Passiv indkomst i en nøddeskal er penge, der strømmer ind regelmæssigt uden at kræve en betydelig indsats for at skabe den. Tanken er, at du foretager en investeringstid og / eller penge på forhånd, men når bolden kører, er der minimal vedligeholdelse, der kræves fremad. Når det er sagt, skabes ikke alle passive indkomstmuligheder ligeligt. For investorer betyder opbygning af en solid portefølje at kende hvilke passive investeringsstrategier at forfølge. (Se mere om selvstudiet: Investering 101: En vejledning til begyndere.)

1. Fast ejendom

Fast ejendom er trods nogle op- og nedture de seneste år blevet et foretrukket valg for investorer, som ønsker at skabe langsigtet afkast. Investering i en udlejningsejendom er for eksempel en måde at producere en regelmæssig indtægtskilde på. I starten kan en investor kræve at betale 20% for at købe ejendommen, men det kan ikke være en barriere for en person, der allerede sparer regelmæssigt. Når der er installeret pålidelige lejere, er der meget lidt tilbage at vente med at vente på, at lejekontrollerne begynder at rulle ind. (For mere om at være udlejer, se: Fordele og ulemper ved at eje udlejningsejendom .) <

Ejendomsinvesteringer (REITs) er en anden passiv investeringsmulighed for investorer, der ikke er interesserede i at håndtere den daglige byrde for forvaltning af en ejendom. En af de vigtigste fordele ved et REIT er, at de udbetaler 90% af deres skattepligtige indkomst som udbytte til investorer. Der er imidlertid en ulempe, da udbytte beskattes som almindelig indkomst. Det kan være problematisk for en investor, der har en højere skattekonsol.

Fast ejendom crowdfunding præsenterer en mellemliggende løsning. Investorer har deres valg af egenkapital eller gældsinvesteringer i både erhvervsejendomme og boliger. I modsætning til et REIT får investoren skattefordelene ved direkte ejerskab, herunder afskrivningsfradrag uden nogen af ​​de ekstra ansvar, der følger med at eje en ejendom. (Læs mere om

Equity vs Debt Investments for Real Estate Crowdfunding .) 2. Peer-to-Peer-udlån

Peer-to-peer-udlånsindustrien er lidt over et årti, og markedet er vokset med spring og grænser. For investorer, der ønsker at hjælpe andre, mens de tilføjer passiv indkomst til deres portefølje, er peer-to-peer-udlån et attraktivt valg.

For det første er der færre adgangsbarrierer i forhold til andre typer investeringer. For eksempel giver både Prosper and Lending Club, to af de største P2P-platforme, investorer mulighed for at finansiere lån med så lidt som en investering på $ 25. Begge långivere åbner også deres døre til ikke-akkrediterede investorer. Mens afsnit III i Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act tillader både akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer at investere gennem crowdfunding, har hver crowdfunding platform sin egen politik for, hvem der kan deltage.

Med hensyn til afkastet kan peer-to-peer-udlån være rentabelt, især for investorer, der er villige til at påtage sig større risiko. Lån betaler en vis interesse for investorer, med de højeste satser forbundet med låntagere, der anses for den største kreditrisiko. Afkast typisk ligger fra 5% til 12%, og der er meget lidt investor skal gøre ud over at finansiere lånet.

3. Udbyttebeholdninger

Udbyttebeholdninger er en af ​​de nemmeste måder for investorer at skabe passiv indkomst, fordi du rent faktisk bliver betalt for at eje dem. Da virksomheden indtager indtjening, suges en del af dem og tilbagebetales til investorer som udbytte. Disse penge kan geninvesteres for at købe yderligere aktier eller modtages som kontant betaling (Læs mere om

6 Regler for succesfuld udbytte Investering .) Udbytteudbyttet kan variere meget fra en selskab til næste, og de kan også svinge fra år til år. Investorer, der er usikre på, hvilke udbyttebetalende lagre der skal vælges, skal holde sig til dem, der passer til udbyttearkistratetiketten, hvilket betyder, at selskabet har tilbudt stadig større udbytte successivt i løbet af de foregående 25 år.

4. Indeksfonde

Indeksfonde er fonde, der er knyttet til et bestemt markedsindeks. Disse midler er designet til at afspejle resultaterne af det underliggende indeks, de sporer, og de giver nogle fordele i forhold til andre investeringer for investorer, hvis mål er passiv indkomst.

Indeksfonde forvaltes passivt, og værdipapirer, der indgår i dem, ændres ikke, medmindre indeksets sammensætning ændres. For investorer betyder dette lavere administrationsomkostninger. Bortset fra det gør en lavere omsætningshastighed indeksfonde mere skatteeffektive, hvilket reducerer træk, der ellers ville skade afkastet.

Bottom Line

Passive indtægtsinvesteringer kan gøre investorens liv lettere på mange måder, især når man vælger en håndfri tilgang. De fire muligheder, der skitseres her, repræsenterer forskellige niveauer af diversificering og risiko. Som med enhver investering er det vigtigt at afveje de forventede afkast i forbindelse med en passiv indkomstmulighed mod muligheden for tab.