Hvis du er forvirret på, hvilken vej økonomien er på vej på grund af så mange forskellige rapporter, der viser konfliktstegn, ignorerer dem og ser på din egen personlige situation såvel som situationen for dem omkring dig . Hvor mange venner og familiemedlemmer har du for nylig fejret en stor rejse? Hvis du er som de fleste amerikanere, er svaret på det spørgsmål sandsynligvis nul. For cirka seks måneder siden oplevede et familiemedlem mig en rejse, men hun blev lige afskediget. Ironisk nok kan en stigning i dette økonomiske miljø udgøre fare for sig selv på grund af omkostningsbesparende foranstaltninger, som virksomheder skal gennemføre for at kunne vokse eller i det mindste opretholde deres bundlinier. Dette er nødvendigt, fordi de ikke kan slå på deres øverste linjer. Dette bringer os til det næste spørgsmål.

Hvor mange venner eller familiemedlemmer er der for nylig blevet afskediget? Hvis du er som de fleste amerikanere, er svaret sandsynligvis mindst et. Hvis det er tilfældet, hvordan er det muligt, at økonomien forbedres? At 4. 9% ledighed du fortsætter med at læse om? Hvis du ser lidt dybere ud, vil du bemærke, at de største jobgevinster er for tjener, bartendere og frisører. Det er ikke de typer job, der skal køre boligmarkedet. (For mere se: Forståelse af den nye boligboble .)

En anden stor faktor her er den tusindårs generation. De er tøvende med at købe boliger i flere forståelige grunde. Den første og vigtigste årsag er, at de ikke stoler på traditionelle investeringer. Tidligere ville forbrugerne købe boliger til at leve i og så det som en langsigtet investering, hvilket ville medvirke til at retfærdiggøre købet. Millennials er forskellige, fordi de har oplevet alle de shenanigans, der fandt sted under finanskrisen og techbubbleen, hvilket har ført til manglende tillid til bæredygtige økonomiske gevinster. Andre årsager mange tusindårsdager køber ikke boliger omfatter stram kredit, en urban boligpræference og studielåns gæld.

Den tusinderårige generation er endnu større end Baby Boomer generation, som var den største generation i historien. Hvis det er tilfældet, og Millennials er mere interesserede i at leje end at købe, hvordan har ejendomme i nogle byer oplevet astronomisk forståelse? (For mere, se: Mængden af ​​tusinder af tusinder .)

Ejendomspris Vurdering Catalyst

Før du besvarer spørgsmålet ovenfor, se et års prisforhøjelse for de 10 største byer , ifølge fast ejendom. com fra oktober 2015.

Dallas 20%

Denver 13. 4%

Miami 18. 6%

Houston 18. 5%

Atlanta 16. 5%

Tampa 16. 4%

Detroit 16. 2%

Austin 15. 6%

Las Vegas 15. 3%

Orlando 14.9%

For at sætte disse gevinster i perspektiv, garanterede Bernie Madoff investorer 12% om året, og han var en bedrageri. Prisvurdering som eksemplerne ovenfor er ikke bæredygtig. I de fleste tilfælde har årsagen til prisopmærkningen intet at gøre med traditionelle homebuyers. Det skyldes spekulanter. ) Vigtige tal

Ifølge National Association of Realtors faldt USAs eksisterende hjemmemarked 7,1% i februar versus et forventet fald på 2,8%. Dette omfatter et 17. 1% fald i nordøst. Medianprisen på et eksisterende hjem steg 4,4% året rundt til $ 210,800, hvilket kan virke som gode nyheder, men begrænset udbud er at drive priserne for høje til en bæredygtig efterspørgsel.

En økonom for nylig forklarede, at fabriksproduktionen var stabiliseret efter et opsving fra svækkelse af efterspørgslen på efterspørgslen og en stærk dollar, hvilket førte til lønvækst og husstandsdannelse. At genoprette efterspørgslen på efterspørgslen på markedet er en død kat hoppe relateret til centralbankens politik. Der er ikke noget reelt opsving på nye markeder. For så vidt angår dollar går det igen, da Federal Reserve er mere hawkish end sine jævnaldrende på en relativ basis. (For mere, se:

Hvor er ejendomsbeholdninger overskrift? ) Du har mange områder i landet, der enten lider eller ligger i randen af ​​lidelse. Nordøst falder ind i den tidligere kategori. Enhver by eller et område afhængig af energi falder ind under sidstnævnte kategori. Så er der byer, hvor spekulation har været voldsom som New York, Miami og Denver. Hvad driver denne form for spekulation? Idéen om, at økonomien forbedrer sig og priserne bliver højere i fremtiden.

Bottom Line

De fleste ejendomme rundt om i landet er overpris. Dette er blevet drevet af billige penge, som så brænder spekulation. Samtidig er eksisterende boligsalg faldende. Dette lyder ikke godt. (For mere se:

Forståelse af den nye boligboble .)