De bedste strandbyer for at nyde den fantastiske California livsstil er ikke længere de bedste strandbyer til at investere i et strandhus. Boliger i strandbyer mellem Tijuana og Malibu er nu prissat i syv til otte figurer. Investorer skal konkurrere imod folk, der bor i deres hjem og pendler på højtbetalende byopgaver - gode områder til investering i luksusboliger, men ikke for traditionelle strandboliger.

Situationen er endnu mere ekstrem i San Francisco Bay-området; Den klippede, kuperede kyst betyder, at der er færre strandbyer og endnu mindre boliger. Dette resulterer i endnu højere priser og et lavere overkommelige indeks.

Det meste af hjemværdien er i landet. En $ 1 million ejendom kan kun have en struktur, der er værd $ 150, 000. Da jord ikke kan afskrives, går en af ​​de største fordele ved investering i fast ejendom tabt.

-> ->

Hvor skal man se

For at finde potentiale for en god strandhusinvestering skal man se på de få tilbageværende steder, hvor der er færre mennesker, især blandt byerne Californiens Central Coast. Priserne på dette område er lavere, fordi det er en fire timers kørsel til kanten af ​​en af ​​de store bycentre, og der er meget få højtbetalende job.

Der er stadig masser af syvfigures priser, men du kan muligvis finde et par ædelstene til så lavt som $ 500, 000. Der er mulighed for at investere i ferieboliger for at drage fordel af ferieboliger og fremtidige salg til pensionister .

En nuværende ny trend på markedet indebærer baby boomers, der ønsker at bo tæt på havet, sælge boliger i de store storbycentre og købe ejendomme i disse strandbyer. De kan sælge deres gamle boliger, købe nye boliger og gå væk med ekstra kontanter til andre investeringer. Denne mulighed vil forsvinde om få år.

1) Pismo Beach

Pismo Beach ligger ved den sydlige ende af Central Coast og er en af ​​de sidste af de varmere strandzoner. Pismo Beach er et traditionelt sommerferieområde for folk, der undslipper sommervarmen i Central Valley, og er fyldt med turistaktiviteter og gode restauranter. Der er endda et par strande, hvor du kan ride heste eller ATV'er på stranden.

2) Morro Bay

Morro Bay er et andet traditionelt ferieområde for indbyggere i Central Valley, omkring 30 miles nord for Pismo Beach. Morro Bay markerer begyndelsen af ​​den klippefyldte kyst. Der er mindre strand og færre strandaktiviteter end i Pismo Beach. Klimaet er køligere, men det har stadig alle turistfaciliteter, restauranter og fremragende fiskeri. Morro Bay har også en af ​​Californiens største resterende kystnære vådområder.

3) Cambria

Cambria, 30 miles nord for Morro Bay, er den sydlige gateway til Big Sur og den nærmeste by til Hearst Castle, en af ​​Californiens største turistmål.Cambria er en kystby med adgang til en dal med snesevis af vinmarker. Der er prisbelønnede restauranter i nærheden og mange boliger med fantastisk udsigt.

Den eneste plads tilbage

Den 60-kilometer lange strækning af Californiens Central Coast, fra Pismo Beach til Cambria, er det eneste område i Californien, hvor du kan investere i et strandhus og har mulighed for lejeindtægter, der dækker meget af omkostningerne ved boligejendom.

Investorer har flere muligheder, når det gælder ejendomsmæglere, der tilbyder ferieudlejning og ejendomsadministration. Sommerhuslejer udføres ugentligt med agenturerne, der finder lejerne, indsamler lejerne, overvåger rengøring mellem huslejer og håndtering af grundlæggende vedligeholdelse. Mange agenturer har også kunder, der er interesserede i at leje ejendomme månedligt til lavere vinterpriser.