a:

Licenserede ejendomsmæglere kan bruge Zillow Groups (Z) hjemmeside Zillow. com at gøre hurtige ejendomssøgninger for kunder at finde ud af, i hvilke kvarterer deres hjem er placeret og for at få en generel følelse for de priser, som ejendomme kan vurdere. Imidlertid bruger appraisører ikke data fundet på Zillow for at forberede officielle hjemmeevalueringer for husejere og långivere. I stedet kombinerer licenserede bedømmere faktiske salgsdata, der er indgået i en regions multilotteringsservice (MLS), og data indsamlet under besøg på kundernes hjem for at bestemme nøjagtige værdier.

Hvorfor undgå Zillow

Når det drejer sig om at forberede hjemmeevalueringer, undgår licensgivere Zillow, fordi oplysningerne på hjemmesiden ikke altid er korrekte. For eksempel kan en notering fundet på Zillow vise et unøjagtigt antal værelser og forkert kvadratfiler. Også betingelsen i hjemmet er ikke altid korrekt, og et hjems tilstand spiller en afgørende rolle i sin værdi.

Hvordan appraisører ankommer til pris

Bedømmere søger efter sammenlignelige salgs- "comps" - i kvarterer som en del af hjemmetervalueringsprocessen. MLS databaser har de mest nøjagtige comps, da MLS data er indtastet af ejendomsmæglere, der noterede boliger og lukkede salget.

Nogle vurderere bruger proprietære databaser, der er oprettet til erhvervet, som Real Quest Professional og Appraisers Now. Disse typer af databaser giver værktøjer, der er designet til at gøre evalueringsforskning nemmere, såsom MLS-data fra flere jurisdiktioner, luftoverlejringer, oversvømmelseskort og afskærmningsrapporter. Disse værktøjer hjælper vurderere giver husejere og långivere med nøjagtige ejendomsvurderinger.