I dag kræver mange udlejere lejere at udleje lejerforsikring, en form for ejendomsforsikring, der dækker tab for lejerens personlige ejendele og erstatningsansvar i lejede enheder, da udlejerens egen forsikring vil ikke dække disse ting.

Men hvad indeholder specifikt en standard HO-4-politik designet til lejere? Her er nogle af de mere almindelige misadventures og farer, der er og ikke er omfattet. I alle tilfælde skal selvfølgelig den fradragsberettigede overholdes, før der kan ske refusion. Og hvor meget du modtager afhænger af, om du valgte forsikringsdækning, da du vælger erstatningsomkostninger, der giver det nødvendige beløb til at købe en ny tilsvarende for det tabte eller beskadigede emne eller den faktiske pengeværdidækning, som kun betaler hvad varen er i øjeblikket værd (tænk garage-salgspriser).

Tyveri

Generelt

En all-risks lejers forsikringspolice giver verdensomspændende tyveri dækning for personlige ejendele. Det er ligegyldigt hvor du rejser som en forsikret lejer: Tyveri dækning rejser med dine ejendele.

Bil

En all-risks lejers forsikringspolice dækker ikke tyveri på et køretøj. Det giver dog dækning for personlig ejendom, der er stjålet med et køretøj eller fra et køretøj, og dette gælder, uanset hvor køretøjet er: i din hjemby, ude af staten eller ud af landet.

Cykel

Cykler tæller som personlige ejendele, og som sådan er de fuldt forsikrede. Hvis du har en særlig dyr model, kan det være bedst at planlægge det på politikken, som når du forsikrer noget unikt eller af høj værdi.

Mould

Dækningen varierer fra virksomhed til virksomhed og stat til stat. En all-perils lejer forsikringspolice giver typisk en lav mængde dækning for skader forårsaget af skimmelsvamp, så længe det opstod fra en overdækket fare. I en politik med navngivne risici skal formdækning inddrages specifikt. Hvis det ikke er muligt, kan mold dækning købes gennem en rytter.

Den forsikrede skal gøre en god tro for at afhjælpe problemet, så snart det er opdaget. Dette omfatter også at kontakte ejeren eller ejendomsadministratoren af ​​strukturen. Ejeren er ansvarlig for at reparere og mildne enhver form, og beskæftige sig med vandlækage eller uanset forårsaget skade i første omgang. Både lejeren og ejerpolitikken kunne bruges sammen til at subrogere krav.

Vandskade / oversvømmelse

En skadeforsikringspensionsforsikring dækker vandskader, hvis skaden er et resultat af en vandlækage inde i strukturen, som fra et udbrudt rør eller en defekt vandstråler, siger. Skader forårsaget af stigende vand fra en ydre kilde, såsom en oversvømmelse, vil ikke blive dækket af lejerens forsikring.Separat oversvømmelsesforsikring skal købes gennem National Flood Insurance Program eller en privat luftfartsselskab, der tilbyder oversvømmelsesforsikring i den region, hvor boligen befinder sig (selvom du kun skal købe dækning for dine ejendele, ikke bygningen selv).

Opbevaringsenheder

En all-risks lejers forsikringspolice giver dækning for indholdet af lagerenheder, eksklusive biler. Det er ligegyldigt hvor en lagerenhed er placeret. De fleste politikker begrænser mængden af ​​off-premise dækning til omkring 10% af den samlede personlige ejendomsdækning. Grænser for de typer af dækkede farer gælder stadig. På visse områder kan farer som jordskælv og orkaner ikke være dækket. Oversvømmelse fra eksternt stigende farvande vil heller ikke være dækket af en lejers forsikringspolice.

Personskade> Lejerens forsikring giver to hovedformer for dækning - ansvar og indholdsforsikring. Den ansvarsforsikring del af din dækning kan beskytte dig, hvis en besøgende er skadet på din ejendom.

I tilfælde af retssag dækker din lejers forsikringspolice de juridiske omkostninger og eventuelle udbetalinger, som du ville være ansvarlig for, hvis du er juridisk ansvarlig. Nogle eksempler på udbetalinger ville være en medicinsk regning direkte relateret til ulykken eller udskiftning af en tredjeparts ejendom, der var beskadiget i dit hjem.

Afhængigt af din politik kan dine familiemedlemmer også være dækket af personskade. Hvis din søn, der bor sammen med dig i din lejede lejlighed, f.eks. Har en gæst over, og at gæsten lider under skader på grund af din sønns forsømmelighed, dækker din lejers forsikring de juridiske omkostninger og udgifter til lægehjælp gæst.

Husdyrskade

De fleste lejerforsikringer tilbyder ikke dækning eller i det mindste fuld dækning for kæledyrsskade. En politik, der normalt indeholder klausuler i kontrakten, der specificerer de typer scenarier, hvor dækningen gælder.

Normalt har det at gøre med en anden eller en andens ejendom. Et godt eksempel: Hvis din hund riper op i gulvtæppet i din egen lejlighed, kan den ikke være dækket, men hvis hunden tygger krogen på en krokodil, der tilhører en gæste, kan det være. Dybest set, hvis dit kæledyr er juridisk ansvarlig for skade på en besøgendes ejendele eller kvæstelse for den besøgende, er det sandsynligt, at kæledyrsdækningen vil påtage sig ansvaret.

Bed Bugs

Lejerens forsikringspolice dækker ikke sengebug-angreb. Bed bugs er typisk inkluderet i samme kategori som andre skadedyr, såsom kakerlakker og mus. Opdagelse og rensning af en bed bug angreb betragtes som en vedligeholdelsesudgift og et ansvar for en lejer.

Udbydere af lejers forsikring udelukker sengens bug eller enhver anden form for angreb af flere årsager. En mulig grund er vanskeligheden ved at bestemme årsagen til angrebet; det kan skyldes forsømmelighed på lejerens side.

Flytning

En all-risks lejers forsikringspolice dækker skader på varer som følge af en overdækket fare under et flyt, som tyveri.Brand- og vandskade vil også kvalificere dig til at indgive et krav. Men begrænsninger og undtagelser fra denne dækning gælder. De fleste politikker dækker ikke generel skade på genstande som følge af et træk, som brudte retter eller møbler.

Hvis du ansætter et flytende firma, er virksomheden ansvarlig for at få varerne flyttet uden skade. Tjek ind i et flytende selskabs ansvarsforsikring for at sikre, at det tilbyder dækning af udskiftningsomkostninger på eventuelle beskadigede varer; ofte afholder flyselskabets forsikring krav baseret på vægt eller varernes faktiske pengeværdi.

Bundlinjen

Når du har købt en politik, skal du registrere alle dine personlige ejendele og inkludere fotos og vurderinger. Gem denne liste på et sikkert sted (uden for dit hjem) eller online. Ved opgørelse af varer kan forsikrede lejere ordentligt udarbejdes i tilfælde af et krav. I tilfælde af tab rapporteres kravet til forsikringsselskabet hurtigst muligt.