a:

Husejere skal oprette escrow konti for at holde lejere sikkerhedsindskud, hvis regnskabet er påkrævet i henhold til lovgivningen i de kommuner eller stater, hvor udlejningsejendommene er beliggende. En udlejerens deponeringskonto er en bankkonto, der indeholder sikkerhedsindskud i en neutral placering, så midlerne er tilgængelige, når lejerne flytter ud.

Ikke alle stater kræver en escrow-konto, men nogle kommuner kræver konti, selvom staterne ikke gør det. Stater, der ikke kræver en særskilt indskudskonto, kræver ofte, at udlejere skal placere sikkerhedsindskud i et reguleret finansielt institut. Udlejere, der bor ud af området, bør oprette escrow-konti hos banker i samme stater som deres udlejningsejendomme, og de bør bemærke, om lokale love kræver, at regnskaberne bærer renter. Selv når lokale love ikke kræver oprettelse af escrow-konti, kan udlejere ønske at indstille dem for at undgå at blande deres personlige økonomi med deres lejers sikkerhedsindskud.

Stater, der kræver escrow-konti, bestemmer, hvornår udlejere kan tage penge ud af regnskabet, og nogle stater tillader udlejere at tilbagekalde sen leje fra kontiene. Stater regulerer også, når udlejere skal returnere sikkerhedsindskud efter lejere flyttes ud.

Escrow konti indgår også lejlighedsvis lejeboliger, når lejere føler, at udlejere har forsømt ejendommene og skaber usikre levevilkår. Hvis en sådan tvist udvikler sig, giver nogle stater lejere mulighed for at betale leje til escrow konti i stedet for direkte til ejerne, indtil sagen er løst.