a:

Som den største finansierer af 30-årige fastforrentede realkreditlån i USA er Federal Mortgage Association, kendt som Fannie Mae, en vigtig forretningspartner for sælgere og udbydere af boliglån lån, der søger at opretholde bæredygtig drift.

Oversigt over FNMA Sælgeguide

Da Fannie Mae er en regeringst sponsoreret virksomhed (GSE), skal sælgere opfylde strenge kriterier for at kunne modtage støtte. Fannie Mae Selling Guide beskriver kravene til at blive en Fannie Mae-godkendt långiver, samt flere aspekter af forretningsforbindelsen mellem en sælger og Fannie Mae.

Sådan bruges FNMA-salgsguide

Del A i Fannie Mae-salgsvejledningen indeholder oplysninger om kravene til støtteberettigelse og ansøgninger til långivere, der søger Fannie Mae-godkendelse, herunder långiverens kontraktlige forpligtelser, overholdelse og teknologi certificeringer og udlån praksis. Se dette afsnit for dokumenter og detaljer om, hvordan man bliver en FNMA-godkendt långiver, og hvordan man kan bevare långivernes berettigelse.

Del B dækker de unikke berettigelses- og tegningsanslag, der er involveret i oprindelig konventionelle og statslige lån til salg til Fannie Mae. Se dette afsnit for kravene til alle processer fra oprindelse via lukning. Der er en sammenfatning af kravene til visse typer af lån, ejendomme og finansiering. For eksempel kan du finde de politikker og krav, der er relateret til high-balance realkreditlån og HomeReady realkreditlån.

Del C beskriver de to typer transaktioner, som långivere har med Fannie Mae: Hele lån til kontanter og realkreditobligationer (MBS). Brug subpart C3 til at identificere de forskellige trin til udstedelse, køb og salg af særskilte puljer af realkreditlån, herunder konventionelle lån, FHA-lån, VA-lån og HUD-garanterede sektion 184-lån.

Del D skitserer kvalitetskontrol før, under og efter lukning for at sikre, at realkreditlån, der sælges til Fannie Mae, opfylder betingelserne for adgang. Brug kvalitetskontrollerne beskrevet i denne del for at få dine lån klar til revision i tilfælde af en anmeldelse fra Fannie Maes Lånekvalitetscenter.

Del E indeholder ressourcer, udstillinger og definitioner af nøgleord for at understøtte Fannie Mae Selling Guide. Disse omfatter de vigtigste kontrakter, du skal have forretninger med Fannie Mae, samt kontaktoplysninger designet til at besvare spørgsmål.

Bottom Line

Gennem Fannie Mae kan kvalificerende långivere øge deres forretning med hjemmefinansiering til kreditværdige lavt til moderat indkomst låntagere. Fannie Mae Selling Guide er et vigtigt dokument til evaluering af en beslutning om at komme ind på dette marked.