Højtværdige kunder - især dem, der nærmer sig pensionsalderen - har tendens til at være villige til at vige sig væk fra ejendomsinvesteringer til tider, men selve sagen er, at fast ejendom stadig kan være en lukrativ investering mulighed for folk i alle aldre og rigdom niveauer. Der er mange grunde til, at kunder, der både er high-netværdige og nærmer pensionsalderen, bør tage et godt kig på ejendomsinvesteringer, da de arbejder for at nå deres mål om at vokse og fastholde rigdom deres hårdt tjente rigdom. Her er tre specifikke grunde til, at investering i fast ejendom kan være en fordel for din high-net-worth portefølje, hvis du har nået middelalder eller derover.

En god diversifikator

Fast ejendom er et værdifuldt supplement til en veldiversificeret portefølje. En veldiversificeret portefølje til en ældre kunde skal indeholde en række investeringstyper, der læner mere mod lav risiko end høj risiko. Nu er det ikke tid til at spille højrisikospilsspil med din investeringsportefølje, hvis du planlægger at gå på pension helst inden for de næste 5-10 år, eller især hvis du allerede har nået hvad masserne anser for at være pensionsalder. Langsomt og stabilt vinder løbet for ældre investorer. At eje fast ejendom er en fantastisk måde at bringe en vis diversificering i din investeringsportefølje og alligevel holde risikoen lav. (For mere se: Sådan værdiansættes en ejendomsinvesteringsejendom .)

En passiv indtægtskilde

Hvis du ansætter et ejendomsadministrationsselskab til at håndtere lejerforbindelser, kan ejendomsinvesteringsejendomme være en fantastisk kilde til passiv indkomst. Anerkendte ejendomsadministrationsselskaber opkræver generelt et meget rimeligt gebyr for at koordinere lejers behov for enkeltfamiliehuse og flere enheder boliger såvel som til kommercielle boliger og frigør din tid som investor til at gøre flere af de ting, du nyder, mens du stadig tillader dig at rake i kontanter fra dine ejendomsinvesteringer. Ejendomsadministrationsselskaber håndterer komponenter i udlejningsejendomme som indsamling af lejen, underskrivelse af lejekontrakterne, tilrettelæggelse af eventuelle nødvendige reparationer på en ejendom og fielding eventuelle lejers spørgsmål og behov. Fordi lejer og ejendomsadministration kan tage en stor del af en ejendomsudlejningsejeres tid, bruger mange investorer ejendomsadministrationsselskaber til at lette disse bekymringer for at gøre ejendomslejeudlejningsejendomme mindre arbejde. (For mere, se: Hvordan ejendomsleje kan finansiere din pensionering .)

Passive indtægtsinvesteringer (investeringer, der gør det muligt for en investor at opnå fortjeneste, mens de gør lidt eller intet arbejde) er en lang underudnyttet perle i investeringsverdenen, som kun nu begynder at få den opmærksomhed, de fortjener. Tilføjelse af ejendomsudlejningsejendomme til din investeringsportefølje kan være en stor kilde til passiv indkomst, hvis du vælger at udnytte et investeringsejendomsselskab til at håndtere de små detaljer om ejendoms- og lejebestyrelse på dine vegne.(For mere, se: Køb din første investeringsejendom? Top 10 Tips .)

Intrinsic Value betyder lavere risiko

Land, kvæg og guld blev ofte spioneret som de sikreste investeringsoptioner tilbage i i begyndelsen af ​​1900'erne, da aktiemarkedet stadig var nyt og ikke havde den solide ROI (return on investment) historie, som den gør i dag. Mens du måske har tvivl om at investere i guld og / eller kvæg, er der ingen argumentation for, at ejendomsinvesteringer har vist sig at være troværdige i det lange løb. Med en historisk afkastgrad, der svæver i 7% -området, har ejendomsinvesteringer en solid historie med at producere positive afkast, der næsten altid slår inflationen. Mens som alle andre investeringer har ejendomsværdier deres lejlighedsvise dips, viser langsigtede ejendomsmarkedsanalyser, at ejendomsinvesteringer bærer en lavere risiko end mange andre investeringer. (For mere, se: Kan fast ejendom stabilisere din portefølje? )

Typer af fast ejendom at overveje

Højtværdige kunder har deres egne muligheder for at tage de typer af ejendomsinvesteringer bedst passer til deres overdådige porteføljer, og sandheden om sagen er, at ejendomsinvestering vokser mere og mere populært blandt investorer med stor værdi. (For mere, se Investopedias Real Estate Investing Tutorial : Exploring Real Estate Investments: Fordele og ulemper .)

De fleste kunder med høj nettoværdi som deres investeringsejendomme til ligger primært i boligejendomme, mens kilder rapporterer, at udviklingsland er næsthøjeste efterspørgsel. I bunden af ​​ejendomsinvesteringslisten for kunder med høj nettoværdighed er detailejendomme.

Bottom Line

Anden halvdel af livet er et tidspunkt, hvor investorer med høj nettoværdi generelt søger at handle med højrisikoinvesteringer til mere solide investeringsrenter, der stadig vil give en vis vækst. Uanset hvilken form for ejendomsinvesteringer du vælger som investorer med høj netto værdi, skal du sørge for, at du har uddannet dig godt på insider og outsourcing af fast ejendom. Du fortjener at have en velfortjent rigdom, der fortsætter med at arbejde hårdt for dig, mens du sejler i retning af dine pensionsår i fred, ro og en sikker rigdom portefølje. (For mere se: Skattelettelser for ejere af udlejningsejendomme .)