Et gældsforhold er en personlig finansiel foranstaltning, der sammenligner mængden af gæld du har på din samlede indkomst. Långivere, herunder realkreditinstitutter, bruger gældsindtægtsgraden som en måde at måle din evne til at styre de betalinger, du foretager hver måned, og din evne til at tilbagebetale de penge, du har lånt.
Forholdet mellem gæld og indkomst beregnes ved at dividere din samlede tilbagevendende månedlige gæld med din brutto månedlige indkomst og udtrykkes som en procentdel. Hvis du f.eks. Betaler $ 1 000 for dit pant, $ 500 for din bil og $ 500 for resten af din gæld hver måned, vil din samlede tilbagevendende månedlige gæld svare til $ 2 000 ($ 1 000 + $ 500 + $ 500). Hvis din brutto månedlige indkomst er $ 6, 000, vil din gældsindtægt være $ 2, 000 / $ 6, 000 = 0,33 eller 33%. Hvis du havde samme tilbagevendende månedlige gæld, men din bruttoindkomst var $ 8.000, ville dit gældsforhold være $ 2, 000 / $ 8, 000 = 0. 25 eller 25%.
Når du ansøger om et pant, vil långiveren overveje din økonomi, herunder din kredithistorie, månedlig bruttoindkomst og hvor mange penge du har til en forskudsbetaling. For at finde ud af, hvor meget du har råd til et hus, vil långiveren se på din gældsindtægt. Et lavt gældsforhold viser en god balance mellem gæld og indkomst.
Långivere foretrækker at se et indkomstforhold mindre end 36%, med højst 28% af den gæld, der går i retning af at servicere dit pant. For eksempel antager din bruttoindkomst er $ 4, 000 per måned. Det maksimale beløb for månedlige realkreditrelaterede betalinger på 28% ville være $ 1, 120 ($ 4, 000 X 0. 28 = $ 1, 120). Din långiver vil også se på din samlede gæld, som ikke må overstige 36%, eller i dette tilfælde $ 1, 440 ($ 4, 000 X 0. 36 = $ 1, 440). Dette er de tal, din långiver vil se på for at bestemme størrelsen på lånet, som du med rimelighed kan have råd til.
I de fleste tilfælde er 43% det højeste forhold, du kan få, og stadig få et kvalificeret pant. Over det vil långiveren sandsynligvis nægte låneansøgningen, fordi dine månedlige udgifter til boliger og forskellige gæld er for høje i forhold til din indkomst.
Min mor arve min fars IRA. Da hun døde, modtog jeg en kontoansøgning, der noterede mig som modtager, samt bemærker, at min bror og jeg bliver nødt til at tage min mors krævede fordeling. Min bror er ingen steder at finde. Hvordan skal jeg
Hvis din bror ikke kan findes, vil du måske kontakte IRA-depot og / eller den finansielle rådgiver for at finde ud af, om IRA-plandokumentet indeholder bestemmelser for en sådan situation. For eksempel kan nogle IRA-dokumenter angive, at hvis en støttemodtager ikke kan findes, vil denne modtager blive behandlet som om han / hun ikke er en modtager af IRA.
Hvis min pant långiver går konkurs, skal jeg stadig betale mit pant?
Ja, hvis din realkreditinstitutter går konkurs, skal du stadig betale dit pantforpligtelse. Her sker der normalt i dette scenario.
Gør payday lån skade min evne til at få et pant?
Finde ud af om at tage ud af et lønudlån kan skade dine chancer for at blive godkendt til et realkreditlån og hvordan långivere finder ud af om payday lån.