Refinansiering af dit realkreditlån kan potentielt spare dig tusindvis af dollars i rentegodtgørelser over det resterende løbetid. I april 2016 svævede realkreditrenterne tæt på hele tiden, med 30-årige lån opnåelige til renter under 4% og 15-årige lån på 3% eller derunder. Hvis du har taget ud af dit pant, når priserne var betydeligt højere, eller hvis du har et rentetilpasningslån, der potentielt kan blive dyrere, når priserne uundgåeligt stiger, er det nu den perfekte tid til at refinansiere og låse i en lav fast rente.

I årtier var den eneste måde at opnå en realkreditfinansiering op for personligt hos en lokal bank eller kreditforening og ansigt fra ansigt til ansigt med en låneansvarlig. Teknologiske fremskridt giver nye muligheder for sikring af et lån, hvoraf mange afstår helt fra ansigt til ansigt-interaktion. Nogle långivere har endda produkter, som Rocket Mortgage fra Quicken Loans, som du kan få helt online eller med din smartphone uden at skulle tale med en sælger.

Valget til at refinansiere online eller gennem en mursten og mørtel långiver er for det meste et spørgsmål om personlig præference.

Online

Måske er den største fordel ved at opnå et realkreditlån gennem en online långiver praktisk. Du behøver aldrig at afsætte tid til at mødes med din lokale bankmand. Du kan logge på virksomhedens hjemmeside og udfylde den oprindelige ansøgning, når det er praktisk for dig. Mange af de store långivere, som Quicken Loans og Guaranteed Rate, tilbyder smartphone apps, som yderligere forenkler processen.

Når du har modtaget din oprindelige låne godkendelse, kræver flere yderligere trin færdiggørelse, som f.eks. At levere indkomstdokumentation og have dit hjems værdi vurderet. Online långivere giver dig mulighed for at sende dokumentation elektronisk, nogle gange ved at snappe et billede af det med din smartphone. Du kan også planlægge din vurdering online. Ved hjælp af en online långiver kan du fuldføre låneprocessen uden at skulle tage et øjeblik væk fra arbejdet.

Online långivere har et ry for at tilbyde bedre priser. Dette er muligvis en funktion af at have lavere overhead. I modsætning til din lokale bankbranche har en online långiver ikke behov for at investere i førsteklasses ejendomme på travle gadehjørner eller til at ansætte hver lokalitet med højtbetalte fagfolk. Derfor er omkostningerne meget lavere, og de fleste af låntagerne arbejder ud af callcentre på en centraliseret placering. Disse egenskaber giver en online långiver mulighed for at videresende besparelser til sine kunder.

Den største ulempe ved at bruge en online långiver er manglen på personlig service. De fleste tilbyder gratis numre, du kan ringe til at tale med en person, men det kan være en anden, hver gang du ringer.Men mange forbrugere finder det en lille pris at betale i bytte for bekvemmelighed og lave priser.

Mursten og mørtel

Brick-mortel långivere giver sikkerhed til at sidde ned med nogen ansigt til ansigt og have dine spørgsmål besvaret. Særligt for låntagere i mindre byer, kan låneansvarlig være en person, du kender og stoler på, som f.eks. En familie ven, eller måske låneofficeren blev anbefalet af en betroet bekendtskab. Disse långivere stole på deres omdømme i samfundet for at drive forretning, hvilket giver et incitament til at holde deres kunder glade. Når et problem opstår, er der en bestemt person, du kan ringe til at håndtere det.

Når du arbejder med en murstenmortør, skal du ofte arbejde rundt i bankens tidsplan, hvilket kan være begrænsende. En mursten og mørteltager har også en tendens til at have højere overheadomkostninger, som potentielt bliver overført til forbrugerne. Det er ikke altid tilfældet, hvorfor det er vigtigt at undersøge hver enkelt bank og prisfastsættelsen på egne fordele.