Indholdsfortegnelse:
Lån til Federal Housing Administration (FHA) kræver nedbetalinger, som kan være så lave som 3,5% af den samlede købspris for et hjem. FHA-låneprogrammet har hjulpet os individer og familier til at blive boligejere siden 1934. Fordi den amerikanske regering yder forsikring for FHA-lån, er pengeinstitutter villige til at sænke deres indkomst- og aktivudvælgelseskriterier, som hjælper lavindkomstfamilier med at kvalificere sig til realkreditlån.
FHA Loan Programme
Banker og andre udlånsinstitutter udsteder FHA-lån, og den amerikanske regering sikrer disse lån. Dette sikrer, at hvis en låntager misligholder, vil den amerikanske regering dække den resterende saldo på et udestående lån. Til gengæld kræver den amerikanske regering låntagere at tilmelde sig et realkreditforsikringsprogram. Under dette program skal enkeltpersoner betale for- og månedlige realkreditforsikringspræmier for at kompensere den amerikanske regering for at risikere tab på udlån.
FHA Loans Egenskaber
På grund af tilstedeværelsen af USAs statsforsikring er långivere villige til at sænke deres indtægter og aktivernes kvalificerede tærskler og kræve mindre rentesatser og mindre nedbetalinger. FHA-lån har også lavere lukningsomkostninger, da en långiver ikke behøver at udføre visse kreditvurderingsprocedurer på grund af tilgængeligheden af statsforsikring.
FHA-lån har maksimale beløb, der varierer fra land til land. U. S. Institut for Bolig og Byudvikling (HUD) opretholder en database, hvor enkeltpersoner kan kontrollere FHA-pantgrænser. Der er heller ingen maksimal indkomst eller indtjeningsbegrænsning på FHA-lån. Dog bruger bankerne stadig minimum kredit score til at vurdere en ansøger kreditværdighed.
Jeg har en fortjenesteplan med min tidligere arbejdsgiver. Jeg forsøger nu at købe et hjem. Kan jeg bruge mine fortjenestedele penge til at udbetale et forskud på et hus?
Fortjenesteordninger er pensionsordninger med virksomheder, der giver medarbejderne en procentdel af virksomhedens indtjening. En fortjenesteplan svarer til en 401 (k), fordi den betragtes som en bidragsbaseret plan. Den eneste forskel er, at den eneste enhed, der bidrager til planen, er arbejdsgiveren - baseret på selskabets overskud i slutningen af hvert regnskabsår.
Hvad er forskellen mellem en saldooverførsel og et kontant forskud?
Lær, hvordan balanceoverførsler og kontante forskud er forskellige, hvordan disse transaktioner kan både gavne og skade din økonomi, og hvad man skal se efter i fin print.
Kræver FHA-lånet escrow-konti?
Her er grunden til, at FHA-realkreditlån skal indeholde skatkonti for ejendomsskat, husejereforsikring og realkreditforsikringspræmier (MIP'er).