Uanset om du søger at købe et hjem eller investerer i fast ejendom, er du chancen for at købe et hjem, der vil stige i værdi over tid - helst hurtigt, så du kan sælge det til en fortjeneste nede ad vejen.

Tidligere i år udgav Bigger Pockets, et velrenommeret socialt netværk for ejendomsinvestorer og ejendomsuddannelse deres 2015 Real Estate Investment Market Index, som skitserer de bedste markeder for investorer i fast ejendom. Her er nogle af de hotteste markeder i fast ejendom ifølge deres resultater.

Dallas, TX

Dallas er øverst på listen, når det kommer til markedsafkast. Deres hurtigt værdsatte marked kan få investorer til at se et 19,5% afkast.

Ifølge en rapport fra Dallas Morning News var boligpriserne 8% højere end året før i juli. Den gennemsnitlige boligpris er også 15% højere end den var før recessionen. Boligejerne har også allerede genoptaget den egenkapital, de måtte have tabt under boligkrisen.

En blomstrende lokaløkonomi kombineret med konstruktion, der ikke kan holde op, har ført til astronomisk hurtige stigninger i boligværdien. Rapporten siger, at der er bygget to nye huse til hvert nyt job, der skabes for at imødekomme alle de mennesker, der flytter ind i byen. Dallas / Ft. Værdsområdet er at se mindst 100.000 job skabes hvert år, men husene bliver ikke bygget hurtigt nok til at holde op med efterspørgslen.

Denver, CO

Denver ser en lignende situation som Dallas. For mange mennesker bevæger sig ind, og der er ikke nok huse. Dette har ført til et hurtigt værdsat boligmarked, hvor investorer kan se så meget som et 18,9% afkast.

Colorado huspriser steg 9, 8% fra februar 2014 til februar 2015. En stor del af dette var Denver området, der så boligpriserne hoppe over 11%. Mellem januar og februar steg boligpriserne i Denver 1,8%, hvilket ville svare til en mind-numbing på 21,6% for året. Selvfølgelig vil det antages, at den sats, der holdes op.

Miami, FL

Miami var et af de hårdest ramte områder under boligkrisen, men Magic Citys ejendomsmarked synes at være et stort comeback. Investorer på dette område kunne se så meget af et 18,5% afkast på deres ejendomme.

Ny udvikling og fornyet interesse for fast ejendom har gjort Miami marked til et af de hurtigst voksende i landet. Højere ejendomsværdier har også medført meget højere husleje. Ifølge en August 2015 Zumper National Rent Report var leje i Miami i gennemsnit på 1880 dollars om måneden. Der var en stigning på $ 80 selv under Miami's "slow" sæson, hvilket betyder, at huslejer er sat til at værdsætte endnu mere i travle årstider.

Lejeprisen i Miami stiger også kraftigt år efter år. I løbet af det sidste år er priserne på en soveværelse og to soveværelser steget med henholdsvis 10,6 og 10,9%. Dette er meget gode nyheder for investorer, der søger at returnere med udlejningsejendomme i South Florida.

Houston, TX

Houston er en anden texanby, der ser en betydelig vækst på ejendomsmarkedet. Boligmarkedet generelt ser en boom, men deres ejerlejlighed marked er ude af kontrol.

Ifølge en Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc40. 22-1. 83% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) rapport, lejlighedspriserne i Houston steg 13. 6% i løbet af det sidste år. Dette overstiger deres enfamiliehemmemarked, der oplevede en stigning på 9% i løbet af de 12 måneder. For at gøre aftalen endnu sødere for investorer, fandt Zillow også, at Houston er et af de bedste områder for at få rabat på en ejendom. Med andre ord finder du et hjem til en god pris og nyder fordelene ved et hurtigt værdsat marked.

Atlanta, GA

Atlanta har i de seneste år oplevet en boligopskrivning. Så meget i virkeligheden, at det blev betragtet af flere medieforretninger som et af boligmarkederne til at se i 2015 og 2016. Atlanta har ikke skuffet i denne afdeling, og investorer ser nu et 16. 45% afkast af deres investeringer.

I lighed med Miami var Atlanta også hårdt ramt af boligkrisen og havde en af ​​de højeste afskærmningsrater i landet. Det er vendt om de senere år, da investorer opdrætter ejendomme, før "Til salg" -tegnet er lige i gården.

Ligesom de andre byer på denne liste oplever Atlanta også stor efterspørgsel og lav udbud. Ifølge orienteringen fra Atlanta Relators Board i september 2015 bliver antallet af boliger til salg faldende, mens efterspørgslen fortsætter med at stige i et hurtigt tempo.

Hvad investorer og homebuyers skal vide om Hot Markets

Før du hopper på at købe ejendomme på et af de hotteste ejendomsmarkeder, er der et par ting, som investorer og boligkunder skal tage højde for.

For det første skal du undersøge, hvorfor disse markeder blomstrer og undersøger deres lokale økonomi. Rachel Hernandez, en fast ejendom investor og forfatter af hvordan man skal håndtere forandring og finde succes som en ejendomsinvestor, foreslår at sikre, at den lokale økonomi ikke er afhængig af en bestemt virksomhed.

"Markeder bliver som regel varme på grund af en tilstrømning af beskæftigelsesmuligheder. Derfra har det en tendens til at falde ned i boligbyggerne og i detailhandelen, siger hun. "Folk skal være forsigtige med områder med en stor arbejdsgiver eller lav befolkning, da det kan være en stor risiko."

For det andet vil du måske have mere Cash on hand. "Hotte områder handler normalt om flere tilbud. På en sælgeres marked er kontanter konge," siger Hernandez. Hernandez advarer desuden om, at amerikanske købere ikke kun konkurrerer med hinanden, men også hos udenlandske købere. Dette kunne have betydelige konsekvenser for økonomien, så vær forsigtig, før du tager beslutninger om udslæt.(For mere om investering i fast ejendom, besøg:

Exploring Real Estate Investments .) Bottom Line

Hvis du søger at investere i udlejningsejendomme, skal du prøve et af disse markeder på størrelse . Stigende lokale økonomier har ført til en betydelig stigning i boligværdierne og kan være en solid investering. Men som med enhver investering, vil du gerne fortsætte med den største forsigtighed og sørg for at du har lavet dine lektier.