Ejendomsskat - en afgift på en arvings arvede del af en ejendom - er et emne, som de fleste mennesker ikke er bekendt med, før de skal håndtere det direkte. Ingen ønsker at tænke på muligheden for at miste en elsket, men at være forberedt på arvets skattebyrde kan gøre sorgsprocessen mere jævn og enklere.

Læs videre for information om ejendomsskat, og hvem skal betale det. (For relateret læsning se: Hvem skal være din livsforsikringsberettigede? )

Ejendomsskat 101

Der er tre typer af skatter, du kan betale: indkomstskat, arveafgift og ejendomsskat. Ejendomsskat opkræves på, hvad du videregiver efter din død. Disse poster kan omfatte kontanter, pensionskonti, ejendom og mere. I øjeblikket behøver du ikke betale føderal ejendomsskat, hvis ejendommen er mindre end $ 5. 45 millioner i 2016.

Der er dog ganske få stater, der har deres egen ejendomsskat. Disse omfatter Connecticut, Delaware, District of Columbia, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont og Washington. For at være ansvarlig for statens ejendomsskat skal ejendommen eller den person, den tilhørte, have været hjemmehørende i denne stat. Modtagerens opholdstilladelse tages ikke i betragtning.

Ligesom den føderale ejendomsskat skal værdien af ​​ejendommen være over en vis mængde for at kunne skyldes skat. Hver stat har sin egen fritagelse, og beløbene varierer meget fra $ 675.000 til $ 5. 43 millioner. Beløbet bestemmes af dets rimelige markedsværdi, ikke hvad den afdøde betalte for dem. For eksempel, hvis et hus blev købt på 5 millioner dollar, men dets nuværende markedsværdi er 4 millioner dollars, vil sidstnævnte beløb blive brugt.

Alt, der overgår til en efterlevende ægtefælle eller godkendt velgørenhed, tælles ikke med i det samlede beløb. Andre fradrag, herunder eventuelle gebyrer eller gebyrer, der følger med ejendommen, er heller ikke medtaget i den endelige beregning. Ligesom skat af indkomstskatten anvendes ejendomsskatten kun til det beløb, der overstiger fritagelsen. Så hvis din ejendom blev værdiansat til 6 millioner dollars, skulle du kun betale skat på 570.000 USD - ikke det fulde beløb. (For relateret læsning se: Hvad er nøglerne til oprettelse af en trustfond. )

Ejendomsskat bør undgås, hvis det er muligt, fordi satsen er så meget højere end indkomstskat. Aktuelle ejendomsskatter er på 40%.

Hvem skal ikke betale?

En ægtefælle behøver ikke at betale ejendomsskat på, hvad der er tilbage til dem. Dette er rigtigt uanset værdien, så selv en enke, der modtager en million dollar ejendom, vil være fri for nogen skattepligt.

Velgørenhedsorganisationer, der modtager penge eller andre aktiver fra en ejendom, behøver heller ikke at betale en ejendomsskat.Dette er en fælles avenue for skattesvig, og IRS er meget specielt ved at sikre, at ethvert velgørenheds legitimitet er begavet en arv, især i tilfælde af en særlig stor ejendom.

Denne liste er desværre meget lille. Enhver, der falder uden for disse to kategorier, skal betale ejendomsskat.

Bottom Line

Arveafgifter kan være vanskelige, og de fleste mennesker skal håndtere dem for første gang i en meget ubelejlig periode i deres liv. Det er bedre at lære nu, gøre dig bekendt med lovene og vær forberedt på at håndtere det uundgåelige. Lovene omkring ejendomsskat ændres konstant, så sørg for at holde dig opdateret. Nogle stater udfaser deres ejendomsskat, mens andre ændrer fritagelsesbeløbet. Hvis du er bekymret for din egen arv, kan du hjælpe med at forberede dine kære på skatter ved at forklare lovene for dem. Du kan endda afsætte en fond for at kompensere for denne skattebyrde, når den kommer. Du kan også mødes med en advokat, CPA eller CFP for at begynde at planlægge din ejendom og minimere størrelsen af ​​de skatter, dine modtagere skal betale. (For relateret læsning, se: Hvordan er skattefonde beskattet? )