I en alder af 19 år flyttede Zhang Xin til Det Forenede Kongerige fra det kommunistiske Kina i et forsøg på at skabe et bedre liv for sig selv. Hun vendte tilbage til Kina 11 år senere og medstifter sammen med sin mand et ejendomsudviklingsfirma kaldet Soho China. Hurtigt frem til i dag er Soho China landets største førende fast ejendomskonsulent med mere end 10 milliarder dollar af aktiver. Virksomheden har to dusin kommercielle ejendomme spænder over Beijing og Shanghai.

Som kendt administrerende direktør og en storaktionær i Soho Kina er Xin kendt for mange som "kvinden, der byggede Beijing." Hun har en anslået nettoværdi på $ 2. 4 milliarder kroner, og er rangeret som den 62. stærkeste kvinde i verden af ​​Forbes Magazine. Nedenfor er et overblik over, hvordan Zhang Xin byggede et fast ejendom imperium fra bunden.

Tidligere liv og skole

Født i 1965 blev Zhang Xin rejst i en fattig husstand i Beijing, Kina. Xin voksede op under Mao Zedong Cultural Revolution, en tid hvor enhver form for kapitalisme blev elimineret fra landet. Hun boede hos sin mor, en universitetsstuderende, som arbejdede som oversætter for det lokale bureau for fremmedsprog. Før hendes fødsel levede og arbejdede Xin's forældre en lille konfekturevirksomhed i Burma. De senere immigreret til Beijing og derefter adskilt.

Xin havde en barsk barndom. Da hun var otte år gammel, blev hun og hendes mor tvunget til at sove på et kontor i flere måneder. De var ikke i stand til at få råd til boliger andre steder. I et interview med "60 minutter" forklarede hun: "Jeg husker, at vi ville sove på hendes [Xin's mor] skrivebord, og vi ville bruge hendes ordbøger som pude." For at spare penge til at studere i udlandet tog Xin arbejde på en sweatshop-fabrik, da hun blev 14 år. Hun arbejdede der i fem år.

Da Xin var 19, havde hun nok penge til at forlade, eller som hun beskrev det "flugt", Beijing. Hun købte en envejsbillet til London med håb om at forbedre sine økonomiske forhold. Men hun løb hurtigt tør for penge efter ankomsten. Som en følge heraf sluttede Xin på en gadefodestand. Hun var i sidste ende i stand til at rejse nok penge til at gå til sekretærskolen. Der lærte hun engelsk og lykkedes at få et stipendium til at deltage i Sussex Universitet. Xin videreførte sin uddannelse på det prestigefyldte Cambridge University. Hun afsluttede en kandidatgrad i udviklingsøkonomi fra Cambridge i 1992. I august 2010 fortalte Xin Bloomberg Business at "England viste sig for at være et meget opmuntrende sted for mig." ) Begyndelsen af ​​sin karriere

Efter at have fået en eksamen i 1992 tog Xin flere roller hos en række investeringsbanker.Hendes karriere startede med en stilling på den nu afdækkede Barings Bank i Hong Kong. Hun flyttede senere til New York for at arbejde hos Goldman Sachs (GS

GSGoldman Sachs Group Inc243. 49-0. 37% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) før han vendte tilbage til Beijing for et job med et andet firma, Travelers Group, der fusionerede med Citibank (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) et par år efter hendes embedsperiode. Under et interview i 2005 med The New Yorker talte Xin om hendes utilfredshed, mens han arbejdede i investeringsbankbranchen. Hun sagde: "På Wall Street syntes alle værdier på hovedet. Folk talte skævt, behandlede hinanden dårligt, kiggede ned på de fattige og elskede de rige. "Xin forklarede yderligere for" 60 minutter ", at hun" altid søgte en mulighed for at forlade [branchen] "fordi" investment banking miljøet var meget konkurrencedygtig og cutthroat. "

Soho Kina er født

i 1994 , Xin mødte en aspirerende udvikler ved navn Pan Shiyi. Som Xin havde Shiyi en barsk barndom. Faktisk var han kommet fra den fattigste provins i Kina. De to begyndte hurtigt at forbinde og blev enige om at blive gift først efter fire dages første møde. Et år senere grundede parret et ejendomsudviklingsselskab, der hedder Hongshi, som senere blev Soho China. Virksomheden blev indarbejdet på Caymanøerne, og både Xin og Shiyi ejer hver 47. 39% af virksomheden gennem to private holdingselskaber, Capevale Limited og Boyce Limited. Denne ejerstruktur er siden blevet ændret for at lette selskabets 2007 første offentlige tilbud (IPO).

Fra begyndelsen besluttede Xin og Shiyi at fokusere deres indsats på at udvikle kommercielle ejendomme i de centrale forretningsområder i Beijing og Shanghai. Shiyi tog sig af landets anliggender i landet, mens Xin udnyttede sin Wall Street og internationale forbindelser til at rejse penge fra udlandet. I selskabets første par år trådte Xin tilbage og adskilt fra Shiyi. I løbet af den tid arbejdede hun i Det Forenede Kongerige, men kom til sidst tilbage til selskabet og hendes forhold til Shiyi. Parret har nu to børn sammen. Fra oktober 2015 ejer Soho China 24 kontorejendomme i Beijing og Shanghai.

Soho Kina går offentligt

Efter et mislykket forsøg på at blive offentliggjort i 2003 blev Soho China Limited noteret på Hongkongs børs i 2007. Selskabet rapporterede, at dets offentlige tilbud blev overskrevet med mere end 165 gange. I alt rejste Soho Kina $ 1. 6 milliarder kroner fra deres offentlige tilbud gør det til den største kommercielle ejendomsrettede IPO i Hong Kong historie.

Udvidet forretningsmodel

I februar 2015 annoncerede virksomheden en ny fælles kontorservice kaldet Soho 3Q, som de henviser til som "Uber for Offices." Soho 3Q leaser private kontorer og arbejdsområder for vilkår så lave som en uge. Med fem Soho 3Q-steder indtil dato forventer virksomheden at have udvidet til seks flere placeringer inden udgangen af ​​2015.

Tjenesten er rettet mod frilansere og meget små virksomhedsejere og giver også gode netværksmuligheder.Ifølge Xin siger "Folk ikke bare [til Soho 3Q] for et dejligt kontor, men for at møde medmennesker eller designere eller softwareprogrammer." (For mere, se også:

Exploring Real Estate Investments: Hvad er der Fast ejendom? ) The Bottom Line

Fra en meget tidlig alder lærte Zhang Xin, at penge kom som et resultat af at gøre hårdt arbejde. Hun blev rejst af en enlig mor, der kæmpede for at få enderne til at mødes. I et forsøg på at redde for at studere uden for sit indfødte Beijing arbejdede Xin i beklædningsfabrikker i mange år i barndommen. Efter at have eksamen fra universitetet i Det Forenede Kongerige tiltrådte Xin positioner hos tre prestigefyldte investeringsbanker, inden han kom hjem til at sammenfatte Soho China, et handelsejendomsudviklingsfirma med sin mand. I dag er Zhang Xin den stærke vægtmester i Beijing-kontorets ejendomsudvikling med en anslået nettoværdi på $ 2. 4 mia.