Dit hjem spiser sandsynligvis størstedelen af ​​dine månedlige regninger, men en ny rapport fra finder. com afslører en måde at drastisk sænke det beløb, du skal ud i husly.

Rapporten gjorde nogle enkle matematik og fandt ud af, at der er 323, 391, 100 mennesker i USA, men 357, 032, 421 værelser landsdækkende. Man kan undre sig over, hvem tællede alle disse soveværelser; det var census bureauet, men selv agenturet siger at antallet er sandsynligvis meget højere, fordi mange samboende par deler et soveværelse. Det overskud på 33, 641, 321 værelser betyder masser af opbevaringsrum, manhuler og værelser, som folk støder af en eller to gange om året for svigerfamilier, der opstår og bliver meget for lange.

Hvor meget kan du lave? Markedet for at leje et enkelt værelse i et hjem er ikke så ligetil som at leje en hel lejlighed, selvom finder. com hedder det samlede marked er værd $ 174. 9 mia. I dit tilfælde, hvis du antager lejeren vil også have adgang til køkken, badeværelse og vaskerum, start med at se på prisen for en studie lejlighed i dit område. (For mere se Økonomi at eje en udlejningsejendom .)

Medieprisen på en studiolejlighed i Tampa, Florida er f.eks. Omkring $ 700 pr. Måned, og en Craigslist-søgning viser, at enkeltværelser går mellem $ 400 og $ 700. Hvis du bor i Tampa og lejer et værelse for $ 500 om måneden, kan du betale ekstra $ 6, 000 pr. År. Disse penge kan derefter anvendes på dit 30-årige faste pant på et 200.000.000 hjem; hvis du allerede har foretaget betalinger på dit pant i de sidste fem år, ville du slå tæt på 12 år ud af dit lån.

Ikke så let

Hvis det var så nemt at lave en ekstra $ 500 pr. Måned, ville alle gøre det. Lad os starte med de åbenlyse udfordringer. Roommates var rart, da du var på college, men at være gift og opdrage børn er nok arbejde uden at tilføje en anden voksen til blandingen.

Så er der alle de juridiske ting. Lav ikke den samme fejl, at nogle Airbnb-værter har lavet og antager, at du må leje et værelse uden at spørge nogen. Hvis du lejer en lejlighed og har et tomt værelse, skal du sørge for at din udlejer giver dig mulighed for at sublet. Hvis du ejer dit hjem, skal du tjekke med din husejers forening (hvis relevant) og gøre dig bekendt med lokale love og forordninger, da mange lokaliteter regulerer betalende gæster i dit hjem. Hvis lejen vil være forholdsvis kortvarig, skal du kontakte din lokale boligmyndighed for at få klarhed om kortsigtede huslejer. (Se mere, se Sådan tjener du penge hos Airbnb: Risici og belønninger .)

Næste skal du omhyggeligt se på potentielle lejere. Gør en baggrunds- og kreditcheck, og bede om den første og sidste måneds leje og et depositum.

Gør ikke fejlen ved at tro, at du ikke er en rigtig udlejer, hvis personen kun lejer et værelse i dit hjem. På de fleste lokaliteter har lejere alle de samme rettigheder, som de ville, hvis de lejede et helt hus eller lejlighed. Af den grund bør du oprette en formel lejekontrakt. Ud over det krævede juridiske sprog kan det indeholde sådanne ting som:

1. Lejerens andel af forsyningerne

2. Husregler. Eksempler herpå er en rygepolitik, regler om gæster og adgang til køkkenet og andre fællesarealer.

3. Forudsat møbler og deres tilstand.

4. Din kæledyrspolitik

Endelig forstår dine rettigheder og de love, du skal følge. Disse omfatter at give en vis mængde opsigelse, før du hæver lejen, ændrer aftalen og beder lejeren om at fraflytte. (For mere, se 4 Ting Ejere er ikke tilladt at gøre .)

Den nederste linje

At tage nogen ind i dit hjem er helt anderledes end at have en lejer optaget en ejendom på et andet sted. Vær meget forsigtig med at leje til nogen, du aldrig har mødt, da det kan tage meget længere tid end forventet at få en dårlig lejer ud af dit hjem. Se efter folk, du allerede ved, hvem der måske ønsker at leje dit værelse. Hvis du finder den rigtige person, kan den ekstra indkomst være, hvad du har brug for til at betale dit hjem hurtigere eller skære ned på dine månedlige boligomkostninger.