Lånekalkulatorer kan være en fantastisk måde at sikre, at hjemmet du køber ligger inden for dit budget. Ofte ser nye homebuyers på det annoncerede månedlige betalingsbeløb, som ikke omfatter ejendomsskat og forsikring. Afhængigt af din placering og købsprisen kan ejendomsskat og boligforsikring undertiden lægge op til en betydelig del af din endelige månedlige betaling. Amortiseringsregnemaskiner ligner realkreditobligatorer, men udelukker ofte alt undtagen oplysninger om hovedstol og interesser, og giver dig ikke et klart billede af, hvad dine faktiske udgifter kan være.

Hvad er min betaling

WhatsMyPayment. com tilbyder forskellige regnemaskiner baseret på den type af pant produkt du søger. Den konventionelle kalkulator leverer alle standardfunktioner som lånetid, rente, forskud, skatter og forsikringer. Når du har tilsluttet alle dine oplysninger, opdaterer den automatisk dine månedlige betalingskategorier.

U. S. Lånekalkulator

USMortgageCalculator. org er meget omfattende, der tilbyder alle de almindelige realkreditfunktioner og beregninger af private realkreditforsikringer (PMI), forskellige afskrivningsperioder, ejendomsskatter, lukkekostnader, boligforsikring og et sted at beregne boligejerforeningens (HOA) afgifter.

Derudover kan du vælge at tilføje månedlige, årlige, kvartalsvise og engangs ekstra betalinger på bestemte datoer. Regnemaskinen justerer din udbetalingsdato og de samlede renter, der skyldes straks, og viser dig fordelene ved at betale din gæld hurtigere. Webstedet præsenterer al information i klar og letlæselig grafik. Det nedbryder summen af ​​alle betalinger i et diagram, så du kan se, hvilken del af dine penge der går til hver pris i løbet af lånets løbetid.

Mortgage Reports

TheMortgageReports. com tilbyder alle standardfunktionerne og har mulighed for HOA-afgifter. Den præsenterer oplysningerne i en simpel graf, der viser tildelingen af ​​dit månedlige betalingsbeløb. En linjediagram viser, hvilken del af din betaling og renter der går til hovedstol og renter over lånets løbetid. Der er mulighed for at se den fulde rapport, som åbner et ekstra vindue for at se en sammenklassificering af hver månedlig hovedstol og renteudbetaling for lånets løbetid med samlet sum for hver kategori.

Lånekalkulator

MLCalc. com tilbyder de samme standardfunktioner som de fleste andre online-lommeregnere, herunder ejendomsskatter og forsikringer. Din årlige hovedstol, renter og PMI er vist i en let at se bardiagram. Det beregner også disse kategorier på en månedlig basis for lånets løbetid.Det tilbyder ikke yderligere muligheder.

Bundlinjen

Ud af disse fire hjemmesider, USMortgageCalculator. org tilbyder de mest funktioner og er nem at bruge, med minimal reklame. Når der udføres forskning med pantelommer, er det vigtigt at have funktioner som overbetaling. At betale ned dit pant tidligt kan spare dig for en betydelig interesse, i stedet for at du skal lave de mindste månedlige betalinger for lånets løbetid.

Vær opmærksom på dit samlede ansvar for skat og forsikring, før du indgår en kontrakt på et nyt hjem. Disse er undertiden overset udgifter, især med nybyggede boliger, der ikke er på skattefeltet endnu. Undersøg dit hjems potentielle vurderingsværdi, og sammenlign det med ejendomsskattenmængden i dit område. Brug det høje skøn for ejendomsskat, når du bruger pantelommer.

Lånekalkulatorer giver en nem måde at beregne en ændring i renten på. Hvis du køber et realkreditlån, og du forventer en stigning i renten, skal du sætte forskellen i lommeregnerne for at se, hvor sandsynligt det er at påvirke din månedlige betaling og lånets løbetid.