om og spore lån ansøgninger online. Det giver også kunderne brug af sin forbedrede oprindelse, lånebehandling og lukningsværktøj.

Chase er også rangeret som et af årets største realkreditinstitutter, baseret på den samlede mængde lån, der ydes til forbrugere i USA. Banken har rapporteret en pant bank nettoindtægt på $ 602 millioner, hvilket svarer til en stigning på 29% fra den foregående periode. Chase rapporterede i alt 172 mia. Dollars i ejede realkreditlån i sin tredje kvartalsopgørelse, der ikke omfatter de hundredvis af milliarder dollars af pantelån, som det sælger til Fannie Mae / Freddie Mac, eller at det ompakker og sælger til investorer.Andre områder, der hjalp Chase så højt på listen, var den brede vifte af programmer og kampagner, det giver låntagere og den rapporterede brugervenlige applikationsplatform.

) Quicken Loans, en anden top-performer på listen, tilbyder realkreditlån i alle lande og er blevet det største online-detaillån långiver. Ifølge National Mortgage News

finansierer mere end to millioner amerikanske familier deres hjem med Quicken Loan. I 2016 alene har Quicken Loans lukket over 85 milliarder dollar i realkreditlån. Långiveren har også til formål at lukke et flertal af sine lån inden for 30 dage. Beholdningen er rigelig Når vi når halvvejsmarkeringen i 2016, vil disse långivere sikkert fortsætte med at lukke på et stort antal jumbo-realkreditlån. Ifølge National Association of Realtors steg opgørelsen af ​​amerikanske boliger fra $ 500.000 til $ 750.000 i 15. 9% i marts sammenlignet med samme periode sidste år. Opgørelsen af ​​boliger prissat over 1 million dollars steg også 12,6% året over året. Ejendomsmæglere ser stadig langsommere en bevægelse af dyrere boliger mod mellemkurs og lavere priser, men lagerbeholdningen varierer meget afhængigt af placeringen.

Bottom Line

Med de resterende renter lavt og priserne på luksushjem faldende i nogle områder, vil jumbo-realkreditmarkedet sandsynligvis forblive robust. (For relateret læsning se:

5 risikable realkredittyper, der skal undgås.

)