Det er vigtigt at forstå, at ikke alle hjemmeopgraderinger er værdifulde. Mens du måske tror, ​​at nogle er super værdifulde, tilføjer mange faktisk ikke til dit hjem. Før du begynder nogen renovering af hjemmet, skal du sørge for, at de øger værdien af ​​dit hjem. Her er seks projekter absolut undgå:

1. VVS- og VVS-forbedringer

De fleste potentielle købere forventer, at dit hjem har fungerende VVS- og VVS-systemer. Dette betyder ikke, at du skal opgradere alt - stålrør, energieffektivt HVAC-system mv. I stedet kan du fokusere på mindre og billigere forbedringer, der holder både i god stand. Derfor, hvis du planlægger at sælge dit hjem i den nærmeste fremtid, skal du investere i almindelig VVS og VVS vedligeholdelse i stedet for dyre opgraderinger.

2. Udsmykkede belysning, lyse farver og brugerdefinerede tegninger

Hvis du planlægger at sælge dit hjem, undgå høj og eklektisk designelementer. Subtile accentvægge og smagfulde backstropper er enkle designfunktioner, der vil føje til dit hjems appel. Hvis du har brug for hjælp til disse projekter, kan du konsultere internettet eller en professionel maleri. Bare sørg for at du læner mod billigere side.

Belysning er også et andet element, der kan bryde banken. Mens du vil have huset til at se lyst og indbydende, vil du ikke overdrive det eller overskride dit hjem kredsløb. I stedet overveje at installere forsænket eller LED-belysning til en moderne og energieffektiv opgradering. Nogle versioner er ikke så dyre og vil øge den generelle appel.

3. Svømmehaller

Svømmehaller kræver en betydelig mængde kontanter til drift og vedligeholdelse. Mens du måske lever i et klima, hvor de er flotte, ser du stadig på måneder uden brug. Her er de mest almindelige grunde swimming pools devaluere hjem:

• Den forrige pris for en grundbassin er omkring $ 31.000.
• Nogle boligejere finder swimmingpooler som en sikkerhedsrisiko.
• Nogle klimaer begrænser pool brug.
• Dyrt vedligeholdelse

Simpelthen, medmindre du bor i et tropisk klima, hvor det er varmt året rundt, er swimming pools ikke til dit hjem. Og de fleste steder vil de ikke tilføje noget til din videresalgsværdi, fordi sælgere ser på et udfordrende vedligeholdelsesprojekt.

4. Room konverteringer

Ændring af formålet med et værelse kan begrænse dets brugbarhed. Nogle vanskelige rumkonverteringer omfatter:

• Omdannelse af et soveværelse til et studie.
• Fjernelse af vægge for at forstørre et mellemrum.
• Konvertering af en garage til et spillerum.
• Eliminere et soveværelse for at udvide et værelse.

Hvis du virkelig ønsker at konvertere et mellemrum, skal du sørge for, at det nye formål skal være nyttigt. For eksempel vil du måske slå væggen imellem spisestuen og køkkenet. På den måde får du et rum, men det tager ikke afstand fra formålet.

5. Remodeled kældre

Det er ikke altid en dårlig ting at have en kælder, ufærdig eller færdig. Det betyder dog ikke, at du skal sætte alle dyre røre i rummet. Ombyggede kældre kan til tider koste dit hjem ud af dit kvarter - hvilket er en ulempe for mange købere. Mindre forbedringer, som opgraderet lagerkapacitet, vil genvinde langt mere end en fuld renovering eller brugerdefineret opgradering.

6. Omfattende ydre forbedringer

En velplejet græsplæne og have vil invitere købere til at se nærmere på dit hjem. Desværre påvirker omfattende landskabspleje ikke altid den samlede værdi af dit hjem. I stedet bør du tænke på billige måder at forbedre udseendet af dit hjem udvendige. Her er nogle enkle opgraderinger:

• Plantning flere buske og træer.
• Tilføjelse af hængende planter til verandaen.
• Redoering af husnumrene.
• Gentagelse af hoveddøren.

Du kan gøre disse projekter for at spare penge og tid.

Konklusion

Renoveringer, der påvirker dit hjems æstetiske appel, kan ikke tilføjes til sin værdi. Tilsvarende kan brugerdefinerede opgraderinger appellere mere til dig end potentielle købere. Hvis du tænker på at sælge dit hjem, er det bedst at holde renoveringer små, neutrale i udseende og centreret omkring at forbedre funktionaliteten i dit hjem.

Investopedia og HomeAdvisor har eller har haft et reklameforhold, enten direkte eller indirekte. Dette indlæg betales ikke eller sponsoreres af HomeAdvisor, og er adskilt fra ethvert reklamepartnerskab, der kan eksistere mellem virksomhederne. Visningerne afspejles kun i HomeAdvisor og deres forfattere.