Prøv et billede, hvor et realkreditfirma sender dig en check hver måned frem for at sende dem en check. Dette er præcis det, du får, når du tager et omvendt realkreditlån ud. Reverse mortgages vinder i popularitet på grund af øgede forventede levealder, højere medicinske omkostninger og nedgangen i aktiemarkedet i løbet af de sidste par år.

Reverse Mortgages

Et omvendt realkreditlån er en særlig type lån, der lader et boligejer, 62 år eller ældre, konvertere egenkapitalen i deres hjem til kontanter uden at skulle sælge deres hjem eller give op på titlen. Hjemmet kan være en af ​​de største aktiver, som senioren ejer, og et omvendt realkreditlån tillader enkeltpersoner at få adgang til kapitalen som en indkomststrøm uden at skulle forlade ejendommen. "Mange mennesker har mere økonomisk bind, end de troede de ville være i denne alder, fordi de ikke får så højt afkast på deres investeringer, og deres udgifter er højere end de forventede. Det er de slags forhold, der skaber efterspørgsel efter realkreditlån, "siger Mike Broderick, en omvendt realkreditspecialist hos Seattle Mortgage Company.

Reverse realkreditlån er for boligejige, kontanter fattige, der ejer deres eget hjem og ønsker at konvertere egenkapitalen, de har bygget i det hjem, til let tilgængelige kontanter. I stedet for at kræve, at låntageren foretager betalinger til en långiver hver måned, som med et typisk forrentet realkreditlån eller home-equity-lån, betaler et omvendt realkredit kontant til låntageren. Det beløb, som en låntager kan få adgang til, afhænger typisk af deres alder, typen af ​​omvendt realkreditlån, de gældende rentesatser, opholdsstedets beliggenhed og boligens værdi. Låntagere har typisk flere midler til at få adgang til deres kapital: i et fast beløb via faste månedlige betalinger, gennem en kreditlinje eller en kombination af disse muligheder.

De fleste omvendte realkreditlån har fem betalingsmuligheder:

Tjenestepris

Låntagere modtager lige månedlige betalinger, så længe mindst en låntager bor og fortsat besætter ejendommen som et principielt ophold.
Term

Låntagere modtager lige månedlige betalinger i en fast periode af måneder.
Kreditlinje

Denne metode giver låntagere kontanter efter anmodning, efter låntagerens skøn, indtil kredit er opbrugt.

Ændret Tidsbegrænsning

Denne metode kombinerer en kreditlinje med månedlige kontantbetalinger, så længe låntageren forbliver i hjemmet, og kredit er ikke opbrugt.
Ændret periode

Denne metode kombinerer en kreditlinje med månedlige betalinger i en fast periode angivet af låntageren.
De fleste omvendte realkreditlån kræver ikke tilbagebetaling af hovedstol, renter eller serviceafgifter, så længe låntageren bor i hjemmet. Låntageren er dog ansvarlig for ejendomsskat, forsikring, forsyningsselskaber, reparationer og vedligeholdelse.Kontant adgang via et omvendt realkreditlån er skattefri og påvirker ikke almindelige sociale sikrings- og Medicare-fordele, selvom det kan påvirke adgangen til andre offentlige programmer som Medicaid. Læsning

Sådan vælger du en Reverse Mortgage Payment Plan hjælper dig med at forstå mere. Reverse Mortgage Market

Federal Housing Administration, en arm fra det amerikanske Department of Housing and Urban Development, skabte det amerikanske marked for realkreditlån i 1987, da det afslørede Home Equity Conversion Mortgage (HECM) som led i et reverse mortgage pilot program.

Flere end 720.000 realkreditlån er blevet udtaget i USA siden 1987, ifølge National Reverse Mortgage Lenders Association i Washington D. C.

Et kig på regulering af Reverse Mortgages vil opdatere dig. Gebyrer

Reverse realkreditlån kommer med potentielt stejle oprindelsesgebyrer, forudbetalt realkreditpræmier, appraisationsgebyrer og andre faste lukningsomkostninger. Ligesom traditionelle realkreditlån kan disse gebyrer finansieres som en del af lånet. Få mere at vide om

Fordele og ulemper ved Reverse Mortgage , før du beslutter dig for at tage en på. Den nederste linje

Reverse mortgages er muligvis ikke for alle. Personer, der ikke har likviditetsproblemer, eller som ønsker at forlade deres primære bopæl til deres børn, bør ikke bruge et omvendt realkreditlån. Men for de personer, der er i cash crunch, og heller ikke har børn eller vil stole på deres børn for at sikre dem en sikker pensionering, kan det være fornuftigt at tappe egenkapitalen i dit hjem for at øge dit cash flow i pension.

Sørg for at gøre din forskning, før du ansøger om et omvendt realkreditlån. Du kan få oplysninger om realkreditlån fra Fannie Mae, AARP og National Reverse Mortgage Lenders Association i Washington D. C. Og læs

Reverse Mortgage: Kunne din enke (er) miste huset? før du bestemmer hvem der skal være på papirarbejdet.