Omsætningsraten for fast ejendom er en effektivitetsmåling, som måler en virksomheds evne til at bruge sine anlægsaktiver til at generere salg. Det beregnes ved at dividere nettoomsætningen med de gennemsnitlige anlægsaktiver i en given periode. Anlægsaktiver er generelt de ting, som et selskab ejer, der gavner virksomhedens driftseffektivitet i mere end et år. I forbindelse med omsætningsforholdet for faste aktiver anvendes de materielle aktiver, der udgør en virksomheds materielle anlægsaktiver, eller PP & E. Dette omfatter alle ejendomme, faciliteter, køretøjer og udstyr. Nogle industrier er særligt aktiv-tunge, hvilket gør dette effektivitetsforhold særligt vigtigt.
Virksomheder inden for autoindustrien, shipping og flyindustrien lægger for eksempel særlig vægt på omsætningsgraden på fast ejendom, fordi disse industrier kræver så store investeringer i anlæg og udstyr. Produktion kræver store fabrikker fyldt med udstyr, mens både shipping og rumfart kræver flåder af skibe, fly eller andre køretøjer. På grund af disse aktivbehov kan disse selskabers omsætning på fast ejendom synes lavere end andre virksomheder med lignende indtægter, men mindre aktivintensive operationer. Af denne grund bør omsætningsforholdet for faste aktiver kun anvendes til at sammenligne virksomheder inden for samme branche.
En ting at huske på, når man analyserer virksomhedens effektivitet er, at omsætningen sommetider ligger bag investeringerne. For eksempel kan et produktionsselskab, som investerer i opgraderet udstyr, ikke umiddelbart se en stigning i salget, fordi opdateringsprocedurer og uddannelsesmedarbejdere tager tid. Dette kan medføre, at omsætningsforholdet falder, da det samme salgstal deles af et større aktivum. Salget kan dog stige betydeligt ned ad vejen, efter at det nye udstyr er indarbejdet i driften, øger produktionsniveauet og salgskapaciteten.
Virksomhedsejere ser på tendenser i omsætningsforholdet for fast ejendom som en indikation af driftseffektiviteten. Et forhold, som generelt stiger over tid, er en indikation, at virksomheden rent faktisk bruger sine anlægsaktiver. Et faldende forhold er en indikation på middelmådigt salg eller overinvesteringer i aktiver, der endnu ikke bidrager til øget produktion.
Hvilke typer virksomheder tilbyder mest udbytte?
Find ud af, hvilke typer virksomheder der har mest udbytte, og lær hvorfor dividende skal overvejes omhyggeligt, før de bliver erklæret.
Hvad er det faste aktivomsomsætningsforhold og hvorfor er det vigtigt?
Lær om omsætningsprocenten for fast ejendom, og hvordan denne beregning bruges til at analysere, hvor effektivt et selskab bruger sine aktiver til at generere overskud.
Hvilke typer af virksomheder forventes at have højere vækstrater end mere modne virksomheder?
Forstå faktorer, der bidrager til, at visse virksomheder vokser ved højere renter end andre virksomheder til fordel for investorer.