En lien er et offentligt arkiv arkiveret med et amt eller statsagentur, der er en fælles måde for kreditorer at indsamle, hvad der skyldes dem. En lien begrænser, hvad ejeren af ​​aktivet kan gøre med ejendommen, da kreditorer får en andel i aktivet til kompensation for det, der skyldes dem.

Hvad betyder en lien på dit hus

En lien på et hus angiver, at en kreditor ikke er betalt. Der er flere typer af pensioner baseret på, hvem kreditor er, eller hvilken type gæld skyldes. For eksempel indikerer et husløn af Internal Revenue Service en gæld for føderale indkomstskatter. Et amt kan vurdere et husleje, hvis ejendomsskatten ikke er betalt. En generel bedømmelse betyder, at en generel kreditor er blevet tildelt en pant på grund af ubetalte gældsbetalinger. Endelig betyder en mekanikers lien af ​​en entreprenør, at entreprenøren har ret til ejendomme, der er blevet arbejdet, hvis der ikke er modtaget nogen betaling. En mekanikers lien beskytter entreprenører mod ikke at modtage betaling efter arbejdet er afsluttet.

Årsager til, at en lien er god / dårlig

Generelt er en lien mod ejendom dårlig for ejeren af ​​huset. En lien indikerer, at gælden er gået ufuldstændig og juridiske forhold er taget i betragtning. Selvom en lien ikke betyder, at ejendommen har overført titel, er det et skridt i den retning. På den anden side er en lien til gavn for kreditorer eller industriarbejdere, såsom entreprenører, da det er en metode til beskyttelse af disse personers rettigheder ved at sikre, at de modtager kompensation.

Juridiske og finansielle refleksioner i værste tilfælde Scenario

Det værste tilfælde for en lien er, at det ikke bliver afgjort. I dette tilfælde, især for ubetalte ejendomsskatter, er det mest sandsynlige resultat, at ejendommen kan beslaglægges. Dette er ikke den mest almindelige begivenhed, da en lienholder mest sandsynligt afstår fra afskærmning til fordel for at vente, indtil gælden er afviklet eller ejendommen sælges.

Hvem bør / burde ikke have et hus Lien

En lien er beregnet til at beskytte en kreditor og sikre, at en debitor afvikler sine forpligtelser. Derfor bør en lien placeres på ejendom, hvor der er forsøgt at indsamle samlinger, der er foretaget kommunikation til debitor, og der er ikke opnået fremskridt med at afregne gælden. En debitor, der ikke har holdt op med gæld som de kommer på grund af, skulle have en pant på nogle af hans aktiver. Alternativt, hvis der er aftalt og overholdt rimelige skridt til at opfylde en forpligtelse, eller hvis en alternativ betalingsplan er aftalt, skal skyldneren i disse situationer ikke begrænses af en pant på hans ejendom.

Sådan løsner du en Lien

Der er flere måder, hvorpå en lien kan fjernes fra et hus. Den første måde er at bosætte lien med lienholderen.Afviklingsprocessen afhænger af den type lien, hvem lienholderen er, og dollarens lienbeløb. I nogle tilfælde accepterer en lienholder at fjerne lien ved udviklingen af ​​en betalingsplan.

En lien er bundet til et stykke af ejendom, ikke ejendomsindehaveren. Af denne grund kan en ejendomsindehaver være fri for en lien ved at sælge det aktiv, som lien er bundet til. Der er dog et par ugunstige faktorer i denne mulighed. For det første forventer en lovgiver at modtage kompensation ved salg af ejendomme. Sælgeren af ​​huset modtager alle pengene fra salget, men han forventes at betale sin gæld til rederiet. Derudover kan ejeren af ​​huset finde det svært at sælge ejendomme med en lien på den. Prospective homebuyers vil sandsynligvis ikke købe ejendommen ved at vide, at en anden har et krav på aktivet.