a:

Indtil 2005 blev udlejere forpligtet til at ophøre med alle udsættelsesprocedurer, da deres lejere indgav konkurs. Konkurs bærer et automatisk ophold fra kreditorindsamling eller sikkerhedsstillelseforsøg. Efter vedtagelsen af ​​loven om konkursmisbrug og forbrugerbeskyttelse fra 2005 blev det dog meget lettere for udlejere at opnå en undtagelse fra konkursregler ved at få en lettelse fra opholdet.

I dag, hvordan din konkurs påvirker en mulig udvisning afhænger af, om du er kriminel, om din udlejer begyndte udsættelsesprocessen, før du indgav konkurs, og om din udlejer har truffet andre foranstaltninger for at påvirke det automatiske ophold .

Du kan potentielt stoppe en udsættelse ved at genoptage betalinger selv under konkursprocessen. Om dette er det rigtige skridt, afhænger af flere forhold. Det er generelt en god ide at fortsætte med at foretage betalinger, hvis du ikke er bagud på din husleje, når du sender konkurs.

Loven varierer fra stat til stat. Generelt kan en udsættelse fortsætte uhindret, hvis ejeren har opnået en dom for besiddelse inden konkursansøgningen. Konkursens art har også indflydelse; Kapitel 7 konkurs giver typisk retten mulighed for mere kontrol over lejekontrakten (endda potentielt opsigelse af lejekontrakten), selvom afgørelser skal foretages af konkursforvalteren inden for 60 dage. Kapitel 13 konkurser giver normalt debitor mere kontrol over betalinger, men udlejer kan bede retten om at garnere løn til udlejning betalinger.

Kort sagt er det muligt at stoppe en udsættelsesproces, når du erklærer konkurs. Der er stadig flere måder for din udlejer at omgå en konkurs, og de fleste konkursdomstole er sympatiske med udlejers anmodninger, da leasingaftaler ikke har nogen indflydelse på den samlede værdi af din ejendom.